#85833813
🏡 Superbe duplex rénové – 130 m² – Cœur de ville d’Arras !
Idéalement situé en centre-ville d’Arras, au 2ᵉ étage d’un immeuble entièrement rénové 🏗️, ce magnifique appartement en duplex de 130 m² séduit par sa rénovation complète et ses prestations de qualité.
Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, il offre :
🛏️ Trois grandes chambres lumineuses
🛋️ Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir
🚿 Une salle d’eau moderne aux finitions soignées
⚡ Volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures
🔋 Excellente performance énergétique, pour un confort optimal et des charges maîtrisées
À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez pleinement de la vie arrageoise au quotidien, tout en laissant la voiture au repos 🚶‍♂️
🚗 Possibilité de louer un stationnement sécurisé à seulement 50 m du logement pour 50 €/mois.
📍 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
- Categorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Année de construction:
- 1930
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Standing:
- Luxe
- Surface:
- 129.98 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
-
275 000 €
Honoraires Ă la charge du vendeur
- Charges résidence:
- 350 €
- Pièces:
- 5
- Type de chauffage :
- Electrique
- Accès au chauffage :
- Individuel
- Appareil de chauffage :
- Radiateur
- Appareil de chauffage de l'eau :
- Chauffe-eau
- Accès au chauffage de l'eau :
- Individuelle
- Système d'évacuation des eaux usées :
- Tout à l'égout
View more
-
5 Chambres
- 0 Salle de bains
-
129.98 m²
-
2ème
-
3 chambres
-
Construction de 1930
- Chambre
- Domotique
- Double vitrage
- FenĂŞtre PVC
- Garage
- Immeuble classé/inscrit
- Internet
- Palier
- Salle de douche / toilettes
- Séjour/cuisine
- Thermostat connecté
- Toilettes
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Énergie - Référence Ademe
- 2562E0792867L
- Energie - Consommation conventionnelle
- 96 (kWh/m².an)
- Énergie - Consommation finale
- 50.7 (kWhEF/m².an)
- Energie - Estimation des émissions
- 3 (kg CO2/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1096 (€ / an)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1484 (€ / an)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Taxe foncière
- 1976 (€ / an)