Mitoyenne d’un côté et par le garage de l’autre, elle vous propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement 🔨

👉 Au rez-de-chaussée :
🛋️ Un séjour lumineux
🍽️ Une cuisine avec accès direct à la cave
🌿 Une véranda ouverte sur le jardin et communicante avec le garage
🚿 Une pièce d’eau avec douche PMR et WC

👉 À l’étage :
🛏️ 2 belles chambres
👶 Une chambre d’enfant / bureau / dressing selon vos besoins et vos envies

Côté équipements :
✅ Menuiseries PVC double vitrage en excellent état
✅ Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres
🔥 Chauffage au fuel

À l’extérieur, vous profiterez également de :
🚗 Un garage d’environ 15 m²
🚙 Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules
📦 Des dépendances idéales pour le stockage

💡 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon à votre image !

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 275 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de charme et de tranquillité.

Édifiée sur une belle parcelle de 2 226 m², cette propriété vous séduira par son environnement agréable et ses prestations généreuses.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu’un vaste salon chaleureux avec une magnifique cheminée et des éléments en bois qui apportent un véritable cachet rustique.

À l’étage, 4 chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une seconde pièce d’eau, idéale pour le confort de toute la famille.

Les atouts ne manquent pas :

Maison en semi plain-pied
Sous-sol complet avec 150 m² de cave, idéal pour stockage ou aménagement
Garage double avec portes motorisées
Piscine pour profiter des beaux jours
Beaux volumes et charme de l’ancien

Située à proximité des grands axes, cette maison allie parfaitement calme et accessibilité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

📍 Située à Achicourt, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec une excellente visibilité et un fort passage quotidien 🚗🚶‍♂️🚶‍♀️

À proximité immédiate des commerces, habitations, écoles et grands axes, l’emplacement profite d’un environnement dynamique et attractif 👌

🔹 **L’ensemble comprend :**
🏢 Les murs commerciaux d’une superficie de **336,70 m²**
🥖 + possibilité d’acquérir également le fonds de commerce de la boulangerie en activité

✨ Le bâtiment, de construction récente, séduit par son architecture moderne et son excellente présentation. Très propre, parfaitement entretenu et fonctionnel, il offre un cadre professionnel valorisant et prêt à exploiter.

💼 Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant déjà d’une clientèle fidèle et d’un emplacement premium.

### 🔥 Les points forts :

✅ Emplacement premium
✅ Forte visibilité commerciale
✅ Passage quotidien important
✅ Secteur vivant et commerçant
✅ Construction récente et moderne
✅ Bâtiment propre et très bien entretenu
✅ Clientèle établie
✅ Fort potentiel de développement

📑 Un dossier complet comprenant :
📊 chiffre d’affaires
⚙️ matériel
📄 éléments d’exploitation
💰 informations financières

est disponible sur demande.

🏡 🔥 RARE SUR LENS – PLAIN-PIED NEUF 109m² + DOUBLE GARAGE 🔥

Envie d’une maison moderne sans les contraintes de la construction ?
👉 Cette maison de plain-pied en cours de réalisation est faite pour vous !

Située en angle de rue, dans un secteur proche de toutes les commodités, elle développe 108,85 m² habitables sur une parcelle de 236 m².

Dès l’entrée, vous profitez d’un hall accueillant ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à l’extérieur.

🛏️ 3 chambres d’environ 12 m²
🛁 Salle de bain
🚗 Double garage motorisé

✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Construction récente aux normes actuelles

🌿 Jardin et terrasse à aménager selon vos envies
🍽️ Cuisine à prévoir

✨ Maison quasi clé en main : il ne vous restera plus qu’à personnaliser les extérieurs et installer votre cuisine !

📍 Emplacement recherché – idéal pour une vie pratique au quotidien.

⚡ Maison neuve en cours de construction – conforme à la réglementation RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un haut niveau d’isolation.
Étude thermique validée (Bbio conforme).
DPE définitif réalisé à l’achèvement des travaux.

📞 Contactez-nous rapidement – bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏢 Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?

Découvrez ces bureaux d'environ 120 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

🚗 Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

💼 Parfait pour : cabinet d'avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

👉 Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible.

💡 Les charges de copropriété comprennent notamment :
• Les honoraires du syndic
• L'assurance de la copropriété
• L'entretien et l'éclairage des parties communes
• L'entretien des espaces verts et des voiries communes
• L'entretien des équipements communs (portail, interphone, VMC…)
• L'entretien des parkings

📞 Contactez-nous pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la très prisée Rue Gambetta à Arras, cet établissement bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un secteur dynamique et fortement fréquenté.

À proximité immédiate de toutes les commodités, ce commerce profite surtout d’un flux constant et stratégique grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires regroupant plus de 2 000 élèves, générant une clientèle régulière et captive tout au long de la journée.

Idéal pour une activité de restauration rapide, ce local offre un fort potentiel de développement, que ce soit sur place, à emporter ou en livraison.

Les atouts :

Emplacement n°1 avec excellente visibilité
Zone à fort passage piéton
Environnement scolaire très porteur
Clientèle fidèle et régulière
Potentiel de chiffre d’affaires immédiat

Conditions locatives :

Loyer annuel : 12 600 € (très attractif pour le secteur)

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique d’Arras.

📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez-moi directement pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WIOM vous propose cet immeuble à rénover situé à CAUDRY !
Vous recherchez un investissement à fort potentiel ? Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, idéal pour un projet locatif ou de division.
En complément, vous bénéficierez d’un terrain constructible à l’arrière du bâtiment, offrant une véritable opportunité de développement supplémentaire.
Un bien rare pour investisseurs avisés, avec un fort levier de création de valeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en centre-ville d’Arras, au 2ᵉ étage d’un immeuble entièrement rénové 🏗️, ce magnifique appartement en duplex de 130 m² séduit par sa rénovation complète et ses prestations de qualité.

Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, il offre :

🛏️ Trois grandes chambres lumineuses
🛋️ Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir
🚿 Une salle d’eau moderne aux finitions soignées
⚡ Volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures
🔋 Excellente performance énergétique, pour un confort optimal et des charges maîtrisées

À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez pleinement de la vie arrageoise au quotidien, tout en laissant la voiture au repos 🚶‍♂️

🚗 Possibilité de louer un stationnement sécurisé à seulement 50 m du logement pour 50 €/mois.

📍 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes d’Arras, sur la très recherchée commune de Roclincourt, découvrez cette superbe maison de maître alliant charme, volumes et potentiel exceptionnel !

🔹 Au rez-de-chaussée :
Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine entièrement ouverte sur l’extérieur 🌞
Une grande suite parentale vous offre un confort de vie en plain-pied.
Également : buanderie, arrière-cuisine discrètement intégrée, WC, et une salle de fête idéale pour recevoir famille et amis 🎉

🔹 À l’étage :
3 très grandes chambres + une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et baignoire 🛁

🔹 Au 2ème étage :
Des combles aménageables d’environ 80 m² offrant un potentiel incroyable (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…)

🔹 Les + :

Cave
Grand extérieur en cailloux permettant de stationner plusieurs véhicules 🚗
Portail motorisé
Grande terrasse exposée plein sud ☀️
Parcelle d’environ 1000 m², avec possibilité d’adaptation (agrandissement ou division selon projet)

💥 Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet et de grands espaces !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amateurs de cachet et de volumes exceptionnels, cette propriété est faite pour vous.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Lens, cette élégante maison de maître développe 226 m² habitables répartis sur 10 pièces, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.

✨ Dès l’entrée, le ton est donné :
Belle hauteur sous plafond
Cheminée authentique
Parquet massif
Luminosité traversante

🏡 Espace et confort au rendez-vous :
4 grandes chambres
Bureau
Pièces de réception spacieuses
Dépendance
Cave
Grenier
🔥 Salon chaleureux avec cheminée pour des soirées cosy
🌿 Jardin intimiste, clôturé et parfaitement exposé
🚗 Garage attenant à la maison + stationnement

📍 Situation idéale :
À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare de Lens, commerces, écoles et accès rapides à proximité.
Un bien rare sur le marché lensois, idéal pour une famille, une profession libérale ou les amateurs de belles demeures.

⚡ Opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr