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🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – REZ-DE-CHAUSSÉE – HYPER CENTRE ARRAS (SECTEUR MAIRIE)

Idéal investisseur !
Appartement type 2 de 38,65 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à deux pas des places.

Il se compose :
• d’une cuisine
• d’un séjour
• d’une chambre
• d’une salle de bains

✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots

💰 Loyer actuel : 470 € / mois hors charges

🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un atout rare en hyper centre.

📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, secteur mairie, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Duplex avec jardin et terrasse – 3 chambres – Mazingarbe 🌿
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 5 pièces, idéalement situé à Mazingarbe, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

✨ Les atouts du bien :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse en rez-de-jardin
✔️ Cuisine ouverte et espace convivial pour toute la famille
✔️ 3 chambres à l'étage, offrant calme et intimité
✔️ Salle de bains fonctionnelle
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Appartement rénové avec goût

🌳 À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

📍 Situé dans un secteur recherché de Mazingarbe, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.

💡 Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et extérieur privatif.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🌿 RARE À ARRAS – SPACIEUX T3 DE 106 m² AVEC GARAGE, CAVE ET 3 BALCONS 🌿

📍 À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Arras, face au Parc du Rietz / Saint-Sauveur, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bénévole.

D'une superficie généreuse de 106 m², ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa triple exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Vous y trouverez :
✨ Une vaste pièce de vie lumineuse.
✨ Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
✨ Deux grandes chambres confortables.
✨ Une salle d'eau fonctionnelle.
✨ Trois balcons permettant de profiter de chaque exposition.
✨ Une cave.
✨ Un garage privatif.

Construit en 1955, cet appartement allie le charme des belles superficies d'autrefois au confort d'un emplacement recherché.

💡 Les atouts :
✔️ Triple exposition
✔️ Dernier étage
✔️ Appartement traversant
✔️ Garage privatif
✔️ Cave
✔️ Petite copropriété bénévole
✔️ À deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des espaces verts

Un bien rare sur le marché arrageois, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre-ville de Béthune, découvrez cette maison de ville de 89,52 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation pour votre future résidence principale, ce bien représente une véritable opportunité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées et ses beaux volumes qui ne demandent qu'à être sublimés.
La maison se compose de :
Un hall d'entrée desservant les différentes pièces ;
Un séjour lumineux ;
Une cuisine avec accès direct sur les extérieurs ;
Deux grandes chambres aux volumes généreux ;
Plusieurs espaces de rangement ;
Une cave, idéale pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative prolongée par un jardin, offrant un agréable espace de vie à aménager selon vos envies.
✨ Les atouts du bien :
✅ 89,52 m² habitables
✅ Deux grandes chambres
✅ Charme de l'ancien préservé (carreaux de ciment, cheminées…)
✅ Cave
✅ Cour et jardin
✅ Proximité des commerces, écoles, gare et centre-ville
✅ Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et l'emplacement en font une excellente base pour créer un bien à votre image ou réaliser une belle opération de valorisation.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. À découvrir sans tarder !

✨ Demeure bourgeoise de caractère – 270 m² – Arras ✨

À seulement 15 minutes à pied des Places d'Arras, découvrez cette superbe demeure bourgeoise des années 1920, offrant 270 m² habitables.

Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale aux volumes remarquables, ayant conservé tout le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif, escalier d'époque et luminosité omniprésente.

🏡 Composition :
✔️ Vaste hall d'entrée de caractère
✔️ Plusieurs espaces de réception lumineux
✔️ 7 chambres avec possibilité d'en créer une 8ème
✔️ Bureau indépendant idéal profession libérale ou télétravail
✔️ 1 salle de bains et 2 salles d'eau
✔️ 3 WC répartis sur chaque niveau
✔️ Combles aménagés offrant de nombreuses possibilités

🌳 Les extérieurs :
✔️ Jardin arboré et parfaitement entretenu
✔️ Terrasse conviviale à l'abri des regards
✔️ Parcelle de 541 m²

🚗 Un véritable atout rare sur le secteur :
✔️ Garage motorisé de 50 m²

📖 Cette propriété possède également une histoire locale puisqu'elle fut autrefois la demeure de Léon François Baisse, commerçant Arrageois connu pour son magasin de tissus.

💡 Une maison idéale pour une grande famille, une activité libérale, ou les amateurs de demeures de caractère souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un environnement privilégié.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez WIOM Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de caractère – 4 chambres – Jardin – Dépendance – Berles-Monchel
À seulement quelques minutes d’Arras, découvrez cette authentique longère en pierre blanche, pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant de Berles-Monchel.
Derrière sa façade traditionnelle et sa toiture en tuiles, cette maison offre de beaux volumes familiaux et un cachet préservé :
poutres apparentes, cheminée en pierre, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Belle pièce de vie avec cheminée traditionnelle
Salle à manger conviviale
Cuisine familiale
Plusieurs espaces fonctionnels
À l’étage :
4 chambres confortables
Espaces lumineux et bien distribués
Les + :
✔️ Jardin exposé et sans vis-à-vis
✔️ Dépendance / extension bois
✔️ Carport
✔️ Environnement campagne très recherché
✔️ Charme de l’ancien parfaitement conservé
Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le volume et l’authenticité, tout en restant proche d’Arras.
📍 Cadre verdoyant – secteur prisé
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Vous recherchez un bien avec du caractère, un grand terrain et un véritable potentiel de valorisation ?

Cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Située sur la commune d'Amplier, cette maison de style normand au toit de chaume développe près de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 236 m² 🌳.

Elle se compose de :

🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🏡 Une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée
🛋️ De beaux volumes à repenser selon vos envies
🚗 Un garage attenant
🌿 Un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible

👉 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son architecture, son terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

💡 Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet de gîte de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

📍 Un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

✨ Les biens de ce type sont rares sur le marché. Avec les bonnes idées et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Vous recherchez un bien avec du caractère, un grand terrain et un véritable potentiel de valorisation ?

Cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Située sur la commune d'Amplier, cette maison de style normand au toit de chaume développe près de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 236 m² 🌳.

Elle se compose de :

🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🏡 Une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée
🛋️ De beaux volumes à repenser selon vos envies
🚗 Un garage attenant
🌿 Un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible

👉 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son architecture, son terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

💡 Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet de gîte de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

📍 Un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

✨ Les biens de ce type sont rares sur le marché. Avec les bonnes idées et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur.

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🏛️ IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – HYPER CENTRE D’ARRAS 🏛️

📍 À seulement 500 mètres des Places d’Arras, découvrez cet immeuble de caractère en angle de rue développant environ 250 m², idéalement situé en hyper centre.

L’immeuble se compose de 6 lots d’habitation, du T2 au T3, répartis sur 3 niveaux, dont 1 appartement actuellement libre offrant un potentiel immédiat de valorisation ou d’occupation.

✨ Les atouts :
✔ Immeuble en pierre avec cachet
✔ Bon état général
✔ Aucun gros travaux à prévoir dans l’immédiat
✔ Cour privative
✔ 2 places de parking
✔ Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
✔ Compteurs Linky individuels
✔ Raccordement tout-à-l’égout

💰 Revenus locatifs actuels : 3 300 € hors charges / mois
💶 Provisions sur charges actuellement perçues : 165 € / mois

📊 Rentabilité :
✔ Rentabilité actuelle : 6,61 % brut

🔧 Caractéristiques techniques :
• Toiture en bon état général
• Mix énergétique : 4 lots chauffés au gaz de ville et 2 lots en électrique
• Taxe foncière : 5 417 € / an dont 1 085 € de TOM récupérable auprès des locataires

📈 Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble rentable dans un secteur prisé du centre-ville d’Arras.


📄 Dossier complet sur demande.
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DPE EN COURS DE RÉALISATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Appartement T2 avec balcon et garage – Résidence récente à Noyelles-Godault

À la recherche d’un appartement confortable, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2008, parfaitement entretenue et composée majoritairement de propriétaires, cet appartement de 56 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement.

✨ Il se compose de :
🛋️ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments.
🛏️ Une chambre confortable.
🚿 Une salle de bains.
🌿 Un balcon pour profiter des beaux jours.
🚗 Un garage privatif, un vrai plus au quotidien !

📍 Côté emplacement, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, à Auchan Noyelles-Godault ainsi qu’à l’autoroute A1, facilitant tous vos déplacements.

✅ Résidence calme et sécurisée.
✅ Immeuble très bien entretenu.
✅ Bonne performance énergétique.
✅ Aucun travaux de copropriété à prévoir.

💡 Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un logement de plain-pied pour une retraite sereine ou d’un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases !

📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 À seulement 7 min d'Arras
🌳 Terrain de + 1 300 m²
⭐ DPE A/A – RT 2020

Découvrez cette magnifique maison récente (2020), moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un secteur très recherché hors lotissement.

✅ Semi plain-pied
✅ 6 chambres dont une suite parentale au RDC
✅ Bureau / mezzanine
✅ Séjour & salon de près de 50 m² baignés de lumière
✅ Cuisine équipée avec îlot central
✅ Salle de jeux ou 2ème chambre au RDC
✅ Garage + nombreux stationnements

Côté confort :
🔥 Chauffage au sol
🌱 Pompe à chaleur
🪟 Double vitrage
⚡ Volets électriques
💧 Adoucisseur
🚽 Tout-à-l'égout

Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique jardin offrant calme et intimité.

💎 Une maison clé en main, idéale pour une grande famille, aux portes d'Arras !

📞 Contactez-nous rapidement pour une visite.

Mitoyenne d’un côté et par le garage de l’autre, elle vous propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement 🔨

👉 Au rez-de-chaussée :
🛋️ Un séjour lumineux
🍽️ Une cuisine avec accès direct à la cave
🌿 Une véranda ouverte sur le jardin et communicante avec le garage
🚿 Une pièce d’eau avec douche PMR et WC

👉 À l’étage :
🛏️ 2 belles chambres
👶 Une chambre d’enfant / bureau / dressing selon vos besoins et vos envies

Côté équipements :
✅ Menuiseries PVC double vitrage en excellent état
✅ Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres
🔥 Chauffage au fuel

À l’extérieur, vous profiterez également de :
🚗 Un garage d’environ 15 m²
🚙 Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules
📦 Des dépendances idéales pour le stockage

💡 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon à votre image !