#87072032
APPARTEMENT : 47m2, Arras by WIOM
🏡 ARRAS GARE – T3 LUMINEUX AU 4ᵉ ET DERNIER ÉTAGE 🚆✨
📍Place Maréchal Foch – Arras
Emplacement de premier choix, juste en face de la gare d'Arras et à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre-ville.
Situé au 4ᵉ et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux offrant une distribution fonctionnelle et agréable :
✔️ Séjour confortable et lumineux
✔️ Cuisine entièrement équipée
✔️ 2 chambres de 9 m² et 12 m²
✔️ Salle de douche avec WC
✔️ Couloir desservant l'ensemble des pièces
✔️ Dernier étage, sans voisin au-dessus
💰 Vendu libre d'occupation
L'appartement était précédemment loué 850 € / mois en meublé, offrant une rentabilité brute de 9 %, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement performant.
🎯 Les atouts :
➕ Emplacement premium face à la gare
➕ Forte demande locative sur le secteur
➕ Appartement lumineux
➕ Idéal investissement locatif ou premier achat
➕ Centre-ville accessible à pied
📞 Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés d'Arras. Contactez-nous pour organiser une visite.
- Categorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Année de construction:
- 1930
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surface:
- 46.85 m²
- Étage:
- 4ème
- Prix:
-
100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
- Charges résidence:
- 82,15 €
- Pièces:
- 3
- Type de chauffage :
- Electrique
- Accès au chauffage :
- Individuel
- Appareil de chauffage :
- Radiateur
- Appareil de chauffage de l'eau :
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau :
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées :
- Tout à l'égout
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-
3 Chambres
- 0 Salle de bains
-
46.85 m²
-
4ème
-
2 chambres
-
Construction de 1930
- Chambre
- Couloir
- Cuisine
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Internet
- Interphone
- Salle de douche / toilettes
- Séjour
- Stores
- Vidéo surveillance
- Énergie - Référence Ademe
- 2662E1343390L
- Energie - Consommation conventionnelle
- 398 (kWh/m².an)
- Property not found
- F
- Énergie - Consommation finale
- 209 (kWhEF/m².an)
- Energie - Estimation des émissions
- 15 (kg CO2/m².an)
- Property not found
- C
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1740 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2370 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Taxe foncière
- 1023 (€ / an)