✨ À découvrir sans tarder – Loft d’exception à Ivry-sur-Seine ✨

Plongez dans l’univers unique de ce loft lumineux et contemporain, niché au cœur du petit Ivry-sur-Seine dans une rue privée où le stationnement est gratuit. Véritable havre de paix, ce bien rare conjugue volumes généreux, lumière naturelle abondante et design moderne.

🛋️ Pièce de vie spectaculaire :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière. Le coin salon, sublimé par un poêle moderne et des poutres apparentes, vous invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.
Uniques comme le sol en verre qui laisse entrevoir les étages inférieurs.

🍽️ Cuisine ouverte et fonctionnelle :
Pensée pour les amoureux de la gastronomie, la cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
🛏️ 1 suite parentale & 3 chambres modulables :
Un espace de nuit confortable, complété par plusieurs pièces à personnaliser selon vos envies : bureau, salle de sport, atelier…

📍 Un emplacement privilégié :
Situé dans un secteur recherché, à proximité de la Porte d’Italie,des commerces, transports et services, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie original, lumineux et connecté.

🔑 Un bien coup de cœur à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Située à Achicourt, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec une excellente visibilité et un fort passage quotidien 🚗🚶‍♂️🚶‍♀️

À proximité immédiate des commerces, habitations, écoles et grands axes, l’emplacement profite d’un environnement dynamique et attractif 👌

🔹 **L’ensemble comprend :**
🏢 Les murs commerciaux d’une superficie de **336,70 m²**
🥖 + possibilité d’acquérir également le fonds de commerce de la boulangerie en activité

✨ Le bâtiment, de construction récente, séduit par son architecture moderne et son excellente présentation. Très propre, parfaitement entretenu et fonctionnel, il offre un cadre professionnel valorisant et prêt à exploiter.

💼 Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant déjà d’une clientèle fidèle et d’un emplacement premium.

### 🔥 Les points forts :

✅ Emplacement premium
✅ Forte visibilité commerciale
✅ Passage quotidien important
✅ Secteur vivant et commerçant
✅ Construction récente et moderne
✅ Bâtiment propre et très bien entretenu
✅ Clientèle établie
✅ Fort potentiel de développement

📑 Un dossier complet comprenant :
📊 chiffre d’affaires
⚙️ matériel
📄 éléments d’exploitation
💰 informations financières

est disponible sur demande.

🏡 GRANDE COLOCATION 8 CHAMBRES – ARRAS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

📍Arras
Vous recherchez une colocation confortable, moderne et conviviale à Arras ?

Découvrez cette belle maison d’environ 170 m² habitables entièrement aménagée pour la vie en colocation.

La maison se compose de 8 chambres individuelles meublées, idéales pour étudiants, alternants ou jeunes actifs souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en gardant leur indépendance.

🛏️ LES CHAMBRES
Chaque chambre dispose de :
• Lit double
• Bureau et rangement
• Connexion internet / fibre
• Espace lumineux et fonctionnel

💰 Loyers compris entre 380 € et 570 € selon la taille et les prestations de la chambre.

🏠 LES ESPACES COMMUNS
La maison offre de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort des colocataires :

✔️ Grande cuisine entièrement équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateurs, vaisselle et nombreux rangements
✔️ Grand séjour convivial pour partager des moments entre colocataires
✔️ Salle(s) de bain fonctionnelle(s)
✔️ Buanderie / espace machine à laver
✔️ Jardin commun agréable pour profiter des beaux jours

📍 EMPLACEMENT
La maison est située dans un quartier pratique et bien desservi :
• Proche des commerces
• Accès rapide aux transports
• À quelques minutes du centre-ville et des établissements scolaires
✅ Ambiance calme et respectueuse recherchée
✅ Idéal étudiants et jeunes actifs

📅 Chambres disponibles immédiatement.

📩 Contactez-nous pour plus d’informations, photos complémentaires ou organisation d’une visite.

🏡 🔥 RARE SUR LENS – PLAIN-PIED NEUF 109m² + DOUBLE GARAGE 🔥

Envie d’une maison moderne sans les contraintes de la construction ?
👉 Cette maison de plain-pied en cours de réalisation est faite pour vous !

Située en angle de rue, dans un secteur proche de toutes les commodités, elle développe 108,85 m² habitables sur une parcelle de 236 m².

Dès l’entrée, vous profitez d’un hall accueillant ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à l’extérieur.

🛏️ 3 chambres d’environ 12 m²
🛁 Salle de bain
🚗 Double garage motorisé

✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Construction récente aux normes actuelles

🌿 Jardin et terrasse à aménager selon vos envies
🍽️ Cuisine à prévoir

✨ Maison quasi clé en main : il ne vous restera plus qu’à personnaliser les extérieurs et installer votre cuisine !

📍 Emplacement recherché – idéal pour une vie pratique au quotidien.

⚡ Maison neuve en cours de construction – conforme à la réglementation RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un haut niveau d’isolation.
Étude thermique validée (Bbio conforme).
DPE définitif réalisé à l’achèvement des travaux.

📞 Contactez-nous rapidement – bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WIOM vous propose ce local commercial situé au centre-ville d'Anzin-Saint-Aubin. Avec sa double vitrine et ses 115 m², il est parfait pour débuter ou développer votre activité en toute tranquillité. L'établissement est situé sur une petite place disposant d'une quinzaine de places de parking.

Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Wiom vous dévoile une opportunité exceptionnelle à Sainte-Catherine !
Une maison de ville spacieuse et idéalement située, offrant un potentiel rare sur le secteur.

✨ Ses atouts majeurs :
✅ 151 m² habitables, parfaits pour une vie de famille confortable.
✅ 3 belles chambres, lumineuses et bien agencées.
✅ 1 salle d’eau fonctionnelle.
✅ Parcelle principale de 1 348 m²
✅ Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 1 296 m², idéale pour créer du stationnement.

📍 Emplacement premium :
À proximité immédiate des écoles, commerces, hôpital, et à seulement 5 minutes des places d’Arras.


🔥 Un bien unique sur le secteur, parfait pour une famille, un projet évolutif ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

📩 Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et révéler tout le potentiel de ce bien 🚀

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WIOM vous propose à la location un charmant studio de 16,42 m² idéalement situé à proximité immédiate de la célèbre Grand-Place d'Arras, en plein cœur du centre-ville d’Arras. 🏙️

✨ Ce bien se compose :

• d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec espace cuisine aménagé 🍳
• d’une salle d’eau avec WC 🚿
📍 Emplacement privilégié : commerces, transports et commodités accessibles à pied.

💶 Loyer : 362,25 €
💧 Charges : 50 € / mois (provision avec régularisation annuelle)
🔐 Dépôt de garantie : 362,25 €

📅 Disponible immédiatement

🏢 Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?
Découvrez ces bureaux d’environ 120 m², situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé.

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

🚗 Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

💼 Parfait pour : cabinet d’avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

👉 Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible

📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

🏢 Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?
Découvrez ces bureaux d’environ 120 m², situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé.

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

🚗 Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

💼 Parfait pour : cabinet d’avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

👉 Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible

📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Arras – Hyper centre / Proche gare

Au sein d’une copropriété rénovée à taille humaine de 6 lots, découvrez un plateau de 60 m² chacun, situés au 1er étage.

Idéalement placés en hypercentre, à deux pas de la gare, des places et de toutes les commodités, ces biens offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (résidence principale, investissement locatif, marchand de biens…).

Chaque plateau dispose d'un box privatif

Ces biens représentent une opportunité parfaite pour optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier, tout en bénéficiant d’un emplacement premium et recherché pour un investissemnt à long termes.

✅ Possibilité d'acquérir 1 stationnement
✅ 1 plateaux de 60 m² restant
✅ Box de stockage
✅ Copropriété rénovée (6 lots)
✅ Fort potentiel d’aménagement et valorisation
✅ Idéal pour déficit foncier

📞 Opportunité rare pour investisseur ou projet sur mesure – À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr