#86834801
APPARTEMENT : 30m2, Arras by WIOM
🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – HYPER CENTRE ARRAS (À 2 PAS DES PLACES)
Idéal investisseur !
Appartement type 3 de 30,64 m², situé au dernier étage, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à proximité immédiate des places.
Il se compose :
• d’une kitchenette
• d’un séjour
• d'une chambre
• d’une salle de bains
• d’un WC
✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots
✔️ Cour commune à disposition des occupants
💰 Loyer actuel : 434 € / mois hors charges
📊 Rentabilité brute : 6,81 %
🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un véritable atout en hyper centre.
📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, à 2 pas des places, commerces et transports accessibles immédiatement.
👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.
📄 Dossier complet sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Categorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Année de construction:
- 1920
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Loué
- Surface:
- 30.64 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
-
76 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
- Charges résidence:
- 15 €
- Pièces:
- 2
- Type de chauffage :
- Electrique
- Accès au chauffage :
- Individuel
- Appareil de chauffage :
- Radiateur
- Appareil de chauffage de l'eau :
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau :
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées :
- Tout à l'égout
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-
2 Chambres
-
30.64 m²
-
2ème
-
Construction de 1920
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Énergie - Référence Ademe
- 2662E1438721A
- Energie - Consommation conventionnelle
- 256 (kWh/m².an)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 134 (kWhEF/m².an)
- Energie - Estimation des émissions
- 9 (kg CO2/m².an)
- Property not found
- B
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 790 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1090 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021