IMMEUBLE : 180m2, Arras by WIOM

🏡 ARRAS – IMMEUBLE À RECONSTRUIRE OU RÉHABILITER – FORT POTENTIEL

WIOM Immobilier vous propose à la vente cet immeuble situé en fond de cour d'une résidence à Arras, offrant une opportunité pour les investisseurs et professionnels du bâtiment souhaitant développer un projet immobilier.

Anciennement à usage d'ateliers et de logements, cet ensemble immobilier se compose de deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée : un espace à usage d'atelier.
- Au premier étage : deux anciens appartements.

⚠️ Des travaux structurels majeurs sont à prévoir.

Une expertise technique a mis en évidence d'importants désordres affectant notamment la structure porteuse, la charpente et la toiture.

Le bâtiment est actuellement impropre à l'occupation. Compte tenu de son état, une démolition suivie d'une reconstruction complète apparaît, selon l'expert, comme la solution techniquement viable, sous réserve des études et autorisations nécessaires.

✨ Les caractéristiques du bien :
- Immeuble indépendant situé en fond de cour
- Ensemble réparti sur deux niveaux
- Ancien atelier au rez-de-chaussée
- Deux anciens logements au premier étage
- Projet de reconstruction ou de réhabilitation structurelle lourde
- Vendu en l'état actuel
- Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement extérieure ou un garage au sein de la résidence

Une opportunité destinée aux acquéreurs expérimentés souhaitant développer un projet immobilier sur mesure !

Tout projet de reconstruction, de réhabilitation ou de changement d'usage devra faire l'objet des études techniques et autorisations administratives nécessaires.

📞 Contactez WIOM Immobilier pour obtenir davantage d'informations, prendre connaissance des éléments techniques disponibles ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr