🏡 Beau pavillon à 15 minutes d'Arras, Lens, et Béthune🏡 PAVILLON INDIVIDUEL DE 172 m² – 8 PIÈCES

✨ De beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille !

Découvrez ce pavillon individuel de 172 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et offrant de beaux espaces de vie.

🛋️ Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :

Un hall d’entrée
Un salon séjour spacieux de 54 m²
Une cuisine équipée et espace repas de 30 m²
Une buanderie et un WC
Une suite parentale avec salle d’eau
Un bureau ou dressing pouvant servir de 4ᵉ chambre

🛏 A l'étage, vous trouverez :

Deux chambres
Une salle de bains avec baignoire wc douche et deux vasques

🚗 Les plus : un garage de 45 m² et des places de stationnement sur la parcelle.

🌿 Côté extérieur : une terrasse carrelée et un jardin clos sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

❤️ Un pavillon spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable !

📌 Proche des axes autoroutiers.

📞 Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉCURIE | ENSEMBLE IMMOBILIER DE 24 APPARTEMENTS – 1 892 M² – FORT POTENTIEL

Investisseurs, foncières, marchands de biens : une opportunité patrimoniale à fort potentiel aux portes d'Arras.

Situé sur la commune d'Écurie, à proximité immédiate d'Arras, cet ensemble immobilier résidentiel constitue une opportunité d'investissement pour les professionnels souhaitant développer leur patrimoine ou mener une opération de valorisation immobilière.

La résidence se compose de 24 appartements, du T1 au T4, offrant des surfaces privatives comprises entre 44 m² et 125 m², pour une superficie totale d'environ 1 892 m² proposés dans le cadre d'une vente en bloc.

CARACTÉRISTIQUES DE L'ENSEMBLE :
- 24 appartements à usage d'habitation
- 1 892 m² de surface privative
- 6 logements actuellement loués, générant 2 680 € de loyers mensuels
- 1 appartement vendu en viager
- Travaux de rénovation et de valorisation à prévoir

UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À EXPLOITER

Avec un prix moyen d'environ 823 €/m², cet ensemble présente des perspectives de valorisation intéressantes, notamment par la rénovation des logements, leur remise sur le marché locatif et l'optimisation progressive des revenus.

Sa configuration et son volume permettent d'envisager différentes stratégies d'investissement, sous réserve des vérifications techniques, juridiques et réglementaires nécessaires.

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un actif immobilier d'envergure, avec un véritable projet de valorisation à construire.

Dossier complet et informations complémentaires communiqués sur demande, après présentation du projet d'acquisition et validation de sa faisabilité financière.

WIOM Immobilier – Votre partenaire pour vos projets d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine familiale de 106 m² – Secteur prisé à 20 min d’Arras

Découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine développant 106 m² de surface habitable. Située dans un environnement calme et très recherché, elle propose des prestations soignées, modernes et sécurisées.

🌳 Des extérieurs soignés et sans vis-à-vis

Dès l'arrivée, la propriété se distingue par son confort et son intimité :
• Accès sécurisé : Un portail motorisé simplifie votre quotidien.
• Espace détente : Une superbe terrasse idéalement exposée prolonge naturellement la pièce de vie pour vos repas en extérieur.
• Le charme de l'ancien : Un jardin entièrement clos, ceinturé par de magnifiques murs en briques anciennes qui apportent un cachet unique et garantissent un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
• Pratique : Un abri de jardin complète l'extérieur.

🛋️ Rez-de-chaussée : Une vie moderne et lumineuse

• Espace de vie : Un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle. Il est équipé d'un poêle à granulés haut de gamme, garantissant une chaleur douce, conviviale et une excellente maîtrise de vos consommations énergétiques.
• Cuisine dînatoire : Une vaste cuisine moderne au style noir mat épuré, entièrement équipée (four encastré, micro-ondes, plaques, hotte design). Ses grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse.
• Espace bain : Une salle de bain contemporaine pensée comme un espace bien-être, comprenant une grande douche à l'italienne avec finitions galets et une baignoire d'angle spacieuse.

🛏️ À l'étage : Un espace nuit fonctionnel au potentiel unique

Un escalier mène à un étage particulièrement spacieux, lumineux et bien optimisé :
• Le coin nuit actuel : 2 chambres confortables et prêtes à vous accueillir.
• Le potentiel d'évolution : Un immense volume supplémentaire est prêt à être aménagé. Entièrement isolé et plaqué, il bénéficie déjà de deux grands Velux. Cet espace n'attend que vos projets : création immédiate de 2 chambres supplémentaires, d'une suite parentale avec dressing, ou d'une salle de jeux/cinéma.

📍 Emplacement

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes d'Arras.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 134,5 m² – 3 à 4 chambres – garage – jardin – Sin-le-Noble

À découvrir à Sin-le-Noble, cette maison de ville de 134,5 m² offre de beaux volumes, 3 à 4 chambres selon la configuration choisie, ainsi qu’un garage et un jardin.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine meublée restant à équiper. Une véranda de 23 m² prolonge l’espace de vie et offre un volume supplémentaire très appréciable.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau à rénover, un garage de 13 m² ainsi qu’une cave.

À l’étage, le palier dessert plusieurs espaces nuit permettant une configuration en 4 chambres, ou en 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. L’une des chambres bénéficie d’un balcon donnant sur le jardin, et deux pièces disposent d’un accès direct à la salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours.

Un rafraîchissement général et une mise au goût du jour sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos envies.

Idéale pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BÉTHUNE CENTRE – MAISON RÉNOVÉE 118 M² – JARDIN – 3/4 CHAMBRES

En plein centre-ville de Béthune, découvrez cette maison de ville des années 1930 de 118 m², rénovée avec soin et offrant de beaux volumes ainsi qu’un agréable extérieur.

Les travaux ont été conçus et réalisés par le cabinet First Architecture & Design, avec une attention particulière portée à l’agencement et à la fonctionnalité des espaces.

Dès l’entrée, un grand couloir dessert un séjour d’environ 30 m² ainsi qu’une cuisine récente SCHMIDT entièrement équipée. Une baie vitrée permet d’accéder directement à une terrasse d’environ 15 m², prolongée par un jardin exposé Sud-Ouest, un véritable atout en centre-ville.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 11 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée.

Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une superbe pièce d’environ 35 m², actuellement aménagée en chambre. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale ou encore d’une quatrième chambre. Les réseaux électriques et techniques ont déjà été anticipés afin de faciliter un futur aménagement.

Une cave complète le bien.

Les atouts du bien :

* Emplacement en centre-ville de Béthune
* 118 m² habitables
* Rénovation réalisée par First Architecture & Design
* Cuisine SCHMIDT récente et équipée
* 3 chambres avec possibilité d’une 4e
* Combles aménagés d’environ 35 m²
* Terrasse de 15 m² et jardin exposé Sud-Ouest
* Cave

Une maison familiale rénovée, lumineuse et évolutive, offrant le confort d’un extérieur tout en profitant pleinement de la vie en centre-ville de Béthune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-CATHERINE – AUX PORTES D’ARRAS – T3 60,92 m² – GARAGE + CAVE

Et si votre prochain appartement était à quelques minutes seulement d’Arras ?

À Sainte-Catherine, commune limitrophe d’Arras, découvrez ce T3 de 60,92 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une résidence calme et verdoyante.

L’appartement offre un séjour lumineux, véritable pièce de vie agréable au quotidien, ainsi qu’un espace cuisine à aménager selon vos envies : l’occasion de créer une cuisine qui vous ressemble plutôt que de composer avec celle des anciens propriétaires.

L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 9,5 m² chacune et d’une salle d’eau.

Deux petits balconnets viennent apporter une ouverture supplémentaire sur l’extérieur.

Et parce que ce sont souvent les détails pratiques qui font la différence : l'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave. La résidence permet également le stationnement des visiteurs.

✨ Pourquoi on aime ce bien ?
Sa proximité immédiate avec Arras, son environnement résidentiel et verdoyant, sa luminosité, mais surtout son potentiel : quelques aménagements permettront de le personnaliser entièrement à votre goût.

Premier achat ou investissement locatif, ce T3 constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel avec garage, à proximité immédiate d’Arras.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez WIOM Immobilier pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr