Idéalement situé en centre-ville d’Arras, au 2ᵉ étage d’un immeuble entièrement rénové 🏗️, ce magnifique appartement en duplex de 130 m² séduit par sa rénovation complète et ses prestations de qualité.

Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, il offre :

🛏️ Trois grandes chambres lumineuses
🛋️ Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir
🚿 Une salle d’eau moderne aux finitions soignées
⚡ Volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures
🔋 Excellente performance énergétique, pour un confort optimal et des charges maîtrisées

À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez pleinement de la vie arrageoise au quotidien, tout en laissant la voiture au repos 🚶‍♂️

🚗 Possibilité de louer un stationnement sécurisé à seulement 50 m du logement pour 50 €/mois.

📍 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Située à **Roclincourt**, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette **spacieuse maison de 292 m² habitables** classée **énergétiquement en C** offre un cadre de vie exceptionnel sur une vaste parcelle de **5 099 m²**.

**Ce bien est proposé avec plusieurs options d’acquisition** :
✔ **Maison seule** avec terrasse et stationnements : **520 000 €**.
✔ **Maison + terrains constructibles à l’arrière** : possibilité d’acquérir **une ou plusieurs parcelles** supplémentaires, chacune à **100 000 €**.
✔ **Ensemble complet** (maison + terrains) : **728 000 €**.

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### **Atouts de cette propriété**
- **292 m² habitables**, offrant de **grands volumes et une belle luminosité**.
- **Terrain total de 5 099 m²**, divisible selon vos besoins.
- **Terrasse spacieuse**, parfaite pour profiter de l’extérieur.
- **Plusieurs stationnements**, idéal pour les grandes familles ou les professionnels.
- **Un clos couvert de 200 m²**, pouvant servir de **dépôt ou de stockage**, un véritable atout pour un artisan ou une entreprise.
- **Proximité des commodités**, dans un environnement calme et agréable.

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### **Une opportunité rare et modulable**
Cette maison offre **de nombreuses possibilités** : que vous soyez à la recherche d’une **résidence principale**, d’un **projet d’investissement** ou d’un **terrain à bâtir**, cette propriété saura s’adapter à vos besoins.

📞 **Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.**

Située dans la commune prisée d’Agny, au sein d’une résidence récente, calme et recherchée, cette maison de plain-pied construite en 2023 (encore sous garantie décennale) offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique.

🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

Côté nuit :
🛏️ 3 chambres confortables d’environ 11 m² chacune
📐 Agencement moderne et fonctionnel

⚙️ Confort et performance énergétique
🔹 Pompe à chaleur
🔹 Chauffage au sol
🔹 Maison basse consommation
🔹 Construction récente (2023)

🌞 Extérieurs soignés et bien exposés
☀️ Terrasse de 20 m² exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée
🧰 Abri de jardin de 15 m² pour vélos, outils ou stockage
🚗 2 places de stationnement privatives à l’avant

📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles et axes rapides, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel récent d’Agny.

✅ Maison clé en main, sans travaux, économique à l’usage

📍 Aubigny-en-Artois – Demeure d’Exception de 340 m²

🚗 A 12 minutes d'Arras.

Amoureux des belles pierres et du cachet de l’ancien ? Laissez-vous charmer par cette majestueuse maison de caractère du XVIIIe siècle, nichée au calme à Aubigny-en-Artois. Un lieu rare où l’élégance d’autrefois rencontre le confort d’aujourd’hui.

Dès le seuil franchi, c’est le coup de cœur assuré :

✨ Une double distribution qui donne du rythme à la visite
🎨 Des vitraux classés aux reflets colorés
🪨 Des matériaux nobles, dont une magnifique pierre blanche
🧱 Et des carreaux de ciment d’époque, qui racontent une histoire à chaque pas.

Côté volumes :

🏠 10 pièces dont 5 chambres généreuses
🍽️ Une cuisine familiale de 50 m², conviviale et baignée de lumière
🌿 Un jardin paysager, parfait pour se ressourcer
🏡 Une dépendance à aménager selon vos envies : bureau, studio, atelier ?
🚗 Garage + carport = stationnement en toute sérénité

Et parce que le charme n’exclut pas le confort :

🔹 Menuiseries PVC double vitrage
🔹 Adoucisseur d’eau
🔹 Chauffage performant

📌 Un bien rare, au charme fou, à la fois spacieux, lumineux, et idéalement situé à deux pas des commodités.

🗝️ Un lieu de vie unique pour les passionnés d’authenticité… à visiter sans attendre !

WIOM vous présente cette charmante maison de 98 m² située à Valenciennes.

Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, trois chambres et une cave. Idéale pour les primo-accédants grâce à son prix attractif, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'autoroute, des services hospitaliers, des transports en commun et des commerces.

N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.

📍 À deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez ce superbe appartement de 46 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée.

Il se compose de :

✨ Une entrée fonctionnelle
🛋️ Un salon-séjour lumineux au charme de l’ancien
🍽️ Une cuisine équipée prête à l’emploi
🛏️ Une chambre agréable et calme
🚿 Une salle d’eau
📦 Deux caves idéales pour le rangement

👉 Un bien qui séduit par son authenticité, son confort et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des places d’Arras.

💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine praticité, charme et rentabilité.

💬 À visiter sans tarder avec WIOM, votre partenaire immobilier sur Arras et sa métropole !

🧾 Infos pratiques :

Surface : 46 m²
Copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours
DPE : 314 kWh/m²/an (E)
Date du diagnostic : 07/08/2025

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 160 € (base 2021-2023)

🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr