🏡 Maison contemporaine individuelle – 2017 ✨

Située sur la commune recherchée de Frévin-Capelle, cette maison individuelle construite en 2017, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié 🌿.

Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 7 427 m², elle séduira les amateurs d’espace, de calme et de prestations soignées.

🔹 Au rez-de-chaussée
- Hall d’entrée accueillant
- Buanderie / cellier très fonctionnel
- WC indépendant
- Deux chambres aujourd’hui aménagées en salle de cinéma 🎬 et salle de sport 💪 (possibilité de revenir à un usage classique)
- Séjour / cuisine spacieux et lumineux de 59 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur l’extérieur

🔹 À l’étage
- Palier distribuant une suite parentale avec salle de douche et dressing
- 3 chambres supplémentaires (entre 11 et 13 m²)
- Second WC indépendant

🚗 Annexes & extérieurs
- Carport double, garage
- Stationnements privatifs sécurisés par portail électrique
- Terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours
- Jardin de plus de 6 000 m², sans vis-à-vis, avec abri de jardin

🌿Confort & équipements
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Maison récente, économique et parfaitement entretenue

✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de modernité et de tranquillité, tout en restant à proximité des axes et commodités.

📞 Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune prisée d’Agny, au sein d’une résidence récente, calme et recherchée, cette maison de plain-pied construite en 2023 (encore sous garantie décennale) offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique.

🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

Côté nuit :
🛏️ 3 chambres confortables d’environ 11 m² chacune
📐 Agencement moderne et fonctionnel

⚙️ Confort et performance énergétique
🔹 Pompe à chaleur
🔹 Chauffage au sol
🔹 Maison basse consommation
🔹 Construction récente (2023)

🌞 Extérieurs soignés et bien exposés
☀️ Terrasse de 20 m² exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée
🧰 Abri de jardin de 15 m² pour vélos, outils ou stockage
🚗 2 places de stationnement privatives à l’avant

📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles et axes rapides, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel récent d’Agny.

✅ Maison clé en main, sans travaux, économique à l’usage

✨ Maison semi-individuelle à Montigny-en-Gohelle ✨

🏡 Maison de caractère des années 1900 – 111 m² habitables sur 3 niveaux

Située en retrait de la rue, cette charmante maison allie cachet de l’ancien et volumes généreux, idéale pour une famille ou des primo-accédants.

🔑 Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant un salon d’un côté et une salle à manger de l’autre
- Une cuisine équipée accessible depuis les pièces de vie
- Une salle de douche
- Un WC séparé

🛏 Au 1er étage :
- Un palier distribuant 2 belles chambres de 12 à 19 m²
- Un escalier menant aux combles de 18 m², déjà rénovés, actuellement utilisés en salle de jeux et espace de stockage, avec un potentiel d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau, etc.)

🌳 Les extérieurs :
🚗 Garage
🏠 Dépendance
🌞 Terrasse
🌿 Jardin

💡 Maison idéale pour un premier achat ou pour un projet familial évolutif.

📞 À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💥 Immeuble de rapport – Investissement locatif / colocation – Hyper-centre de Douai 💥

🏡 Entièrement rénovée en 2022 – Vendue meublée et libre

Idéal investisseur 📈
Cette maison de ville exploitée en colocation est située en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

🔑 Composition du bien :
➡️ 5 chambres de 9 à 15 m²
➡️ 2 salles de douches
➡️ 2 WC séparés
➡️ Séjour avec cuisine équipée, fonctionnel et convivial

💰 Données financières clés :
✔️ Loyer mensuel hors charges : 2 050 €
✔️ Rentabilité attractive : 12 %
✔️ Bien relouable immédiatement après la vente
✔️ Aucun travaux à prévoir

🪑 Vendu entièrement meublé : investissement clé en main, parfait pour un projet LMNP ou colocation gérée.

🎯 Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant rendement, sécurité locative et emplacement premium.

📞 Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite.

Wiom vous propose à la location ce Local commercial de 115 m²

Emplacement stratégique à Anzin-Saint-Aubin (proche Arras)
Idéalement situé en centre-ville d’Anzin-Saint-Aubin, à seulement quelques minutes d’Arras, ce local commercial de 115 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

Spacieux et lumineux, ce local dispose d’une surface généreuse permettant de multiples aménagements : commerce, bureaux, profession libérale, showroom ou activité de services. Sa visibilité, son accessibilité et sa proximité immédiate des commerces, axes passants et commodités en font un emplacement de choix pour attirer et fidéliser une clientèle locale et de passage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser vos projets professionnels dans un environnement attractif.

Bail Professionnel

Loyer : 1891,88 €
Charges : 160€

A visiter sans tarder !

🏡 Maison à louer – Arras

Wiom vous propose à la location cette belle maison de 90 m² située à Arras, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain agréable.
Vous profiterez également d’un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, et d’un garage pour stationner en toute tranquillité.

📐 Surface : 90 m²
🛏️ Chambres : 3
🌿 Jardin
🚗 Garage
📍 Proximité commerces et services
💶 Loyer : 1 200 € / mois

📞 Disponible de suite – à visiter sans tarder !

Nichée à l’abri des regards à 10 minutes à l'ouest de Bethune, derrière un portail motorisé 🚪⚡, cette magnifique maison de 350 m² allie volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu. Une demeure entretenue avec soin, prête à vous accueillir… sans travaux (simplement à remettre à votre goût pour en faire votre chez-vous) 🏡💛

🌟 Le sous-sol : un véritable espace bien-être & loisirs

Garage 3 véhicules 🚗🚗🚗
Espaces de rangement + local technique

Et surtout… un incroyable espace de plus de 120 m² dédié à la détente :
🏊 Piscine intérieure chauffée + 💦 jacuzzi
🍸 bar convivial avec ouverture sur une terrasse pour prolonger les moments entre amis ou en famille ☀️

🏠 Au rez-de-chaussée : lumière, circulation, convivialité

Vous découvrirez :

Deux grandes pièces de vie, ouvertes sur l’extérieur 🌿

Une grande cuisine centrale, pensée comme un lien naturel entre les deux espaces 👨‍🍳✨

Un vaste hall d’entrée élégant, qui dessert :
✅ un bureau (ou chambre en RDC)
✅ l’accès au sous-sol et aux étages

🛏️ 1er étage : confort premium & suite XXL

Une suite parentale exceptionnelle de +70 m² 🤍
(dressing + pièce d’eau)

Deux autres chambres

Une pièce d’eau entre les chambres

Une buanderie pratique au quotidien 🧺

🎬 2e étage : espace cinéma & suites

Une pièce actuellement en salle de cinéma 🎥🍿 (pouvant devenir chambre, salle de jeux, bureau…)

Deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau 🚿✨

🌳 Extérieurs & option rare

Le tout sur une belle parcelle en retrait, calme et sécurisée 🌿🔒
Et en option : possibilité d’acquérir avec la propriété un ancien local de plain-pied d’environ 300 m² à rénover — idéal projet pro, atelier, stockage, investissement… 💡

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d’Arras, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové, où le charme de l’ancien 🏡 rencontre le confort moderne.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 900 m², entièrement close et arborée 🌳, cette propriété semi-plain-pied séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
L’exposition sud-ouest ☀️ et la vaste terrasse d’environ 100 m² créent un cadre de vie idéal, intime et convivial.

Le cœur de la maison s’articule autour d’une pièce de vie spectaculaire de plus de 65 m², sublimée par un plafond cathédral, de larges ouvertures et une cheminée bois 🔥 qui apporte chaleur et caractère.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier et une grande buanderie.

Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales spacieuses 🛏️, chacune de plus de 20 m². Leur configuration permet une entrée indépendante, offrant une vraie opportunité pour un projet de chambres d’hôtes ou l’exercice d’une profession libérale 💼.

À l’étage, les volumes continuent d’impressionner :

Deux mezzanines reliées par une passerelle, idéales pour un bureau, un espace créatif ou un coin détente 📚
Deux chambres supplémentaires
Une troisième suite parentale de 24 m², avec salle de bain à aménager selon vos envies
Possibilité de créer une seconde salle de bain (réseaux déjà en place)

Côté technique, le bien bénéficie de prestations solides et rassurantes :
✔ Pompe à chaleur
✔ Cheminée bois performante
✔ Double vitrage
✔ Assainissement conforme
✔ Portail électrique, interphone, digicode
✔ DPE B / A, rare pour une bâtisse de cette surface ⭐
Un atelier ou bureau indépendant, ainsi qu’une cave, complètent l’ensemble.

👉 Une propriété élégante, polyvalente et pleine de caractère, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une vie à la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Contactez-nous directement pour convenir d’un rendez-vous téléphonique et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Wiom vous présente une belle opportunité à Marœuil !
Une maison pleine de charme, entièrement rénovée il y a 5 ans, située au fond d’une impasse calme.

✨ Ses atouts :
✅ 79m² habitables, agencés avec goût et praticité.
✅ 2 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée.
✅ Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
✅ Jardin d’environ 200m², exposé Est, sans aucun vis-à-vis.

📍 Localisation idéale : à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.

🌿 Le combo gagnant : calme, confort, modernité et intimité

🔥 Une opportunité rare à Marœuil, parfaite pour un premier achat ou un nouveau départ dans un cadre paisible.

📩 Ne la laissez pas filer. Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! 🚀

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique plain-pied contemporain, offrant 123 m² habitables, niché dans un secteur calme et recherché d’Agnez-lès-Duisans. Une maison pensée dans les moindres détails, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et résolument élégant.
⭐ Les atouts qui vont vous séduire :

• Une pièce de vie impressionnante, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Ambiance design, lignes épurées, plafonds travaillés, éclairage LED intégré : un vrai coup de cœur pour les amateurs de belles finitions.
• Une cuisine haut de gamme et espace bar convivial — idéale pour recevoir.
• 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau intégrée. Confort, intimité et matériaux qualitatifs sont au rendez-vous.
• Une salle de bain raffinée, pensée dans un esprit hôtelier.
• Fenêtres aluminium, double vitrage hautes performances & volets roulants électriques, garantissant confort thermique et phonique.
• Un vaste jardin clos, parfaitement entretenu, équipé d’un robot tondeuse, avec une grande terrasse carrelée entourant la maison : l’espace idéal pour vos soirées d’été.
• Sécurité renforcée : système d’alarme et caméras de surveillance.

📍 Localisation idéale
Située à Agnez-lès-Duisans, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes rapides vers Arras.

❤️ Une maison rare sur le secteur
Ce plain-pied contemporain combine luxe, confort et fonctionnalité — un bien clé en main qui conviendra aussi bien aux familles qu’aux couples en quête de modernité.

📞 Contactez l’agence WIOM Immobilier pour organiser une visite. Un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr