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IMMEUBLE : 250m2, ARRAS by WIOM
🏛️ IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – HYPER CENTRE D’ARRAS 🏛️
📍 À seulement 500 mètres des Places d’Arras, découvrez cet immeuble de caractère en angle de rue développant environ 250 m², idéalement situé en hyper centre.
L’immeuble se compose de 6 lots d’habitation, du T2 au T3, répartis sur 3 niveaux, dont 1 appartement actuellement libre offrant un potentiel immédiat de valorisation ou d’occupation.
✨ Les atouts :
✔ Immeuble en pierre avec cachet
✔ Bon état général
✔ Aucun gros travaux à prévoir dans l’immédiat
✔ Cour privative
✔ 2 places de parking
✔ Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
✔ Compteurs Linky individuels
✔ Raccordement tout-à-l’égout
💰 Revenus locatifs actuels : 3 300 € hors charges / mois
💶 Provisions sur charges actuellement perçues : 165 € / mois
📊 Rentabilité :
✔ Rentabilité actuelle : 6,61 % brut
🔧 Caractéristiques techniques :
• Toiture en bon état général
• Mix énergétique : 4 lots chauffés au gaz de ville et 2 lots en électrique
• Taxe foncière : 5 417 € / an dont 1 085 € de TOM récupérable auprès des locataires
📈 Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble rentable dans un secteur prisé du centre-ville d’Arras.
📄 Dossier complet sur demande.
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DPE EN COURS DE RÉALISATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT : 40m2, Arras by WIOM
🏡 INVESTISSEMENT – T3 VENDU LIBRE – DERNIER ÉTAGE – HYPER CENTRE ARRAS (À 2 PAS DES PLACES)
Idéal investisseur !
Appartement type 3 de 39,44 m², situé au dernier étage, vendu libre, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à proximité immédiate des places.
Il se compose :
• d’un séjour / salon
• d’une cuisine ouverte
• d’une chambre
• d’un bureau
• d’une salle de bains
✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots
💰 Loyer potentiel estimé : 680 € / mois hors charges (selon conditions de marché)
📊 Rentabilité brute : 6,77 %
🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un véritable atout en hyper centre.
📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, à 2 pas des places, commerces et transports accessibles immédiatement.
👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.
📄 Dossier complet sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT : 42m2, Arras by WIOM
🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – 1ER ÉTAGE – HYPER CENTRE ARRAS (À 2 PAS DES PLACES)
Idéal investisseur !
Appartement type 2 de 41,55 m², situé au 1er étage, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à proximité immédiate des places.
Il se compose :
• d’une cuisine
• d’un séjour
• d’une chambre
• d’une salle de bains
• d’un WC
✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots
✔️ Cour commune à disposition des occupants
💰 Loyer actuel : 540 € / mois hors charges
📊 Rentabilité brute : 6,65 %
📈 Possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer le rendement.
🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un véritable atout en hyper centre.
📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, à 2 pas des places, commerces et transports accessibles immédiatement.
👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + excellent rendement.
📄 Dossier complet sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT : 49m2, Arras by WIOM
🏡 INVESTISSEMENT – T3 VENDU LOUÉ – 1ER ÉTAGE – HYPER CENTRE ARRAS (À 2 PAS DES PLACES)
Idéal investisseur !
Appartement type 3 de 48,56 m², situé au 1er étage, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à proximité immédiate des places.
Il se compose :
• d’une cuisine
• d’un séjour
• de deux chambres
• d’une salle de bains
• d’un WC
✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots
💰 Loyer actuel : 630 € / mois hors charges
📊 Rentabilité brute : 6,78 %
📈 Potentiel d’optimisation : possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer le rendement.
🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un véritable atout en hyper centre.
📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, à 2 pas des places, commerces et transports accessibles immédiatement.
👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + excellent potentiel de valorisation.
📄 Dossier complet sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT : 50m2, Arras by WIOM
🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – REZ-DE-CHAUSSÉE - HYPER CENTRE ARRAS (SECTEUR MAIRIE)
Idéal investisseur !
Appartement type 2 de 50,35 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à deux pas des places
Il se compose :
• d’une cuisine
• d’un séjour / salon lumineux
• d’une chambre
• d’une salle de bains
✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots
✔️ Cour commune
💰 Loyer actuel : 540 € / mois hors charges
📊 Rentabilité brute : 6,8 %
📈 Potentiel d’optimisation : possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer significativement la rentabilité.
🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un vrai plus en hyper centre.
📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, secteur mairie, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.
📄 Dossier complet sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT : 39m2, Arras by WIOM
🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – REZ-DE-CHAUSSÉE – HYPER CENTRE ARRAS (SECTEUR MAIRIE)
Idéal investisseur !
Appartement type 2 de 38,65 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à deux pas des places.
Il se compose :
• d’une cuisine
• d’un séjour
• d’une chambre
• d’une salle de bains
✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots
💰 Loyer actuel : 470 € / mois hors charges
📊 Rentabilité brute : 6,6 %
📈 Potentiel d’optimisation : possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer le rendement.
🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un atout rare en hyper centre.
📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, secteur mairie, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.
📄 Dossier complet sur demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr