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IMMEUBLE DE RAPPORT : 102m2, by WIOM
💥 Immeuble de rapport – Investissement locatif / colocation – Hyper-centre de Douai 💥
🏡 Entièrement rénovée en 2022 – Vendue meublée et libre
Idéal investisseur 📈
Cette maison de ville exploitée en colocation est située en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
🔑 Composition du bien :
➡️ 5 chambres de 9 à 15 m²
➡️ 2 salles de douches
➡️ 2 WC séparés
➡️ Séjour avec cuisine équipée, fonctionnel et convivial
💰 Données financières clés :
✔️ Loyer mensuel hors charges : 2 050 €
✔️ Rentabilité attractive : 12 %
✔️ Bien relouable immédiatement après la vente
✔️ Aucun travaux à prévoir
🪑 Vendu entièrement meublé : investissement clé en main, parfait pour un projet LMNP ou colocation gérée.
🎯 Produit rare sur le secteur, idéal pour investisseur recherchant rendement, sécurité locative et emplacement premium.
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- Categorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surface:
- 102 m²
- Prix:
-
230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
- Salles de bains:
- 2
- Type de chauffage :
- Electrique
- Accès au chauffage :
- Individuel
- Appareil de chauffage :
- Radiateur
- Appareil de chauffage de l'eau :
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau :
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées :
- Tout à l'égout
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- 2 Salle de bains
-
102 m²
-
5 chambres
-
Terrain
- Chambre
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Internet
- Salle de douche
- Séjour/cuisine
- Terrain
- Toilettes
- Ventilation simple flux
- Energie - Consommation conventionnelle
- 136.2 (kWh/m².an)
- Energie - Estimation des émissions
- 5 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Référence Ademe
- 2259E1248933F
- Énergie - Consommation finale
- 71 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1050 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1440 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Taxe foncière
- 1153 (€ / an)