🔥 DÉFICIT FONCIER / MARCHAND DE BIENS – Hyper centre Marquion 🔥

Opportunité rare en plein cœur de Marquion !

Plateau brut sur 2 niveaux à rénover entièrement, idéal pour un projet d’investissement à forte valorisation.

👉 Possibilité de créer 2 appartements de type T2

💡 Produit parfait pour :
- déficit foncier
- marchand de biens
- investisseur travaux

⚠️ Rénovation totale à prévoir :
- aménagement complet
- réseaux
- raccordement tout-à-l’égout à créer

✅ Emplacement hyper centre
✅ Beau potentiel après travaux
✅ Optimisation possible en 2 lots

👉 Fort potentiel de rentabilité après rénovation

📞 Contactez-moi rapidement pour étudier le projet ou organiser une visite !

🔥 INVESTISSEMENT RENTABLE – 8,16 % – Hyper centre Hénin-Beaumont 🔥

Opportunité rare sur le secteur en plein cœur d’Hénin-Beaumont !

Maison de ville d’environ 85 m², idéale pour un investissement locatif clé en main, sans travaux.

Le bien se compose :
- séjour lumineux
- cuisine équipée
- salle de bain avec baignoire + douche
- cour extérieure d’environ 8 m²

À l’étage :
- 3 chambres avec dressings intégrés

💰 Rentabilité attractive : 8,16 % brut
➡️ Location meublée possible à 850 € / mois

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Secteur central recherché
✅ Forte demande locative
✅ Exploitation immédiate

👉 Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur réactif

📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Wiom vous présente une opportunité rare à Marœuil !
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs avisés.
✨ Ses atouts :
✅ 85m² habitables avec une belle base à exploiter.
✅ 3 chambres, parfait pour accueillir une famille.
✅ Garage de 80m², idéal artisan, stockage ou aménagement futur.
✅ Terrain de 1600m², offrant espace, tranquillité et liberté.
✅ Partie constructible (sous réserve d’acceptation de permis), véritable levier de valorisation.
📍 Localisation recherchée : cadre calme tout en restant proche des commodités et axes principaux.
⚠️ Travaux à prévoir : une toile vierge pour créer un lieu de vie à votre image ou maximiser votre rentabilité.
🌿 Le combo gagnant : surface, terrain, dépendances et potentiel de construction.
🔥 Un bien stratégique : résidence principale familiale ou opération d’investissement avec forte création de valeur.
📩 Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! 🚀

Situé sur la très prisée Rue Gambetta à Arras, cet établissement bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un secteur dynamique et fortement fréquenté.

À proximité immédiate de toutes les commodités, ce commerce profite surtout d’un flux constant et stratégique grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires regroupant plus de 2 000 élèves, générant une clientèle régulière et captive tout au long de la journée.

Idéal pour une activité de restauration rapide, ce local offre un fort potentiel de développement, que ce soit sur place, à emporter ou en livraison.

Les atouts :

Emplacement n°1 avec excellente visibilité
Zone à fort passage piéton
Environnement scolaire très porteur
Clientèle fidèle et régulière
Potentiel de chiffre d’affaires immédiat

Conditions locatives :

Loyer annuel : 12 600 € (très attractif pour le secteur)

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique d’Arras.

📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez-moi directement pour en savoir plus.

WIOM Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové en 2021, idéalement situé à proximité de Lens, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

📐 Caractéristiques principales

- Surface habitable : 100 m²
- 1er étage
- Petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges (assurance de l’immeuble uniquement)

- 3 chambres
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Un balcon bien exposé ☀️
- Cuisine équipée
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible (splits)
- Cumulus changé en 2025

🚗 Stationnement :

2 places de parking sécurisées

✨ Les atouts du bien

Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il combine confort moderne, faible consommation énergétique et une situation géographique stratégique proche de Lens et des grands axes.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

WIOM Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové en 2021, idéalement situé à proximité de Lens, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

📐 Caractéristiques principales

- Surface habitable : 100 m²
- 1er étage
- Petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges (assurance de l’immeuble uniquement)

- 3 chambres
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Un balcon bien exposé ☀️
- Cuisine équipée
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible (splits)
- Cumulus changé en 2025

🚗 Stationnement :

2 places de parking sécurisées

✨ Les atouts du bien

Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il combine confort moderne, faible consommation énergétique et une situation géographique stratégique proche de Lens et des grands axes.

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WIOM vous propose cet immeuble à rénover situé à CAUDRY !
Vous recherchez un investissement à fort potentiel ? Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, idéal pour un projet locatif ou de division.
En complément, vous bénéficierez d’un terrain constructible à l’arrière du bâtiment, offrant une véritable opportunité de développement supplémentaire.
Un bien rare pour investisseurs avisés, avec un fort levier de création de valeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

WIOM vous propose cette maison de plain-pied d’environ 116 m², située à Anzin-Saint-Aubin, édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m²

Les premières photos ont été retravaillées afin de proposer une projection d’aménagement et de rénovation. Ces visuels sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

La maison se compose d’un vaste séjour lumineux, de trois belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente en famille 🌳

Un garage vient compléter ce bien.

📍 Les plus :

- Environnement verdoyant et paisible
- Belle superficie de terrain
- Maison de plain-pied, rare sur le secteur !

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Colocation – 1 chambre disponible (12 m²) avec SDB privative
📍 Emplacement : Rue de la République (Arras), proche gare et université d’Artois
🔑 Nous proposons une colocation rénovée conviviale dans un appartement comprenant 5 chambres meublées d’environ 10-15 m² chacune.

La chambre est équipée de :
- Un lit confortable 140cm
- Un coin bureau et chaise
- Une armoire de rangement
- Une SDB privative avec grande douche et évier


Les colocataires partagent :
- Une cuisine/salon tout équipée (four, plaques, frigos, lave-vaisselle, toute la vaisselle nécessaire, etc.)
- Buanderie

Chargent inclus (provision) :
- Connexion internet haut débit (fibre)
- Électricité, chauffage, eau et taxe d'ordure ménagère
- Le ménage de l’appartement 1 fois / mois par un professionnel


🌟 Ambiance idéale pour étudiants ou jeunes actifs à la recherche d’un logement pratique et agréable.
💶 Loyer : 400 + 80 euros de charge = 480 euros / mois
📅 Disponible fin avril 2026

✨ Wiom vous présente une opportunité sur la commune de Vimy !
Une charmante longère de plain-pied offrant un beau potentiel.
✨ Ses atouts :
✅ 95m² habitables
✅ 3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis.
✅ Plain-pied pratique, pour un confort de vie au quotidien.
✅ Parcelle cadastrée de 333m², permettant de profiter d’un extérieur.
✅ Rafraîchissement extérieur à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos goûts.
📍 Localisation : située sur la commune de Vimy, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
🔥 Une belle opportunité pour un premier achat avec potentiel.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette longère ! 🚀