🏡 Pavillon individuel semi plain-pied de 217 m² – Terrain de 1 200 m²

📍 Gouves – À seulement 15 minutes d'Arras

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un beau potentiel ? Découvrez ce pavillon individuel semi plain-pied des années 1980 développant 217,15 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine Ixina installée en 2024, entièrement aménagée et équipée.

Un cellier attenant complète cet espace et accueille la chaudière au fioul.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec :
🛏️ Une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
🛏️ Une seconde chambre

Les larges ouvertures donnent accès à une terrasse en bois d'environ 100 m², prolongée par une pergola de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin entièrement clos et arboré.

À l'étage, un palier dessert :
• Trois chambres supplémentaires.
• Un espace bureau.
• Une salle d'eau avec WC.

L'étage ainsi que les pièces d'eau offriront à leurs futurs propriétaires l'opportunité de les moderniser selon leurs envies afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

🌳 Les extérieurs

✔ Terrain clos de 1 200 m².
✔ Portail motorisé.
✔ Grande allée de stationnement.
✔ Double garage motorisé d'environ 35 m².
✔ Terrasse en bois d'environ 100 m².
✔ Pergola de 20 m².
✔ Jardin arboré.

✨ Les atouts

✅ Pavillon individuel.
✅ Semi plain-pied.
✅ 217,15 m² habitables.
✅ Cuisine Ixina de 2024.
✅ Pièce de vie de plus de 65 m².
✅ Double garage motorisé.
✅ Tout-à-l'égout conforme.
✅ DPE : D.
✅ Environnement calme.

📞 Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur soigné et un bien offrant encore un beau potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ DERNIER LOT DISPONIBLE À ARRAS ✨

🏡 T3 de 57 m² à aménager au cœur d’une résidence de caractère entièrement rénovée.

Situé en rez-de-chaussée, ce plateau brut traversant et lumineux vous offre une totale liberté d'aménagement pour créer un logement à votre image.

✅ Arrivées d'eau installées
✅ Évacuation réalisée
✅ Électricité en attente
✅ Façade, toiture, menuiseries et parties communes rénovées
✅ Accompagnement travaux clé en main possible

📍 Emplacement privilégié
Face au Lycée Baudimont et au Pôle Supérieur, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Arras, des commerces et des transports.

💡 Une opportunité idéale pour :
✔️ Réaliser une opération de déficit foncier
✔️ Constituer un patrimoine immobilier de qualité
✔️ Créer sa résidence principale sur mesure
✔️ Investir dans un secteur locatif très recherché

Laissez libre cours à vos envies et concevez un appartement parfaitement adapté à votre projet.

⚡ Bien rare sur le marché – Dernier lot disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Appartement T2 avec balcon et garage – Résidence récente à Noyelles-Godault

À la recherche d’un appartement confortable, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2008, parfaitement entretenue et composée majoritairement de propriétaires, cet appartement de 56 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement.

✨ Il se compose de :
🛋️ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments.
🛏️ Une chambre confortable.
🚿 Une salle de bains.
🌿 Un balcon pour profiter des beaux jours.
🚗 Un garage privatif, un vrai plus au quotidien !

📍 Côté emplacement, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, à Auchan Noyelles-Godault ainsi qu’à l’autoroute A1, facilitant tous vos déplacements.

✅ Résidence calme et sécurisée.
✅ Immeuble très bien entretenu.
✅ Bonne performance énergétique.
✅ Aucun travaux de copropriété à prévoir.

💡 Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un logement de plain-pied pour une retraite sereine ou d’un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases !

📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Duplex avec jardin et terrasse – 3 chambres – Mazingarbe 🌿
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 5 pièces, idéalement situé à Mazingarbe, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

✨ Les atouts du bien :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse en rez-de-jardin
✔️ Cuisine ouverte et espace convivial pour toute la famille
✔️ 3 chambres à l'étage, offrant calme et intimité
✔️ Salle de bains fonctionnelle
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Appartement rénové avec goût

🌳 À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

📍 Situé dans un secteur recherché de Mazingarbe, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.

💡 Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et extérieur privatif.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas du centre-ville de Béthune, découvrez cette maison de ville de 89,52 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation pour votre future résidence principale, ce bien représente une véritable opportunité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées et ses beaux volumes qui ne demandent qu'à être sublimés.
La maison se compose de :
Un hall d'entrée desservant les différentes pièces ;
Un séjour lumineux ;
Une cuisine avec accès direct sur les extérieurs ;
Deux grandes chambres aux volumes généreux ;
Plusieurs espaces de rangement ;
Une cave, idéale pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative prolongée par un jardin, offrant un agréable espace de vie à aménager selon vos envies.
✨ Les atouts du bien :
✅ 89,52 m² habitables
✅ Deux grandes chambres
✅ Charme de l'ancien préservé (carreaux de ciment, cheminées…)
✅ Cave
✅ Cour et jardin
✅ Proximité des commerces, écoles, gare et centre-ville
✅ Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et l'emplacement en font une excellente base pour créer un bien à votre image ou réaliser une belle opération de valorisation.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. À découvrir sans tarder !

Situé en plein cœur d’Arras, à deux pas des places, dans une résidence sécurisée. Découvrez ce superbe appartement de 44,47 m² alliant charme et modernité, au sein d’un environnement calme et sécurisé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux aux volumes agréables, sublimé par de larges ouvertures apportant une belle lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un confort au quotidien.

Côté nuit, une belle chambre avec dressing vous offre un espace cosy et fonctionnel.

✨ Prestations de qualité :
Double vitrage pour une isolation optimale
Accès Internet haut débit
Stores pour plus d’intimité
Accès PMR
Résidence sécurisée avec portail électrique et vidéophone

📍 Emplacement premium : proche immédiat des commerces, transports et des célèbres places d’Arras.

💼 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et prestations soignées.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite !

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✨ Demeure bourgeoise de caractère – 270 m² – Arras ✨

À seulement 15 minutes à pied des Places d'Arras, découvrez cette superbe demeure bourgeoise des années 1920, offrant 270 m² habitables.

Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale aux volumes remarquables, ayant conservé tout le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif, escalier d'époque et luminosité omniprésente.

🏡 Composition :
✔️ Vaste hall d'entrée de caractère
✔️ Plusieurs espaces de réception lumineux
✔️ 7 chambres avec possibilité d'en créer une 8ème
✔️ Bureau indépendant idéal profession libérale ou télétravail
✔️ 1 salle de bains et 2 salles d'eau
✔️ 3 WC répartis sur chaque niveau
✔️ Combles aménagés offrant de nombreuses possibilités

🌳 Les extérieurs :
✔️ Jardin arboré et parfaitement entretenu
✔️ Terrasse conviviale à l'abri des regards
✔️ Parcelle de 541 m²

🚗 Un véritable atout rare sur le secteur :
✔️ Garage motorisé de 50 m²

📖 Cette propriété possède également une histoire locale puisqu'elle fut autrefois la demeure de Léon François Baisse, commerçant Arrageois connu pour son magasin de tissus.

💡 Une maison idéale pour une grande famille, une activité libérale, ou les amateurs de demeures de caractère souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un environnement privilégié.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez WIOM Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡✨ À LOUER – Bel Appartement T2 de 30,3 m² ✨🏡

📍 Envie d'un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vous accueillir ? Découvrez ce joli T2 de 30,3 m² !

Situé dans un petit immeuble calme de seulement 3 appartements, ce logement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple.

🚪 Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses espaces bien pensés.

🛋️ L'appartement se compose de :
🍽️ Un séjour lumineux, parfait pour créer un espace salon et repas convivial.
🛏️ Une chambre indépendante, offrant calme et intimité.
🛁 Une salle de bains, pratique et fonctionnelle.

🌟 Les + de ce logement :
✅ Appartement de 30,3 m² bien agencé
✅ Chambre séparée 🛌
✅ Séjour agréable et lumineux ☀️
✅ Petit immeuble de seulement 3 logements 🏠
✅ Environnement calme et proche des commodités 📍

💙 Un appartement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un logement pratique, confortable et facile à vivre.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

🏡 INVESTISSEMENT – T3 VENDU LOUÉ – 1ER ÉTAGE – HYPER CENTRE ARRAS (À 2 PAS DES PLACES)

Idéal investisseur !
Appartement type 3 de 48,56 m², situé au 1er étage, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à proximité immédiate des places.

Il se compose :
• d’une cuisine
• d’un séjour
• de deux chambres
• d’une salle de bains
• d’un WC

✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots

💰 Loyer actuel : 630 € / mois hors charges
📊 Rentabilité brute : 6,78 %

🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un véritable atout en hyper centre.

📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, à 2 pas des places, commerces et transports accessibles immédiatement.

👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + excellent potentiel de valorisation.

📄 Dossier complet sur demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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🏛️ IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – HYPER CENTRE D’ARRAS 🏛️

📍 À seulement 500 mètres des Places d’Arras, découvrez cet immeuble de caractère en angle de rue développant environ 250 m², idéalement situé en hyper centre.

L’immeuble se compose de 6 lots d’habitation, du T2 au T3, répartis sur 3 niveaux, dont 1 appartement actuellement libre offrant un potentiel immédiat de valorisation ou d’occupation.

✨ Les atouts :
✔ Immeuble en pierre avec cachet
✔ Bon état général
✔ Aucun gros travaux à prévoir dans l’immédiat
✔ Cour privative
✔ 2 places de parking
✔ Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
✔ Compteurs Linky individuels
✔ Raccordement tout-à-l’égout

💰 Revenus locatifs actuels : 3 300 € hors charges / mois
💶 Provisions sur charges actuellement perçues : 165 € / mois

📊 Rentabilité :
✔ Rentabilité actuelle : 6,61 % brut

🔧 Caractéristiques techniques :
• Toiture en bon état général
• Mix énergétique : 4 lots chauffés au gaz de ville et 2 lots en électrique
• Taxe foncière : 5 417 € / an dont 1 085 € de TOM récupérable auprès des locataires

📈 Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble rentable dans un secteur prisé du centre-ville d’Arras.


📄 Dossier complet sur demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE EN COURS DE RÉALISATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur !

À seulement quelques mètres de la Place Darras, découvrez cette place de parking privative située au sein d’une résidence hautement sécurisée (accès contrôlé, environnement calme et protégé).

🔒 Sécurité optimale : idéal pour stationner sereinement votre véhicule au cœur d’Arras

📍 Emplacement premium : hypercentre, proximité immédiate des commerces, restaurants et administrations

💼 Investissement stratégique : forte demande locative sur le secteur, parfait pour un placement patrimonial ou pour un usage personnel

👉 Un véritable atout dans un secteur où le stationnement est rare et recherché !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur !

À seulement quelques mètres de la Place Darras, découvrez cette place de parking privative située au sein d’une résidence hautement sécurisée (accès contrôlé, environnement calme et protégé).

🔒 Sécurité optimale : idéal pour stationner sereinement votre véhicule au cœur d’Arras

📍 Emplacement premium : hypercentre, proximité immédiate des commerces, restaurants et administrations

💼 Investissement stratégique : forte demande locative sur le secteur, parfait pour un placement patrimonial ou pour un usage personnel

👉 Un véritable atout dans un secteur où le stationnement est rare et recherché !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr