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Maison d'architecte exclusive au sud d'Arras
En exclusivité chez WIOM, seulement 10 minutes au sud d'Arras, découvrez cette somptueuse maison d'architecte individuelle de 313 m², nichée sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis. Offrant une intimité totale, cette propriété de semi-plain pied se distingue par son design élégant et ses prestations haut de gamme.
Un rez-de-chaussée luxueux et spacieux
Une entrée cathédrale majestueuse avec un escalier en orme massif ajoute une touche d'élégance à cette demeure, le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, le grand salon-séjour en L , recouvert de marbre et sa cheminée, feu de bois pour les soirées d€hiver puis baigné de lumière naturelle . Grande cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, équipée d€un plan de travail en granit et d'électroménagers haut de gamme ( NEFF ) pour des moments de gastronomie inoubliable. Une salle d€eau entièrement rénovée dotée d€une spacieuse douche à l€italienne.
Un étage fonctionnel et adaptable
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires recouvert de chênes massifs et une salle d'eau. Deux grands greniers d'environ 30 m² chacun offrent des possibilités d'agrandissement ou de stockage selon vos envies, permettant ainsi une flexibilité maximale dans l'aménagement de votre espace.
Extérieurs et commodités de haut standing
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, totalisant plus de 100 m² de terrasses parfaites pour profiter du grand espace extérieur. L€annexe indépendante de la maison en ossature bois, équipée de grandes baies vitrées sur mesure donnant sur le parc. Un grand espace SPA ( 5 places ) comprend une cuisine, une salle d'eau ainsi qu€un WC. Cet espace est équipé d€une pompe à chaleur avec climatisation réversible,cette dépendance polyvalente est idéale pour une profession libérale, un Airbnb, ou toute autre activité selon vos envies.
Stationnement et accès pratique
Un sous-sol complet distribué en cellier, cave et garage motorisé pouvant accueillir 3 voitures, permettant un stockage maximal les voies d€accès permettent de stationner plus d€une dizaine de véhicules. Le portail motorisé garantit une sécurité optimale.
Conclusion
Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial de Beaurains et à 10 minutes de la gare, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix, alliant confort de vie quotidien et praticité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour en faire votre résidence idéale. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire de cette magnifique demeure.
Informations complémentaires
Chauffage centralisé à inertie « CAMPA ».
Ventilation Mécanique Contrôlée
Volets motorisés Maison + Annexe
Volets solaires à l€étage
Cumulus neuf de 300l
Adoucisseur
Fibre déployé
Située dans un quartier calme et recherché de Beaurains, découvrez cette **maison cubique récente sous garantie décennale**, construite avec des matériaux de qualité. Implantée sur une **parcelle de plus de 700 m²**, dans une résidence en cul-de-sac, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial.
### **Des prestations modernes et fonctionnelles**
#### **Au rez-de-chaussée**
- **Un grand séjour/salon lumineux**, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, parfaite pour recevoir.
- **Une arrière-cuisine**, idéale pour garder les espaces de vie dégagés et ordonnés.
- **Une suite parentale spacieuse**, comprenant une chambre, une salle d'eau et un grand dressing.
- **Un garage motorisé**, offrant un accès pratique et sécurisé.
#### **À l’étage**
- **Un palier original avec un filet suspendu**, surplombant le salon pour un effet design et convivial.
- **Trois belles chambres lumineuses**, parfaites pour accueillir une famille.
- **Une salle de bain moderne**, équipée d’une douche à l’italienne.
- **Un WC indépendant**, pour plus de confort à chaque niveau.
### **Un extérieur pensé pour la détente**
Le jardin offre un espace parfaitement aménagé, incluant un **terrain de pétanque**, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
### **Points forts**
- Maison récente sous garantie décennale.
- Matériaux de qualités
- Proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement paisible.
Cette maison combine **design contemporain**, **fonctionnalité**, et **confort familial**. Une opportunité rare dans un secteur prisé. **Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui !**