🏡 EXCLUSIVITÉ WIOM – Appartement T2 de 46 m² – ARRAS secteur gare / centre-ville

📍 À deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez ce superbe appartement de 46 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée.

Il se compose de :

✨ Une entrée fonctionnelle
🛋️ Un salon-séjour lumineux au charme de l’ancien
🍽️ Une cuisine équipée prête à l’emploi
🛏️ Une chambre agréable et calme
🚿 Une salle d’eau
📦 Deux caves idéales pour le rangement

👉 Un bien qui séduit par son authenticité, son confort et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des transports et des places d’Arras.

💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine praticité, charme et rentabilité.

💬 À visiter sans tarder avec WIOM, votre partenaire immobilier sur Arras et sa métropole !

🧾 Infos pratiques :

Surface : 46 m²
Copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours
DPE : 314 kWh/m²/an (E)
Date du diagnostic : 07/08/2025

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 160 € (base 2021-2023)

🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr