🏡 Maison de caractère – 277 m² – Hyper centre d’Hénin-Beaumont

Idéalement située à Hénin-Beaumont, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville aux volumes exceptionnels développe près de 277 m² habitables et séduira les amateurs de cachet et d’authenticité.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un long hall traversant offrant une distribution fluide vers les pièces de vie.
Vous découvrirez un double espace salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d’époque et ses carreaux de ciment.
La cuisine, ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial.

👉 Une baie vitrée permet un accès direct à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

🛏️ Côté nuit :
- 1er étage : 3 chambres + salle de douche
- 2ème étage : grand palier desservant 2 chambres supplémentaires + salle de douche

🔑 Les + du bien :
- Charme de l’ancien préservé (moulures, hauteur, carreaux de ciment)
- 5 chambres – idéal grande famille ou projet mixte
- Cave
- Double garage en fond de parcelle
- DPE : C → excellente performance pour ce type de bien

💡 Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et performance énergétique, idéale pour une famille ou pour un projet de vie avec espace.

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🔥 INVESTISSEMENT RENTABLE – 8,16 % – Hyper centre Hénin-Beaumont 🔥

Opportunité rare sur le secteur en plein cœur d’Hénin-Beaumont !

Maison de ville d’environ 85 m², idéale pour un investissement locatif clé en main, sans travaux.

Le bien se compose :
- séjour lumineux
- cuisine équipée
- salle de bain avec baignoire + douche
- Petite cour extérieure de 8 m²

À l’étage :
- 3 chambres avec dressings intégrés

💰 Rentabilité attractive : 8,16 % brut
➡️ Location meublée possible à 850 € / mois

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Secteur central recherché
✅ Forte demande locative
✅ Exploitation immédiate

👉 Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur réactif

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et recherché d’Hénin-Beaumont, cette maison individuelle de 2008, bâtie en retrait de la route et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et préservé.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une suite parentale de plus de 30 m² au rez-de-chaussée (chambre + espace dressing/salle d’eau), idéale pour un confort de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez l’espace nuit complémentaire permettant d’accueillir enfants, famille ou bureau selon vos besoins.
Les atouts du bien :

🏡 Maison individuelle
✨ Semi plain-pied
🛏️ Suite parentale au RDC avec sa salle d'eau privative
☀️ Grande pièce de vie lumineuse
🌴 Environnement calme
✨ Aucun vis-à-vis
📍 Retrait de route
📍 Quartier prisé
⏳ Construction 2008

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr