Vous recherchez un bien avec du caractère, un grand terrain et un véritable potentiel de valorisation ?

Cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Située sur la commune d'Amplier, cette maison de style normand au toit de chaume développe près de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 236 m² 🌳.

Elle se compose de :

🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🏡 Une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée
🛋️ De beaux volumes à repenser selon vos envies
🚗 Un garage attenant
🌿 Un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible

👉 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son architecture, son terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

💡 Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet de gîte de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

📍 Un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

✨ Les biens de ce type sont rares sur le marché. Avec les bonnes idées et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Vous recherchez un bien avec du caractère, un grand terrain et un véritable potentiel de valorisation ?

Cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Située sur la commune d'Amplier, cette maison de style normand au toit de chaume développe près de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 236 m² 🌳.

Elle se compose de :

🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🏡 Une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée
🛋️ De beaux volumes à repenser selon vos envies
🚗 Un garage attenant
🌿 Un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible

👉 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son architecture, son terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

💡 Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet de gîte de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

📍 Un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

✨ Les biens de ce type sont rares sur le marché. Avec les bonnes idées et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur.

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🏡✨ COLOCATION – 7 CHAMBRES À LILLE ✨🏡

🌟 chambres disponibles dans une superbe colocation de 7 chambres au cœur de Lille ! 🌟

📍 Située Rue Bourignon à Lille, cette grande maison de colocation est idéale pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie convivial, confortable et pratique.

💧 Le vrai plus ? Chaque chambre dispose de son propre point d'eau pour plus de confort et d'intimité au quotidien.

✅ Chambres lumineuses et agréables
✅ Espaces communs conviviaux
✅ Internet haut débit 📶
✅ Ambiance chaleureuse entre colocataires 🤝
✅ Logement prêt à vivre 🏠

🛍️ Emplacement idéal :

Commerces de proximité à quelques minutes 🚶
Supermarchés, boulangeries, pharmacies 🥖🛒
Transports en commun facilement accessibles 🚇🚌
Proche des écoles, universités et centres d'activités 🎓

💡 Que vous soyez étudiant(e), alternant(e) ou jeune professionnel(le), cette colocation offre un excellent compromis entre confort, indépendance et vie en communauté.

📞 N'attendez pas pour visiter !

✨ Posez vos valises et profitez d'une colocation où il fait bon vivre ! ✨

📍 À louer – Local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l’hyper-centre d’Arras !

✨ Profitez d’un local commercial d’angle offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur deux axes passants.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récemment rénové, ce local bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’une entrée privative et d’un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitations.

🏢 Surface totale : 71 m²
51 m² de pièce principale
14 m² d’accueil / salle d’attente
6 m² de local technique

🔨 Le local est entièrement modulable selon vos besoins. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, vous laissant la liberté de créer un espace parfaitement adapté à votre activité, votre organisation et votre budget.

✅ Les atouts du local :
• Excellente visibilité commerciale
• Emplacement passant sur deux axes
• Parking gratuit à proximité
• Quartier vivant et attractif
• Clientèle locale régulière
• Entrée indépendante

🎯 Idéal pour :
Commerce de proximité
Enseigne indépendante
Activité de services
Profession libérale
Cabinet ou bureau professionnel

⚠️ Activité de restauration non autorisée (absence d’extraction).
💰 Conditions financières
➡️ Loyer HT : 980 € / mois
➡️ Charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle
➡️ Révision annuelle : ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


🚀 Disponible immédiatement !

📞 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

🏛️ IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – HYPER CENTRE D’ARRAS 🏛️

📍 À seulement 500 mètres des Places d’Arras, découvrez cet immeuble de caractère en angle de rue développant environ 250 m², idéalement situé en hyper centre.

L’immeuble se compose de 6 lots d’habitation, du T2 au T3, répartis sur 3 niveaux, dont 1 appartement actuellement libre offrant un potentiel immédiat de valorisation ou d’occupation.

✨ Les atouts :
✔ Immeuble en pierre avec cachet
✔ Bon état général
✔ Aucun gros travaux à prévoir dans l’immédiat
✔ Cour privative
✔ 2 places de parking
✔ Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
✔ Compteurs Linky individuels
✔ Raccordement tout-à-l’égout

💰 Revenus locatifs actuels : 3 300 € hors charges / mois
💶 Provisions sur charges actuellement perçues : 165 € / mois

📊 Rentabilité :
✔ Rentabilité actuelle : 6,61 % brut

🔧 Caractéristiques techniques :
• Toiture en bon état général
• Mix énergétique : 4 lots chauffés au gaz de ville et 2 lots en électrique
• Taxe foncière : 5 417 € / an dont 1 085 € de TOM récupérable auprès des locataires

📈 Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble rentable dans un secteur prisé du centre-ville d’Arras.


📄 Dossier complet sur demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE EN COURS DE RÉALISATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – REZ-DE-CHAUSSÉE – HYPER CENTRE ARRAS (SECTEUR MAIRIE)

Idéal investisseur !
Appartement type 2 de 38,65 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à deux pas des places.

Il se compose :
• d’une cuisine
• d’un séjour
• d’une chambre
• d’une salle de bains

✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots

💰 Loyer actuel : 470 € / mois hors charges

🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un atout rare en hyper centre.

📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, secteur mairie, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 À seulement 7 min d'Arras
🌳 Terrain de + 1 300 m²
⭐ DPE A/A – RT 2020

Découvrez cette magnifique maison récente (2020), moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un secteur très recherché hors lotissement.

✅ Semi plain-pied
✅ 6 chambres dont une suite parentale au RDC
✅ Bureau / mezzanine
✅ Séjour & salon de près de 50 m² baignés de lumière
✅ Cuisine équipée avec îlot central
✅ Salle de jeux ou 2ème chambre au RDC
✅ Garage + nombreux stationnements

Côté confort :
🔥 Chauffage au sol
🌱 Pompe à chaleur
🪟 Double vitrage
⚡ Volets électriques
💧 Adoucisseur
🚽 Tout-à-l'égout

Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique jardin offrant calme et intimité.

💎 Une maison clé en main, idéale pour une grande famille, aux portes d'Arras !

📞 Contactez-nous rapidement pour une visite.

Mitoyenne d’un côté et par le garage de l’autre, elle vous propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement 🔨

👉 Au rez-de-chaussée :
🛋️ Un séjour lumineux
🍽️ Une cuisine avec accès direct à la cave
🌿 Une véranda ouverte sur le jardin et communicante avec le garage
🚿 Une pièce d’eau avec douche PMR et WC

👉 À l’étage :
🛏️ 2 belles chambres
👶 Une chambre d’enfant / bureau / dressing selon vos besoins et vos envies

Côté équipements :
✅ Menuiseries PVC double vitrage en excellent état
✅ Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres
🔥 Chauffage au fuel

À l’extérieur, vous profiterez également de :
🚗 Un garage d’environ 15 m²
🚙 Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules
📦 Des dépendances idéales pour le stockage

💡 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon à votre image !

🏡 WIOM vous propose à la location ce beau T3 meublé, confortable et prêt à vivre !

✨ Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée :

🍳 plaques de cuisson
🔥 four
🧊 réfrigérateur
🍽️ lave-vaisselle

🛏️ L’appartement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation.
🛁 Vous profiterez d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.

🔐 Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien comprend aussi une place de parking privative 🚗.

📍 Emplacement idéal : accès rapide à l’autoroute, commerces de proximité à quelques minutes et transports en commun facilement accessibles.

🚇 Métro : Montebello & Cormontaigne.

📅 Disponible à partir du 30 juin 2026.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 275 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de charme et de tranquillité.

Édifiée sur une belle parcelle de 2 226 m², cette propriété vous séduira par son environnement agréable et ses prestations généreuses.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu’un vaste salon chaleureux avec une magnifique cheminée et des éléments en bois qui apportent un véritable cachet rustique.

À l’étage, 4 chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une seconde pièce d’eau, idéale pour le confort de toute la famille.

Les atouts ne manquent pas :

Maison en semi plain-pied
Sous-sol complet avec 150 m² de cave, idéal pour stockage ou aménagement
Garage double avec portes motorisées
Piscine pour profiter des beaux jours
Beaux volumes et charme de l’ancien

Située à proximité des grands axes, cette maison allie parfaitement calme et accessibilité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !