✨ COUP DE CŒUR À BLAIRVILLE ✨
🏡 Maison individuelle de charme – 156 m² – Semi plain-pied – Grange – Jardin 🌳

À la recherche d’une maison familiale pleine de charme avec de beaux volumes et aucun gros travaux à prévoir ? ✨
Cette belle individuelle située à Blairville saura immédiatement vous séduire par son cachet, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse 🏡

Développant 156 m² habitables, la maison offre une superbe pièce de vie conviviale avec cheminée double foyer 🔥, poutres apparentes et espaces lumineux.

🍽️ La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’esprit chaleureux de la maison.

Le rez-de-chaussée propose également :
➕ Une grande chambre de 21 m²
➕ Une vaste salle de bain avec douche et baignoire
➕ Un espace buanderie
➕ Des WC séparés
➕ De nombreux rangements

À l’étage, vous découvrirez deux très grandes chambres supplémentaires de plus de 20 m² chacune, idéales pour accueillir toute la famille.

🌳 Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin exposé sud-est avec terrasse, dans un environnement calme et verdoyant.

🚗 Un garage ainsi qu’une grange d’environ 70 m² viennent compléter ce bien avec de nombreuses possibilités : atelier, stockage, stationnement ou futur projet d’aménagement.

💛 Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu’à poser ses meubles.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-CATHERINE – AUX PORTES D’ARRAS – T3 60,92 m² – GARAGE + CAVE

Et si votre prochain appartement était à quelques minutes seulement d’Arras ?

À Sainte-Catherine, commune limitrophe d’Arras, découvrez ce T3 de 60,92 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une résidence calme et verdoyante.

L’appartement offre un séjour lumineux, véritable pièce de vie agréable au quotidien, ainsi qu’un espace cuisine à aménager selon vos envies : l’occasion de créer une cuisine qui vous ressemble plutôt que de composer avec celle des anciens propriétaires.

L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 9,5 m² chacune et d’une salle d’eau.

Deux petits balconnets viennent apporter une ouverture supplémentaire sur l’extérieur.

Et parce que ce sont souvent les détails pratiques qui font la différence : l'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave. La résidence permet également le stationnement des visiteurs.

✨ Pourquoi on aime ce bien ?
Sa proximité immédiate avec Arras, son environnement résidentiel et verdoyant, sa luminosité, mais surtout son potentiel : quelques aménagements permettront de le personnaliser entièrement à votre goût.

🔑 Premier achat ou investissement locatif, ce T3 constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel avec garage, à proximité immédiate d’Arras.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez WIOM Immobilier pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l’emblématique Place du Théâtre, en plein cœur de l’hypercentre d’Arras, cet imposant immeuble en pierre blanche développe plus de 300 m² sur trois niveaux.

Édifié sur un axe commerçant dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, parkings, gare), il bénéficie d’un emplacement premium à forte visibilité.

Composition actuelle :

Rez-de-chaussée : surface commerciale

1er et 2e étages : grands plateaux bruts

Très grande cave en sous-sol

Compteur unique (configuration actuelle)

État :
Immeuble entièrement à rénover — fort potentiel de valorisation.

Opportunités :

Projet commercial d’envergure

Division en plusieurs logements

Immeuble mixte commerce / habitation

Investissement patrimonial en hypercentre

Son architecture de caractère, ses volumes généreux et sa localisation exceptionnelle en font un bien rare sur le secteur d’Arras.

Maison individuelle – 178 m² – 5 chambres – Terrain 1 600 m²

📍 Boisleux-au-Mont – à seulement 15 min d’Arras

Découvrez cette maison individuelle semi-plain-pied des années 1980, offrant 178 m² habitables sur une belle parcelle arborée d’environ 1 600 m².

🏡 Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse dessert un superbe séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert directement sur l’extérieur.

Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

🛏️ À l’étage :
Une mezzanine de 16 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert 2 chambres supplémentaires de 11 et 17 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

🚗 Côté pratique :
La maison dispose d’un sous-sol complet, comprenant notamment un garage de 45 m² avec porte motorisée et de nombreux espaces de stockage.

🌳 À l’extérieur :
Profitez d’un grand jardin arboré, d’une terrasse en bois de 60 m² et d’un portail électrique.

☀️ Des panneaux solaires viennent compléter les prestations de la maison.

Les + :
✓ 178 m² habitables
✓ 5 chambres
✓ Vie de plain-pied possible
✓ Séjour de 46 m²
✓ Terrain de 1 600 m²
✓ Sous-sol complet et garage 45 m²
✓ Terrasse de 60 m²
✓ Panneaux solaires

Une maison familiale aux volumes généreux, lumineuse et fonctionnelle, à seulement quelques minutes d’Arras.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BOURGEOISE INDIVIDUELLE – 153 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD

Du cachet, de beaux volumes et un extérieur plein Sud : WIOM Immobilier vous propose cette belle maison bourgeoise individuelle de 153 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa double distribution et ses volumes généreux : d’un côté, un agréable salon ; de l’autre, une salle à manger permettant de conserver deux véritables espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine, un spacieux espace de rangement avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un second WC.

Le dernier niveau réserve quant à lui un véritable espace parental, composé d’une grande chambre et de sa salle de douche privative.

Côté extérieur, la maison profite d’un jardin exposé plein Sud avec terrasse, de plusieurs dépendances et d’un stationnement privatif sécurisé par un portail électrique.

Une cave et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Les + : maison individuelle • 153 m² • charme de l’ancien • 3 chambres dont une suite parentale • jardin plein Sud • terrasse • dépendances • stationnement privatif sécurisé • cave et buanderie.

Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

À découvrir exclusivement avec WIOM Immobilier. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2020, située au cœur d’une résidence récente et recherchée. Moderne, lumineuse et généreuse en volumes, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

✨ Le véritable coup de cœur : sa superbe véranda baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace supplémentaire idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison et recevoir famille et amis.

La maison bénéficie d’un agencement en semi plain-pied, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
À l’étage, l’espace nuit accueille 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’articule autour d’une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, créant un véritable espace de partage au quotidien.

Le garage a été aménagé en salle de sport, offrant une pièce supplémentaire pouvant également évoluer selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de terrain, dans le prolongement de la véranda, idéale pour les beaux jours.

✅ 170 m² habitables
✅ Construction 2020
✅ Semi plain-pied
✅ Suite parentale au RDC
✅ 4 chambres à l’étage
✅ 5 chambres au total
✅ Salle de bains avec baignoire balnéo
✅ Cuisine équipée avec îlot central
✅ Grande véranda lumineuse
✅ Salle de sport
✅ Jardin et résidence récente

❤️ Une maison récente aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. Un bien à découvrir rapidement !