🏡 Vimy – Maison individuelle de 145 m² avec beau potentiel

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un excellent cadre de vie sur la commune recherchée de Vimy.

📐 145 m² habitables
🛏️ 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
🏠 Toiture neuve – gros poste déjà réalisé
🌳 Parcelle cadastrée de 1 094 m² jardin spacieux et exploitable
📦 Dépendances idéales pour stockage ou futurs aménagements

La maison n’est pas entièrement rénovée, ce qui représente une véritable opportunité pour personnaliser et valoriser le bien selon vos envie.

📍 Vimy à proximité, écoles, commerces, environnement calme et recherché.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial.

📩 Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💥 Demeure de caractère – potentiel immeuble de rapport – Division possible 💥

📍 Située à Vimy, au cœur d’un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités, cette propriété de 352 m² représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée 📈

Edifiée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cette demeure se distingue par :
- ses volumes exceptionnels,
- sa distribution idéale,
- et surtout son potentiel de division en plusieurs appartements (colocation haut de gamme, location nue ou meublée, projet patrimonial ...)

🔑 Atouts clés pour investisseurs
✔️ Surface exploitable : 352 m²
✔️ Configuration déjà proche du multi-logement
✔️ Nombreuses chambres avec points d’eau existants
✔️ Espaces communs généreux
✔️ Possibilité de création de plusieurs lots
✔️ Possibilité de création de plusieurs stationnments
✔️ Grande cave (stockage, locaux techniques, vélos, etc.)

🎯 Projets envisageables :
🏢 Immeuble de rapport après division
🛏️ Location meublée / LMNP ou longue durée
📊 Valorisation patrimoniale long terme

👉 Produit rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre cachet, emplacement et potentiel de rendement.

📞 Dossier complet et étude de faisabilité sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr