Wiom

86333526

#86333526
Arras - 62000
  • 16 Pièces

  • 4 Salle de bains
  • 390 m²

  • 6 chambres

  • Jardin

  • Terrain

  • Construction de 1840

Arras - 62000

#86333526

86333526

Bâtie en 1840 par un architecte arrageois de renom, sur un ancien site historique disparu après la Révolution, cette demeure a traversé les époques avec grâce.
Derrière sa façade en pierre blanche parisienne, on découvre une maison pleine de caractère, d’élégance et de prestance.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste hall réchauffé par un insert bois, des sols en marbre et carreaux de ciment, des parquets en pointe de Hongrie, et des cheminées en marbre.
Le tout baigné d’une hauteur sous plafond de 3m91, offrant à chaque pièce une véritable sensation d’espace et de grandeur.
Les deux salons lumineux, la salle à manger conviviale ouverte sur le jardin, et la cuisine familiale composent un rez-de-chaussée à la fois élégant et chaleureux.
Au premier étage, cinq chambres, deux salles d’eau, une salle de bain et un dressing accueillent la vie de famille avec confort et équilibre.
Au second, deux chambres supplémentaires, un point d’eau, une grande pièce pouvant faire office de dortoir, d’atelier ou de salle de jeux, ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une cour pavée pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, deux garages, et un local indépendant de 50 m² idéal pour une activité libérale ou une suite.
Le tout s’ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-est : un véritable havre de paix, à seulement quelques pas des places d’Arras.
C’est une maison rare, à la fois pleine d’histoire et incroyablement vivante, pensée pour ceux qui aiment les belles choses, les beaux volumes, et les lieux qui ont une âme.

Categorie:
Vente
Type:
Maison / Hôtel particulier
Année de construction:
1840
État:
Bon état
Disponibilité:
Libre
Standing:
Standing
Surface:
390 m²
Prix:
1 299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Charges résidence:
4 864 €
Pièces:
16
Salles de bains:
4
Type de chauffage :
Gaz
Accès au chauffage :
Individuel
Appareil de chauffage :
Cheminée
Appareil de chauffage de l'eau :
Chauffe-eau
Accès au chauffage de l'eau :
Individuelle
Système d'évacuation des eaux usées :
Fosse septique

View more

  • 16 Chambres

  • 4 Salle de bains
  • 390 m²

  • 6 chambres

  • Jardin

  • Terrain

  • Construction de 1840

  • Abri de voiture
  • Buanderie
  • Bureau
  • Chambre
  • Cheminée
  • Clôture
  • Couloir
  • Cour
  • Cuisine
  • Dégagement
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Grenier
  • Hall d'entrée
  • Jardin
  • Palier
  • Salle
  • Salle de bains
  • Salle de douche
  • Salon
  • Terrain
  • Toilettes
365.7kWh/m².an
55.3*kg CO2/m².an

1 299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

En savoir plus Nous appeler
Energie - Consommation conventionnelle
365.7 (kWh/m².an)
Energie - Estimation des émissions
55.3 (kg CO2/m².an)
Énergie - Référence Ademe
2462E3974608B
Énergie - Consommation finale
346.9 (kWhEF/m².an)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
9710 (€ / an)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
13150 (€ / an)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
Taxe foncière
2301 (€ / an)