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Chez WIOM Immobilier, nous savons que chaque projet est unique. Pour vous offrir une estimation sur mesure et parfaitement alignée avec vos attentes, notre équipe met en avant une approche personnalisée et transparente.
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Nos biens à vendre
Chaque bien que nous proposons possède un caractère unique à découvrir. Chez WIOM Immobilier, explorez notre sélection de biens à vendre sélectionnés rigoureusement pour vous
Nos programmes neufs
Découvrez nos programmes neufs disponibles !
Nous vous proposons une sélection exclusive de biens neufs, prêts à répondre à vos attentes en matière d’investissement ou de résidence principale. Explorez dès maintenant nos opportunités.
Nos projets vedettes
Découvrez en exclusivité nos coups de coeur du moment.
APPARTEMENT : 47m2, Arras by WIOM
🏡 ARRAS GARE – T3 LUMINEUX AU 4ᵉ ET DERNIER ÉTAGE 🚆✨
📍Place Maréchal Foch – Arras
Emplacement de premier choix, juste en face de la gare d'Arras et à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre-ville.
Situé au 4ᵉ et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux offrant une distribution fonctionnelle et agréable :
✔️ Séjour confortable et lumineux
✔️ Cuisine entièrement équipée
✔️ 2 chambres de 9 m² et 12 m²
✔️ Salle de douche avec WC
✔️ Couloir desservant l'ensemble des pièces
✔️ Dernier étage, sans voisin au-dessus
💰 Vendu libre d'occupation
L'appartement était précédemment loué 850 € / mois en meublé, offrant une rentabilité brute de 9 %, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement performant.
🎯 Les atouts :
➕ Emplacement premium face à la gare
➕ Forte demande locative sur le secteur
➕ Appartement lumineux
➕ Idéal investissement locatif ou premier achat
➕ Centre-ville accessible à pied
📞 Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés d'Arras. Contactez-nous pour organiser une visite.
🏡 Maison en pierre – 108 m² – 4 chambres – Terrain de plus de 1 300 m²
Vous rêvez d'espace, de calme et d'un grand jardin pour profiter pleinement de votre quotidien ?
Découvrez cette maison pavillonnaire en pierre, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 300 m², dans un village apprécié à seulement 15 minutes de la gare d'Arras.
Elle propose :
🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🛋️ Une agréable pièce de vie pour partager de beaux moments en famille
🌿 Un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
📦 Un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un atelier ou une buanderie
🚗 Un grand garage indépendant sur la propriété
La maison est saine, entretenue et habitable immédiatement.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon familial.
📍 Un cadre de vie recherché alliant tranquillité, espace et proximité rapide d'Arras.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
✨ Aux portes du Vieux-Lille – T4 dernier étage avec 2 parkings couverts.
Les appartements familiaux récents avec stationnements sécurisés aux portes du Vieux-Lille sont particulièrement recherchés.
Celui-ci réunit tous les critères les plus demandés.
Situé au dernier étage d'une résidence de 2018 répondant aux normes PMR, découvrez ce superbe appartement offrant confort, luminosité et prestations modernes.
Vous profiterez de :
🏡 Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition
🍽️ Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
🛏️ 3 chambres confortables
🛁 1 salle de bain + 1 salle d'eau, un véritable atout pour la vie de famille
🚗 2 places de stationnement couvertes et sécurisées
♿ Résidence récente conforme aux normes PMR
📍 Emplacement privilégié à La Madeleine, aux portes du Vieux-Lille, avec commerces, transports et écoles accessibles rapidement.
👉 Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou des actifs recherchant un cadre de vie premium à proximité immédiate de Lille.
📩 Les appartements de ce type se font rares sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir pour programmer une visite.
APPARTEMENT : 57m2, Arras by WIOM
✨ DERNIER LOT DISPONIBLE À ARRAS ✨
🏡 T3 de 57 m² à aménager au cœur d’une résidence de caractère entièrement rénovée.
Situé en rez-de-chaussée, ce plateau brut traversant et lumineux vous offre une totale liberté d'aménagement pour créer un logement à votre image.
✅ Arrivées d'eau installées
✅ Évacuation réalisée
✅ Électricité en attente
✅ Façade, toiture, menuiseries et parties communes rénovées
✅ Accompagnement travaux clé en main possible
📍 Emplacement privilégié
Face au Lycée Baudimont et au Pôle Supérieur, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Arras, des commerces et des transports.
💡 Une opportunité idéale pour :
✔️ Réaliser une opération de déficit foncier
✔️ Constituer un patrimoine immobilier de qualité
✔️ Créer sa résidence principale sur mesure
✔️ Investir dans un secteur locatif très recherché
Laissez libre cours à vos envies et concevez un appartement parfaitement adapté à votre projet.
⚡ Bien rare sur le marché – Dernier lot disponible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT : 50m2, Arras by WIOM
🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – REZ-DE-CHAUSSÉE - HYPER CENTRE ARRAS (SECTEUR MAIRIE)
Idéal investisseur !
Appartement type 2 de 50,35 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à deux pas des places
Il se compose :
• d’une cuisine
• d’un séjour / salon lumineux
• d’une chambre
• d’une salle de bains
✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots
✔️ Cour commune
💰 Loyer actuel : 540 € / mois hors charges
📊 Rentabilité brute : 6,8 %
📈 Potentiel d’optimisation : possibilité de revalorisation du loyer à moyen terme permettant d’améliorer significativement la rentabilité.
🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un vrai plus en hyper centre.
📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, secteur mairie, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.
📄 Dossier complet sur demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE : 250m2, ARRAS by WIOM
🏛️ IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – HYPER CENTRE D’ARRAS 🏛️
📍 À seulement 500 mètres des Places d’Arras, découvrez cet immeuble de caractère en angle de rue développant environ 250 m², idéalement situé en hyper centre.
L’immeuble se compose de 6 lots d’habitation, du T2 au T3, répartis sur 3 niveaux, dont 1 appartement actuellement libre offrant un potentiel immédiat de valorisation ou d’occupation.
✨ Les atouts :
✔ Immeuble en pierre avec cachet
✔ Bon état général
✔ Aucun gros travaux à prévoir dans l’immédiat
✔ Cour privative
✔ 2 places de parking
✔ Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
✔ Compteurs Linky individuels
✔ Raccordement tout-à-l’égout
💰 Revenus locatifs actuels : 3 300 € hors charges / mois
💶 Provisions sur charges actuellement perçues : 165 € / mois
📊 Rentabilité :
✔ Rentabilité actuelle : 6,61 % brut
🔧 Caractéristiques techniques :
• Toiture en bon état général
• Mix énergétique : 4 lots chauffés au gaz de ville et 2 lots en électrique
• Taxe foncière : 5 417 € / an dont 1 085 € de TOM récupérable auprès des locataires
📈 Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble rentable dans un secteur prisé du centre-ville d’Arras.
📄 Dossier complet sur demande.
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DPE EN COURS DE RÉALISATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr