MAISON BOURGEOISE INDIVIDUELLE – 153 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD

Du cachet, de beaux volumes et un extérieur plein Sud : WIOM Immobilier vous propose cette belle maison bourgeoise individuelle de 153 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa double distribution et ses volumes généreux : d’un côté, un agréable salon ; de l’autre, une salle à manger permettant de conserver deux véritables espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine, un spacieux espace de rangement avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un second WC.

Le dernier niveau réserve quant à lui un véritable espace parental, composé d’une grande chambre et de sa salle de douche privative.

Côté extérieur, la maison profite d’un jardin exposé plein Sud avec terrasse, de plusieurs dépendances et d’un stationnement privatif sécurisé par un portail électrique.

Une cave et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Les + : maison individuelle • 153 m² • charme de l’ancien • 3 chambres dont une suite parentale • jardin plein Sud • terrasse • dépendances • stationnement privatif sécurisé • cave et buanderie.

Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

À découvrir exclusivement avec WIOM Immobilier. Contactez-nous pour organiser votre visite.

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🏛️ Déficit foncier • Denormandie • Résidence principale • Investissement locatif : un projet clé en main au cœur d'Arras.

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Situé en rez-de-chaussée, ce plateau brut traversant de 57 m² offre une opportunité rare de créer un logement sur mesure tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé et d’une vision claire du résultat final grâce aux projections d’aménagement disponibles.

✅ Arrivées d’eau installées
✅ Évacuation réalisée
✅ Électricité en attente
✅ Façade rénovée
✅ Toiture rénovée
✅ Menuiseries neuves
✅ Parties communes rénovées
✅ Accompagnement travaux clé en main possible
✅ Visuels de projection disponibles

📍 Emplacement stratégique

Face au Lycée Baudimont et au Pôle Supérieur, à quelques minutes à pied du centre-ville d’Arras, des commerces, de la gare et des transports.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2020, située au cœur d’une résidence récente et recherchée. Moderne, lumineuse et généreuse en volumes, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

✨ Le véritable coup de cœur : sa superbe véranda baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace supplémentaire idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison et recevoir famille et amis.

La maison bénéficie d’un agencement en semi plain-pied, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
À l’étage, l’espace nuit accueille 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’articule autour d’une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, créant un véritable espace de partage au quotidien.

Le garage a été aménagé en salle de sport, offrant une pièce supplémentaire pouvant également évoluer selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de terrain, dans le prolongement de la véranda, idéale pour les beaux jours.

✅ 170 m² habitables
✅ Construction 2020
✅ Semi plain-pied
✅ Suite parentale au RDC
✅ 4 chambres à l’étage
✅ 5 chambres au total
✅ Salle de bains avec baignoire balnéo
✅ Cuisine équipée avec îlot central
✅ Grande véranda lumineuse
✅ Salle de sport
✅ Jardin et résidence récente

❤️ Une maison récente aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. Un bien à découvrir rapidement !

🏡✨ WIOM vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied de 97,55 m², idéalement située à proximité des axes routiers et des commerces pour un quotidien pratique et confortable ! 🚗🛍️

☀️ Exposée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle 🔥, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en hiver.

🛏️ Vous découvrirez :
✔️ 3 chambres spacieuses
✔️ Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour 🍽️🛋️
✔️ Un espace de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis 👨‍👩‍👧‍👦✨
✔️ Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos envies 📦🔧

🌳 À l’extérieur, profitez également de deux places de parking privatives à l’intérieur de la propriété 🚘🔐.

Cette maison est parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et praticité au quotidien 💛

💶 Honoraires à la charge du vendeur.

Maison semi-individuelle de caractère des années 1930 – 130 m²

À seulement 15 minutes d'Arras, découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 1930, développant 129,83 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle parfaitement au confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall sublimé par son authentique sol en carreaux de ciment, véritable signature de cette demeure.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un second escalier mène aux combles entièrement aménagés, où vous découvrirez une spacieuse troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, parfaite pour une suite parentale, un espace adolescent ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 750 m², d'une terrasse, de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage motorisé d'environ 40 m² et une cave complète ce bien.

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un environnement agréable, idéale pour les amoureux de l'ancien.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur d’Arras, à deux pas des places, dans une résidence sécurisée. Découvrez ce superbe appartement de 44,47 m² alliant charme et modernité, au sein d’un environnement calme et sécurisé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux aux volumes agréables, sublimé par de larges ouvertures apportant une belle lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un confort au quotidien.

Côté nuit, une belle chambre avec dressing vous offre un espace cosy et fonctionnel.

✨ Prestations de qualité :
Double vitrage pour une isolation optimale
Accès Internet haut débit
Stores pour plus d’intimité
Accès PMR
Résidence sécurisée avec portail électrique et vidéophone

📍 Emplacement premium : proche immédiat des commerces, transports et des célèbres places d’Arras.

💼 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et prestations soignées.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr