Longère de caractère – 4 chambres – Jardin – Dépendance – Berles-Monchel
À seulement quelques minutes d’Arras, découvrez cette authentique longère en pierre blanche, pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant de Berles-Monchel.
Derrière sa façade traditionnelle et sa toiture en tuiles, cette maison offre de beaux volumes familiaux et un cachet préservé :
poutres apparentes, cheminée en pierre, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Belle pièce de vie avec cheminée traditionnelle
Salle à manger conviviale
Cuisine familiale
Plusieurs espaces fonctionnels
À l’étage :
4 chambres confortables
Espaces lumineux et bien distribués
Les + :
✔️ Jardin exposé et sans vis-à-vis
✔️ Dépendance / extension bois
✔️ Carport
✔️ Environnement campagne très recherché
✔️ Charme de l’ancien parfaitement conservé
Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le volume et l’authenticité, tout en restant proche d’Arras.
📍 Cadre verdoyant – secteur prisé
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique plain-pied contemporain, offrant 123 m² habitables, niché dans un secteur calme et recherché d’Agnez-lès-Duisans. Une maison pensée dans les moindres détails, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et résolument élégant.
⭐ Les atouts qui vont vous séduire :

• Une pièce de vie impressionnante, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Ambiance design, lignes épurées, plafonds travaillés, éclairage LED intégré : un vrai coup de cœur pour les amateurs de belles finitions.
• Une cuisine haut de gamme et espace bar convivial — idéale pour recevoir.
• 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau intégrée. Confort, intimité et matériaux qualitatifs sont au rendez-vous.
• Une salle de bain raffinée, pensée dans un esprit hôtelier.
• Fenêtres aluminium, double vitrage hautes performances & volets roulants électriques, garantissant confort thermique et phonique.
• Un vaste jardin clos, parfaitement entretenu, équipé d’un robot tondeuse, avec une grande terrasse carrelée entourant la maison : l’espace idéal pour vos soirées d’été.
• Sécurité renforcée : système d’alarme et caméras de surveillance.

📍 Localisation idéale
Située à Agnez-lès-Duisans, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes rapides vers Arras.

❤️ Une maison rare sur le secteur
Ce plain-pied contemporain combine luxe, confort et fonctionnalité — un bien clé en main qui conviendra aussi bien aux familles qu’aux couples en quête de modernité.

📞 Contactez l’agence WIOM Immobilier pour organiser une visite. Un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien avec du caractère, un grand terrain et un véritable potentiel de valorisation ?

Cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Située sur la commune d'Amplier, cette maison de style normand au toit de chaume développe près de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 236 m² 🌳.

Elle se compose de :

🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🏡 Une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée
🛋️ De beaux volumes à repenser selon vos envies
🚗 Un garage attenant
🌿 Un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible

👉 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son architecture, son terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

💡 Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet de gîte de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

📍 Un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

✨ Les biens de ce type sont rares sur le marché. Avec les bonnes idées et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

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Cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Située sur la commune d'Amplier, cette maison de style normand au toit de chaume développe près de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 236 m² 🌳.

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🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🏡 Une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée
🛋️ De beaux volumes à repenser selon vos envies
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👉 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son architecture, son terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

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✨ DERNIER LOT DISPONIBLE À ARRAS ✨

🏛️ Déficit foncier • Denormandie • Résidence principale • Investissement locatif : un projet clé en main au cœur d'Arras.

🏡 Investissez dans un projet à fort potentiel au sein d’un immeuble de caractère entièrement rénové.

Situé en rez-de-chaussée, ce plateau brut traversant de 57 m² offre une opportunité rare de créer un logement sur mesure tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé et d’une vision claire du résultat final grâce aux projections d’aménagement disponibles.

✅ Arrivées d’eau installées
✅ Évacuation réalisée
✅ Électricité en attente
✅ Façade rénovée
✅ Toiture rénovée
✅ Menuiseries neuves
✅ Parties communes rénovées
✅ Accompagnement travaux clé en main possible
✅ Visuels de projection disponibles

📍 Emplacement stratégique

Face au Lycée Baudimont et au Pôle Supérieur, à quelques minutes à pied du centre-ville d’Arras, des commerces, de la gare et des transports.

💡 Une opportunité idéale pour :

✔️ Réaliser une opération de déficit foncier
✔️ Bénéficier du dispositif Denormandie selon votre situation
✔️ Optimiser votre fiscalité
✔️ Constituer un patrimoine immobilier de qualité
✔️ Créer une résidence principale entièrement personnalisée
✔️ Investir dans un secteur locatif dynamique et recherché

✨ Projet complet avec visuels de projection
✨ Valorisation patrimoniale
✨ Optimisation fiscale possible selon votre situation
✨ Accompagnement sur l’ensemble du projet

Laissez libre cours à vos envies et concevez un appartement parfaitement adapté à votre projet.

⚡ Bien rare sur le marché – Dernier lot disponible !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un bien unique alliant volumes, luminosité et confort de vie ? Découvrez cette superbe maison d'architecte développant 188 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 478 m², entièrement clôturée côté jardin, sans vis-à-vis et piscinable.

✨ Les atouts qui font la différence :
✔ Hall d'entrée cathédrale offrant un effet "waouh" dès l'arrivée
✔ Espace nuit indépendant au rez-de-chaussée avec chambre, salle de bains et WC
✔ Bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale
✔ Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
✔ Cellier / cave attenante
✔ Double garage de 30 m² avec porte motorisée et accès jardin

🛏 À l'étage :
✔ Mezzanine ouverte sur le hall
✔ 4 chambres dont une suite parentale avec double dressing
✔ Salle de bains avec douche
✔ WC indépendant

⚙️ Prestations de qualité :
✅ Chaudière Frisquet à condensation (2022)
✅ Isolation des combles
✅ Menuiseries aluminium double vitrage
✅ Porte d'entrée sécurisée 3 points
✅ Adoucisseur d'eau BWT (2020)
✅ Fibre optique
✅ Domotique pour les volets roulants du rez-de-chaussée
✅ Système d'alarme avec double sirène

🌳 Un cadre de vie privilégié, au calme, avec un jardin parfaitement exposé au sud pour profiter pleinement des beaux jours.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. ✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡✨ COLOCATION – 7 CHAMBRES À LILLE ✨🏡

🌟 chambres disponibles dans une superbe colocation de 7 chambres au cœur de Lille ! 🌟

📍 Située Rue Bourignon à Lille, cette grande maison de colocation est idéale pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie convivial, confortable et pratique.

💧 Le vrai plus ? Chaque chambre dispose de son propre point d'eau pour plus de confort et d'intimité au quotidien.

✅ Chambres lumineuses et agréables
✅ Espaces communs conviviaux
✅ Internet haut débit 📶
✅ Ambiance chaleureuse entre colocataires 🤝
✅ Logement prêt à vivre 🏠

🛍️ Emplacement idéal :

Commerces de proximité à quelques minutes 🚶
Supermarchés, boulangeries, pharmacies 🥖🛒
Transports en commun facilement accessibles 🚇🚌
Proche des écoles, universités et centres d'activités 🎓

💡 Que vous soyez étudiant(e), alternant(e) ou jeune professionnel(le), cette colocation offre un excellent compromis entre confort, indépendance et vie en communauté.

📞 N'attendez pas pour visiter !

✨ Posez vos valises et profitez d'une colocation où il fait bon vivre ! ✨

📍 À louer – Local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l’hyper-centre d’Arras !

✨ Profitez d’un local commercial d’angle offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur deux axes passants.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récemment rénové, ce local bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’une entrée privative et d’un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitations.

🏢 Surface totale : 71 m²
51 m² de pièce principale
14 m² d’accueil / salle d’attente
6 m² de local technique

🔨 Le local est entièrement modulable selon vos besoins. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, vous laissant la liberté de créer un espace parfaitement adapté à votre activité, votre organisation et votre budget.

✅ Les atouts du local :
• Excellente visibilité commerciale
• Emplacement passant sur deux axes
• Parking gratuit à proximité
• Quartier vivant et attractif
• Clientèle locale régulière
• Entrée indépendante

🎯 Idéal pour :
Commerce de proximité
Enseigne indépendante
Activité de services
Profession libérale
Cabinet ou bureau professionnel

⚠️ Activité de restauration non autorisée (absence d’extraction).
💰 Conditions financières
➡️ Loyer HT : 980 € / mois
➡️ Charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle
➡️ Révision annuelle : ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


🚀 Disponible immédiatement !

📞 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les appartements familiaux récents avec stationnements sécurisés aux portes du Vieux-Lille sont particulièrement recherchés.

Celui-ci réunit tous les critères les plus demandés.

Situé au dernier étage d'une résidence de 2018 répondant aux normes PMR, découvrez ce superbe appartement offrant confort, luminosité et prestations modernes.
Vous profiterez de :

🏡 Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition
🍽️ Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
🛏️ 3 chambres confortables
🛁 1 salle de bain + 1 salle d'eau, un véritable atout pour la vie de famille
🚗 2 places de stationnement couvertes et sécurisées
♿ Résidence récente conforme aux normes PMR

📍 Emplacement privilégié à La Madeleine, aux portes du Vieux-Lille, avec commerces, transports et écoles accessibles rapidement.

👉 Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou des actifs recherchant un cadre de vie premium à proximité immédiate de Lille.

📩 Les appartements de ce type se font rares sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir pour programmer une visite.

✨ DERNIER LOT DISPONIBLE À ARRAS ✨

🏡 T3 de 57 m² à aménager au cœur d’une résidence de caractère entièrement rénovée.

Situé en rez-de-chaussée, ce plateau brut traversant et lumineux vous offre une totale liberté d'aménagement pour créer un logement à votre image.

✅ Arrivées d'eau installées
✅ Évacuation réalisée
✅ Électricité en attente
✅ Façade, toiture, menuiseries et parties communes rénovées
✅ Accompagnement travaux clé en main possible

📍 Emplacement privilégié
Face au Lycée Baudimont et au Pôle Supérieur, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Arras, des commerces et des transports.

💡 Une opportunité idéale pour :
✔️ Réaliser une opération de déficit foncier
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