Maison individuelle – 178 m² – 5 chambres – Terrain 1 600 m²

Boisleux-au-Mont – à seulement 15 min d’Arras

Découvrez cette maison individuelle semi-plain-pied des années 1980, offrant 178 m² habitables sur une belle parcelle arborée d’environ 1 600 m².

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse dessert un superbe séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert directement sur l’extérieur.

Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

À l’étage :
Une mezzanine de 16 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert 2 chambres supplémentaires de 11 et 17 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Côté pratique :
La maison dispose d’un sous-sol complet, comprenant notamment un garage de 45 m² avec porte motorisée et de nombreux espaces de stockage.

À l’extérieur :
Profitez d’un grand jardin arboré, d’une terrasse en bois de 60 m² et d’un portail électrique.

☀️ Des panneaux solaires viennent compléter les prestations de la maison.

Les + :
✓ 178 m² habitables
✓ 5 chambres
✓ Vie de plain-pied possible
✓ Séjour de 46 m²
✓ Terrain de 1 600 m²
✓ Sous-sol complet et garage 45 m²
✓ Terrasse de 60 m²
✓ Panneaux solaires

Une maison familiale aux volumes généreux, lumineuse et fonctionnelle, à seulement quelques minutes d’Arras.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2020, située au cœur d’une résidence récente et recherchée. Moderne, lumineuse et généreuse en volumes, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.

✨ Le véritable coup de cœur : sa superbe véranda baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace supplémentaire idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison et recevoir famille et amis.

La maison bénéficie d’un agencement en semi plain-pied, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité.
À l’étage, l’espace nuit accueille 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s’articule autour d’une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, créant un véritable espace de partage au quotidien.

Le garage a été aménagé en salle de sport, offrant une pièce supplémentaire pouvant également évoluer selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de terrain, dans le prolongement de la véranda, idéale pour les beaux jours.

✅ 170 m² habitables
✅ Construction 2020
✅ Semi plain-pied
✅ Suite parentale au RDC
✅ 4 chambres à l’étage
✅ 5 chambres au total
✅ Salle de bains avec baignoire balnéo
✅ Cuisine équipée avec îlot central
✅ Grande véranda lumineuse
✅ Salle de sport
✅ Jardin et résidence récente

❤️ Une maison récente aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. Un bien à découvrir rapidement !

Pavillon individuel semi plain-pied de 217 m² – Terrain de 1 200 m²

Gouves – À seulement 15 minutes d'Arras

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un beau potentiel ? Découvrez ce pavillon individuel semi plain-pied des années 1980 développant 217,15 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine Ixina installée en 2024, entièrement aménagée et équipée.

Un cellier attenant complète cet espace et accueille la chaudière au fioul.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec :
- Une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Une seconde chambre

Les larges ouvertures donnent accès à une terrasse en bois d'environ 100 m², prolongée par une pergola de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin entièrement clos et arboré.

À l'étage, un palier dessert :
• Trois chambres supplémentaires.
• Un espace bureau.
• Une salle d'eau avec WC.

L'étage ainsi que les pièces d'eau offriront à leurs futurs propriétaires l'opportunité de les moderniser selon leurs envies afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Les extérieurs

✔ Terrain clos de 1 200 m².
✔ Portail motorisé.
✔ Grande allée de stationnement.
✔ Double garage motorisé d'environ 35 m².
✔ Terrasse en bois d'environ 100 m².
✔ Pergola de 20 m².
✔ Jardin arboré.

✨ Les atouts

✅ Pavillon individuel.
✅ Semi plain-pied.
✅ 217,15 m² habitables.
✅ Cuisine Ixina de 2024.
✅ Pièce de vie de plus de 65 m².
✅ Double garage motorisé.
✅ Tout-à-l'égout conforme.
✅ DPE : D.
✅ Environnement calme.

Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur soigné et un bien offrant encore un beau potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr