Situé sur la très prisée Rue Gambetta à Arras, cet établissement bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un secteur dynamique et fortement fréquenté.

À proximité immédiate de toutes les commodités, ce commerce profite surtout d’un flux constant et stratégique grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires regroupant plus de 2 000 élèves, générant une clientèle régulière et captive tout au long de la journée.

Idéal pour une activité de restauration rapide, ce local offre un fort potentiel de développement, que ce soit sur place, à emporter ou en livraison.

Les atouts :

Emplacement n°1 avec excellente visibilité
Zone à fort passage piéton
Environnement scolaire très porteur
Clientèle fidèle et régulière
Potentiel de chiffre d’affaires immédiat

Conditions locatives :

Loyer annuel : 12 600 € (très attractif pour le secteur)

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique d’Arras.

📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez-moi directement pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WIOM vous propose cet immeuble à rénover situé à CAUDRY !
Vous recherchez un investissement à fort potentiel ? Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, idéal pour un projet locatif ou de division.
En complément, vous bénéficierez d’un terrain constructible à l’arrière du bâtiment, offrant une véritable opportunité de développement supplémentaire.
Un bien rare pour investisseurs avisés, avec un fort levier de création de valeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Colocation – 1 chambre disponible (12 m²) avec SDB privative
📍 Emplacement : Rue de la République (Arras), proche gare et université d’Artois
🔑 Nous proposons une colocation rénovée conviviale dans un appartement comprenant 5 chambres meublées d’environ 10-15 m² chacune.

La chambre est équipée de :
- Un lit confortable 140cm
- Un coin bureau et chaise
- Une armoire de rangement
- Une SDB privative avec grande douche et évier


Les colocataires partagent :
- Une cuisine/salon tout équipée (four, plaques, frigos, lave-vaisselle, toute la vaisselle nécessaire, etc.)
- Buanderie

Chargent inclus (provision) :
- Connexion internet haut débit (fibre)
- Électricité, chauffage, eau et taxe d'ordure ménagère
- Le ménage de l’appartement 1 fois / mois par un professionnel


🌟 Ambiance idéale pour étudiants ou jeunes actifs à la recherche d’un logement pratique et agréable.
💶 Loyer : 400 + 80 euros de charge = 480 euros / mois
📅 Disponible fin avril 2026

✨ Wiom vous présente une opportunité sur la commune de Vimy !
Une charmante longère de plain-pied offrant un beau potentiel.

✨ Ses atouts :
✅ 95m² habitables

✅ 3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis.

✅ Plain-pied pratique, pour un confort de vie au quotidien.

✅ Parcelle cadastrée de 333m², permettant de profiter d’un extérieur.

✅ Rafraîchissement extérieur à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos goûts.

📍 Localisation : située sur la commune de Vimy, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.

🔥 Une belle opportunité pour un premier achat avec potentiel.

📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette longère ! 🚀

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison 1930 + Appartement indépendant – Fort potentiel à Montigny-en-Gohelle

À deux pas du parc, des commodités et des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant plusieurs stratégies possibles : habitation, investissement ou division.

👉 Maison principale – 104 m²
• Belles pièces de vie
• Salle de bain au rez-de-chaussée
• 2 grandes chambres (15 m² et 20 m²)
• Cave saine

⚠️ Travaux à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) → idéal pour valorisation

👉 Appartement indépendant – 44 m² (vendu libre)
• Revenus locatifs immédiats possibles
• Ou extension de la maison
• Ou projet investisseur

👉 Extérieurs rares sur le secteur :
• 2 garages
• Dépendances (~30 m²)
• Cour (~110 m²)
• Jardin (~174 m²)

💡 Le vrai + du bien :
Un produit évolutif qui s’adapte à votre projet :
✔ Résidence principale avec agrandissement
✔ Investissement locatif
✔ Division en plusieurs lots

📞 Contactez-nous pour une visite – Bien à fort potentiel, rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en centre-ville d’Arras, au 2ᵉ étage d’un immeuble entièrement rénové 🏗️, ce magnifique appartement en duplex de 130 m² séduit par sa rénovation complète et ses prestations de qualité.

Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, il offre :

🛏️ Trois grandes chambres lumineuses
🛋️ Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir
🚿 Une salle d’eau moderne aux finitions soignées
⚡ Volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures
🔋 Excellente performance énergétique, pour un confort optimal et des charges maîtrisées

À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez pleinement de la vie arrageoise au quotidien, tout en laissant la voiture au repos 🚶‍♂️

🚗 Possibilité de louer un stationnement sécurisé à seulement 50 m du logement pour 50 €/mois.

📍 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes d’Arras, sur la très recherchée commune de Roclincourt, découvrez cette superbe maison de maître alliant charme, volumes et potentiel exceptionnel !

🔹 Au rez-de-chaussée :
Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine entièrement ouverte sur l’extérieur 🌞
Une grande suite parentale vous offre un confort de vie en plain-pied.
Également : buanderie, arrière-cuisine discrètement intégrée, WC, et une salle de fête idéale pour recevoir famille et amis 🎉

🔹 À l’étage :
3 très grandes chambres + une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et baignoire 🛁

🔹 Au 2ème étage :
Des combles aménageables d’environ 80 m² offrant un potentiel incroyable (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…)

🔹 Les + :

Cave
Grand extérieur en cailloux permettant de stationner plusieurs véhicules 🚗
Portail motorisé
Grande terrasse exposée plein sud ☀️
Parcelle d’environ 1000 m², avec possibilité d’adaptation (agrandissement ou division selon projet)

💥 Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet et de grands espaces !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Aubigny-en-Artois – Demeure d’Exception de 340 m²

🚗 A 12 minutes d'Arras.

Amoureux des belles pierres et du cachet de l’ancien ? Laissez-vous charmer par cette majestueuse maison de caractère du XVIIIe siècle, nichée au calme à Aubigny-en-Artois. Un lieu rare où l’élégance d’autrefois rencontre le confort d’aujourd’hui.

Dès le seuil franchi, c’est le coup de cœur assuré :

✨ Une double distribution qui donne du rythme à la visite
🎨 Des vitraux classés aux reflets colorés
🪨 Des matériaux nobles, dont une magnifique pierre blanche
🧱 Et des carreaux de ciment d’époque, qui racontent une histoire à chaque pas.

Côté volumes :

🏠 10 pièces dont 5 chambres généreuses
🍽️ Une cuisine familiale de 50 m², conviviale et baignée de lumière
🌿 Un jardin paysager, parfait pour se ressourcer
🏡 Une dépendance à aménager selon vos envies : bureau, studio, atelier ?
🚗 Garage + carport = stationnement en toute sérénité

Et parce que le charme n’exclut pas le confort :

🔹 Menuiseries PVC double vitrage
🔹 Adoucisseur d’eau
🔹 Chauffage performant

📌 Un bien rare, au charme fou, à la fois spacieux, lumineux, et idéalement situé à deux pas des commodités.

🗝️ Un lieu de vie unique pour les passionnés d’authenticité… à visiter sans attendre !

📍 Aubigny-en-Artois – Demeure d’Exception de 340 m²

🚗 A 12 minutes d'Arras.

Amoureux des belles pierres et du cachet de l’ancien ? Laissez-vous charmer par cette majestueuse maison de caractère du XVIIIe siècle, nichée au calme à Aubigny-en-Artois. Un lieu rare où l’élégance d’autrefois rencontre le confort d’aujourd’hui.

Dès le seuil franchi, c’est le coup de cœur assuré :

✨ Une double distribution qui donne du rythme à la visite
🎨 Des vitraux classés aux reflets colorés
🪨 Des matériaux nobles, dont une magnifique pierre blanche
🧱 Et des carreaux de ciment d’époque, qui racontent une histoire à chaque pas.

Côté volumes :

🏠 10 pièces dont 5 chambres généreuses
🍽️ Une cuisine familiale de 50 m², conviviale et baignée de lumière
🌿 Un jardin paysager, parfait pour se ressourcer
🏡 Une dépendance à aménager selon vos envies : bureau, studio, atelier ?
🚗 Garage + carport = stationnement en toute sérénité

Et parce que le charme n’exclut pas le confort :

🔹 Menuiseries PVC double vitrage
🔹 Adoucisseur d’eau
🔹 Chauffage performant

📌 Un bien rare, au charme fou, à la fois spacieux, lumineux, et idéalement situé à deux pas des commodités.

🗝️ Un lieu de vie unique pour les passionnés d’authenticité… à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison individuelle 2 chambres avec grand jardin – Anzin-Saint-Aubin

Située sur la commune très recherchée d’Anzin-Saint-Aubin, à quelques minutes seulement d’Arras, découvrez cette charmante maison individuelle de 80,5 m², offrant calme et intimité grâce à sa situation en retrait de rue.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes menant à une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille.
La cuisine Schmidt, entièrement équipée et refaite en 2024, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à l’ensemble 🍽️

La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin d’environ 960 m², long et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours 🌿

La cuisine permet également un accès direct au sous-sol complet de la maison, équipé d’une porte de garage motorisée, permettant de stationner un véhicule à l’abri tout en bénéficiant d’un vaste espace de rangement. Le sous-sol permet également un accès direct au jardin, pratique au quotidien 🚗

À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée 🚿

Implantée en retrait de rue, la propriété offre également plusieurs places de stationnement privatives extérieures, un véritable confort pour recevoir ou pour un foyer avec plusieurs véhicules.

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent le calme d’une commune prisée aux portes d’Arras.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr