HYPER-CENTRE
SPECIAL INVESTISSEUR !

WIOM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 96 m² à fort potentiel, idéalement située en hyper-centre de Lens, à proximité immédiate des commerces et de l’université.

Les premières photos ont été retravaillées afin de proposer une projection d’aménagement et de rénovation. Ces visuels sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

✨ Les atouts du bien :

- Surface habitable : 90 m²
- 2 chambres + 1 chambre enfant / bureau
- 1 salle de bains au RDC avec WC séparés
- Spacieuse pièce de vie de 33 m²
- Chaudière gaz récente (2020)
- DPE D
- GARAGE avec porte motorisée

🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies ou de réaliser un investissement à fort rendement.

📍 Emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un projet locatif.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

🏢 Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?
Découvrez ces bureaux d’environ 120 m², situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé.

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

🚗 Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

💼 Parfait pour : cabinet d’avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

👉 Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible

📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

🏢 Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?
Découvrez ces bureaux d’environ 120 m², situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé.

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

🚗 Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

💼 Parfait pour : cabinet d’avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

👉 Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible

📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

🏡 Maison 3 chambres avec terrasse – Tilloy-lès-Mofflaines
Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison d’environ 80,47 m², idéale pour une vie de famille sereine.

✨ Les + qui font la différence :
Un séjour lumineux ouvrant directement sur une spacieuse terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente
Une cuisine moderne, fonctionnelle et bien agencée, avec de nombreux rangements
3 belles chambres à la décoration soignée
Une maison baignée de lumière grâce aux ouvertures en double vitrage PVC
Bonne isolation thermique et phonique pour un confort au quotidien

🚗 Confort moderne :
Borne de recharge pour véhicule électrique

📍 Localisation idéale :
Quartier résidentiel calme et familial
Proche des écoles, commodités et axes principaux

💡 Maison clé en main, parfaitement entretenue, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

👉 Une opportunité rare sur le secteur de Tilloy-lès-Mofflaines à ne pas manquer !

🏡 Plain-pied : 98m², Vimy by WIOM
✨ Wiom vous présente une belle opportunité sur la commune de Vimy !
Un charmant plain-pied fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement pratique.

✨ Ses atouts :
✅ 98m² habitables, bien agencés pour un confort au quotidien.
✅ 3 chambres, parfaites pour accueillir famille, bureau ou espace invités.
✅ Un bel espace de vie séjour / cuisine d’environ 45m²
✅ Garage attenant.
✅ Parcelle de 637m², offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

📍 Localisation idéale : à Vimy, proche des commodités, commerces, écoles et axes principaux.

🔥 Une opportunité à saisir sur Vimy, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied.

📩 Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! 🚀

📍 Arras – Hyper centre / Proche gare

Au sein d’une copropriété rénovée à taille humaine de 6 lots, découvrez deux plateaux de 60 m² chacun, situés au 1er étage.

Idéalement placés en hypercentre, à deux pas de la gare, des places et de toutes les commodités, ces biens offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (résidence principale, investissement locatif, marchand de biens…).

Chaque plateau dispose d'un box privatif

Ces biens représentent une opportunité parfaite pour optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier, tout en bénéficiant d’un emplacement premium et recherché pour un investissemnt à long termes.

✅ Hyper centre Arras
✅ 2 plateaux de 60 m²
✅ Box de stockage
✅ Copropriété rénovée (6 lots)
✅ Fort potentiel d’aménagement et valorisation
✅ Idéal pour déficit foncier

📞 Opportunité rare pour investisseur ou projet sur mesure – À visiter rapidement !

📍 Arras – Proche centre / Gare

Au sein d’une copropriété rénovée à taille humaine de 6 lots, venez découvrir ce bel appartement de 80 m² situé en rez-de-chaussée.

Idéalement placé à proximité immédiate de la gare, des places et de toutes les commodités, ce bien en bon état général offre de beaux volumes et un espace de vie confortable, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Vous bénéficierez également de prestations rares en centre-ville :
🚗 Un box privatif
🚗 Une place de stationnement

Situé dans une copropriété calme avec gestion amiable, cet appartement combine emplacement stratégique et praticité au quotidien.

✅ Copropriété rénovée (6 lots)
✅ Rez-de-chaussée
✅ Bon état général
✅ Garage + stationnement
✅ Emplacement recherché

📞 À visiter sans tarder !

Au sein d’une copropriété rénovée à taille humaine de 6 lots, découvrez deux plateaux d’appartements situés au 2ème étage, d’une surface de 63 m² chacun.

Idéalement situés en hypercentre, à proximité immédiate de la gare, des places et de toutes les commodités, ces biens offrent un fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Ces deux lots disposent de :
🚗 Une place de stationnement extérieure privative
🚗 Un box privatif

Ces plateaux constituent une opportunité idéale pour un projet d’investissement, avec la possibilité d’optimiser votre fiscalité, notamment via du déficit foncier, idéal pour un investissement patrimonial.

✅ Emplacement premium
✅ 2 lots de 63 m²
✅ Stationnements
✅ Copropriété rénovée (6 lots)
✅ Fort potentiel de valorisation

📞 Idéal investisseur ou marchand de biens – Opportunité rare sur le secteur !

📍 Arras – Hyper centre / Proche gare

Idéalement situé en hypercentre d’Arras, à deux pas de la gare et des places, venez découvrir ce charmant studio de 25 m² en rez-de-chaussée.

Ce bien, en bon état général, se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Vous bénéficierez également d’un box privatif, un vrai atout en centre-ville !

Situé dans une copropriété rénovée et à taille humaine de 6 lots, avec gestion amiable, ce bien profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants…).

✅ Emplacement recherché
✅ Faibles charges
✅ Idéal investisseur ou primo-accédant

📞 À visiter sans tarder et pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter !

Découvrez ce charmant studio meublé entièrement rénové en 2022, situé dans une petite copropriété bénévole de 2 lots, à moins de 15 minutes à pied des places et de la gare d’Arras.

✨ Les atouts :
🏠 25 m² loi Carrez (40 m² au sol), offrant un bel espace de vie sous les combles
🛋️ Pièce principale lumineuse avec coin cuisine moderne
🛏️ Espace nuit fonctionnel en mezzanine
🚿 Salle d’eau contemporaine
📍 Emplacement recherché, proche des commodités, de la Scarpe et des transports

💰 Loyer : 650 € par mois charges comprises

💡 Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce bien allie charme, praticité et confort dans un cadre agréable.

📅 Disponible de suite
🎯 Un bien prêt à vivre, à visiter sans tarder !