Vous recherchez un bien avec du caractère, un grand terrain et un véritable potentiel de valorisation ?

Cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Située sur la commune d'Amplier, cette maison de style normand au toit de chaume développe près de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 236 m² 🌳.

Elle se compose de :

🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🏡 Une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée
🛋️ De beaux volumes à repenser selon vos envies
🚗 Un garage attenant
🌿 Un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible

👉 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son architecture, son terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

💡 Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet de gîte de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

📍 Un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

✨ Les biens de ce type sont rares sur le marché. Avec les bonnes idées et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Vous recherchez un bien avec du caractère, un grand terrain et un véritable potentiel de valorisation ?

Cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Située sur la commune d'Amplier, cette maison de style normand au toit de chaume développe près de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 236 m² 🌳.

Elle se compose de :

🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🏡 Une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée
🛋️ De beaux volumes à repenser selon vos envies
🚗 Un garage attenant
🌿 Un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible

👉 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son architecture, son terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

💡 Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet de gîte de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

📍 Un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

✨ Les biens de ce type sont rares sur le marché. Avec les bonnes idées et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur.

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✨ DERNIER LOT DISPONIBLE À ARRAS ✨

🏛️ Déficit foncier • Denormandie • Résidence principale • Investissement locatif : un projet clé en main au cœur d'Arras.

🏡 Investissez dans un projet à fort potentiel au sein d’un immeuble de caractère entièrement rénové.

Situé en rez-de-chaussée, ce plateau brut traversant de 57 m² offre une opportunité rare de créer un logement sur mesure tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé et d’une vision claire du résultat final grâce aux projections d’aménagement disponibles.

✅ Arrivées d’eau installées
✅ Évacuation réalisée
✅ Électricité en attente
✅ Façade rénovée
✅ Toiture rénovée
✅ Menuiseries neuves
✅ Parties communes rénovées
✅ Accompagnement travaux clé en main possible
✅ Visuels de projection disponibles

📍 Emplacement stratégique

Face au Lycée Baudimont et au Pôle Supérieur, à quelques minutes à pied du centre-ville d’Arras, des commerces, de la gare et des transports.

💡 Une opportunité idéale pour :

✔️ Réaliser une opération de déficit foncier
✔️ Bénéficier du dispositif Denormandie selon votre situation
✔️ Optimiser votre fiscalité
✔️ Constituer un patrimoine immobilier de qualité
✔️ Créer une résidence principale entièrement personnalisée
✔️ Investir dans un secteur locatif dynamique et recherché

✨ Projet complet avec visuels de projection
✨ Valorisation patrimoniale
✨ Optimisation fiscale possible selon votre situation
✨ Accompagnement sur l’ensemble du projet

Laissez libre cours à vos envies et concevez un appartement parfaitement adapté à votre projet.

⚡ Bien rare sur le marché – Dernier lot disponible !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un bien unique alliant volumes, luminosité et confort de vie ? Découvrez cette superbe maison d'architecte développant 188 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 478 m², entièrement clôturée côté jardin, sans vis-à-vis et piscinable.

✨ Les atouts qui font la différence :
✔ Hall d'entrée cathédrale offrant un effet "waouh" dès l'arrivée
✔ Espace nuit indépendant au rez-de-chaussée avec chambre, salle de bains et WC
✔ Bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale
✔ Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
✔ Cellier / cave attenante
✔ Double garage de 30 m² avec porte motorisée et accès jardin

🛏 À l'étage :
✔ Mezzanine ouverte sur le hall
✔ 4 chambres dont une suite parentale avec double dressing
✔ Salle de bains avec douche
✔ WC indépendant

⚙️ Prestations de qualité :
✅ Chaudière Frisquet à condensation (2022)
✅ Isolation des combles
✅ Menuiseries aluminium double vitrage
✅ Porte d'entrée sécurisée 3 points
✅ Adoucisseur d'eau BWT (2020)
✅ Fibre optique
✅ Domotique pour les volets roulants du rez-de-chaussée
✅ Système d'alarme avec double sirène

🌳 Un cadre de vie privilégié, au calme, avec un jardin parfaitement exposé au sud pour profiter pleinement des beaux jours.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. ✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 ARRAS GARE – T3 LUMINEUX AU 4ᵉ ET DERNIER ÉTAGE 🚆✨

📍Place Maréchal Foch – Arras

Emplacement de premier choix, juste en face de la gare d'Arras et à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre-ville.

Situé au 4ᵉ et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux offrant une distribution fonctionnelle et agréable :

✔️ Séjour confortable et lumineux
✔️ Cuisine entièrement équipée
✔️ 2 chambres de 9 m² et 12 m²
✔️ Salle de douche avec WC
✔️ Couloir desservant l'ensemble des pièces
✔️ Dernier étage, sans voisin au-dessus

💰 Vendu libre d'occupation

L'appartement était précédemment loué 850 € / mois en meublé, offrant une rentabilité brute de 9 %, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement performant.

🎯 Les atouts :
➕ Emplacement premium face à la gare
➕ Forte demande locative sur le secteur
➕ Appartement lumineux
➕ Idéal investissement locatif ou premier achat
➕ Centre-ville accessible à pied

📞 Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés d'Arras. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les appartements familiaux récents avec stationnements sécurisés aux portes du Vieux-Lille sont particulièrement recherchés.

Celui-ci réunit tous les critères les plus demandés.

Situé au dernier étage d'une résidence de 2018 répondant aux normes PMR, découvrez ce superbe appartement offrant confort, luminosité et prestations modernes.
Vous profiterez de :

🏡 Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition
🍽️ Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
🛏️ 3 chambres confortables
🛁 1 salle de bain + 1 salle d'eau, un véritable atout pour la vie de famille
🚗 2 places de stationnement couvertes et sécurisées
♿ Résidence récente conforme aux normes PMR

📍 Emplacement privilégié à La Madeleine, aux portes du Vieux-Lille, avec commerces, transports et écoles accessibles rapidement.

👉 Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou des actifs recherchant un cadre de vie premium à proximité immédiate de Lille.

📩 Les appartements de ce type se font rares sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir pour programmer une visite.