Situé en plein centre de Douai, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 318 m² est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un placement attractif. Composé d’un vaste local commercial de 199 m² et de deux appartements T2 entièrement rénovés, ce bien offre un excellent potentiel locatif il est possible de racheter la SCI avec l'emprunt à 2,7% d'interet.

Local commercial spacieux et attractif

Le rez-de-chaussée de l’immeuble abrite un local commercial de 199 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation. Estimé à un loyer d'environ 1300 €/mois au minimum du marché, il constitue une source de revenus stable pour tout type d'activité.

Deux appartements T2 rénovés

À l’étage, vous trouverez deux appartements T2, entièrement rénovés et offrant un cadre de vie confortable :

Un premier appartement de 48,64 m² avec un DPE de classe D
Un second appartement de 31,62 m² avec un DPE de classe C
Ces deux logements sont prêts à être loués, ce qui permet d’envisager rapidement une rentabilité locative.

Conclusion

Un dossier complet en interne est disponible pour les personnes intéressé par cet investissement.

WIOM vous propose de découvrir une nouvelle résidence sur la commune de DOUAI
Donnant sur le cours d'eau, cette résidence regroupe de spacieux appartements du studio au 4 pièces.
Il s'agit d'un cadre de vie ressourçant au rythme de la Scarpe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Douai, de la gare TGV reliant Paris en 1h20 et Lille en 35 min.
Coulez des jours heureux grâce aux balcons ou terrasses donnant sur le jardin arboré de la résidence.
Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité et tous les 3 et 4 pièces profitent d'une double exposition.
La plupart des logements possède une ou deux places de stationnements pour plus de facilité au quotidien.
ELIGIBLE au Pinel+ et au Prêt à Taux Zéro.
Pour de plus amples informations, contactez notre Responsable Neuf au 03 21 50 09 80