Située dans un quartier résidentiel calme d’Arras, cette maison en très bon état offre un cadre de vie agréable, pratique et convivial.
🛋️ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🍽️ La salle à manger attenante et la cuisine équipée offrent un espace fonctionnel et parfaitement agencé pour le quotidien.
🛏️ À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent l’ensemble.
🚗 Un extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis, un store banne, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage viennent renforcer le confort de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
📍 Un bien idéal pour un couple ou une petite famille, à proximité des commerces, écoles et transports.

Vous cherchez de la visibilité, du passage et du potentiel ? Ne cherchez plus !

Wiom vous propose en exclusivité ce superbe fonds de commerce idéalement situé rue Ampère à Arras, au cœur de la zone commerciale Auchan — l’un des secteurs les plus dynamiques de la région.

🧱 Local de plain-pied – 1 017 m² avec 6,3 m de hauteur sous plafond, parfait pour tous types d’activités :
🍽️ restaurant / brasserie
💪 salle de sport / show-room
🛍️ commerce spécialisé
🎯 toute activité recevant du public

✅ Excellent état – aucun travaux à prévoir
✅ Grand parking privatif
✅ Accès facile centre-ville & gare d’Arras
✅ Flux constant de clients et enseignes nationales à proximité

💶 Loyer : 16 400 € TTC/mois (charges, TF & gestion incluses)

👉 Un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle et un potentiel énorme pour développer votre activité dans un secteur à forte attractivité !

🌐 www.wiom.immo

📍 Situation exceptionnelle, en plein cœur de ville, dans l’une des rues commerçantes les plus dynamiques d’Arras.

Ce local bénéficie d’un flux piéton constant et d’une visibilité optimale, idéal pour toute activité de prêt-à-porter, accessoires, beauté ou concept store.

✨ Les atouts du bien :

🏢 Immeuble d’environ 200 m² au total
🛍️ Surface de vente de 60 m² parfaitement agencée et en excellent état
🔧 Aucun travaux à prévoir – installation et exploitation immédiates
💰 Loyer attractif : 2 400 € / mois

💡 Une opportunité rare de s’implanter sur l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville d’Arras, à proximité directe des grandes enseignes et des lieux de passage incontournables.

📞 À découvrir sans tarder avec WIOM, votre partenaire de confiance pour vos projets professionnels sur Arras et sa CUA.

Située dans le secteur prisé de l’arrière-gare à Arras, cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée en 2025 offre un confort moderne et de très beaux volumes.

✨ Elle comprend :

💤 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
🛁 1 salle de bain supplémentaire.
💼 1 bureau, idéal pour le télétravail.
🚗 Un grand garage en sous-sol.
🌿 Un espace de plus de 30 m² en rez-de-jardin, parfait pour aménager un logement indépendant, un Airbnb ou une activité libérale selon vos besoins.

À l’extérieur, un jardin clos complète l’ensemble, offrant calme et intimité 🌸

🔋 DPE C – rénovation complète (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sols, peintures...)

📍 Proche gare, centre-ville et commodités.

💎 Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

🏡 Maison spacieuse de 179 m² –
Ce bien se situe sur la charmante commune de Boisleux-au-Mont.
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d’Arras ? Découvrez cette magnifique maison de 179 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.
✨ Ses points forts :
Une cuisine moderne avec espace bar/snack, parfaite pour partager des moments conviviaux 🍴
Un double séjour lumineux avec coin salle à manger et salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois 🔥
4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille 🛏️
Une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, pour des instants bien-être 💆
Fenêtres PVC double vitrage et une baie vitrée coulissante offrant luminosité et confort thermique 🌞
Un jardin clos avec terrasse, parfait pour vos repas d’été en toute tranquillité 🌳
Environ 100 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement futur) 🏗️
👉 Cette maison associe modernité, authenticité et bien-être, dans un environnement calme et verdoyant.

🏡 Appartement récent – Centre-ville d’Arras 🏡

À découvrir : bel appartement en rez-de-chaussée de 2021, idéalement situé en plein centre-ville d’Arras.

✨ Les atouts :

Résidence récente (2021) avec normes modernes
2 chambres fonctionnelles
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Parking souterrain privatif, un vrai confort en cœur de ville

👉 Un bien rare qui combine praticité, confort et emplacement premium.

📍 Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre.

🏡 Maison spacieuse et moderne avec piscine – Athies
Découvrez cette superbe maison familiale de 230 m² habitables, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.

✨ Ses atouts principaux :
5 grandes chambres lumineuses
Un vaste salon-séjour chaleureux, séparé de la cuisine moderne et équipée
Menuiseries PVC double vitrage renforcée & volets électriques
Système de sécurité complet : alarme, interphone, portail électrique et vidéosurveillance
Panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie notables

🏠 Sous-sol complet de 215 m² semi enterré– un véritable atout pour une profession libérale ou les passionnés d’espaces dédiés :
Garage de 62 m²
Cave à vin
Salle de sport
Bureau
Cave supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins

🌳 Extérieur pensé pour votre bien-être :
Piscine privée pour profiter des beaux jours
Terrasse aménagée conviviale.
Terrain de pétanque
Carport et nombreuses places de stationnement
Terrain entièrement clôturé, garantissant intimité et sérénité

📍 Localisation idéale : à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d’Arras.

👉 Cette maison allie élégance, espace et fonctionnalité, parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes d’Arras.

💬 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

✨ L’élégance et la vue sur un monument classé ✨

Dans la Villa du Lion, au deuxième étage d'une copropriété confidentielle et raffinée, ce T4 de 110 m² côté cour bénéficie d’une situation unique, avec un balcon offrant une vue imprenable sur le Beffroi 🏰.

Composé de 3 chambres 🛏️, l’appartement séduit par ses volumes généreux 📐 et sa luminosité 🌞, accentuée par des puits de lumière naturelle 🌟.

La résidence, composée de 6 lots seulement 🏢, propose également des prestations exclusives 🏅 :

Salle de sport commune 🏋️‍♂️

Box privatif en cave 📦

Billard 🎱 et borne d’arcade 🕹️

Chaque appartement est équipé d’une pompe à chaleur réversible 🌡️, garantissant un confort thermique optimal ❄️🔥.

👉 Un appartement rare 🌟, qui conjugue panorama exceptionnel 🌆, prestations modernes 🛋️ et quiétude en plein cœur de la ville 🏙️.

📅 PORTES-OUVERTES : du 6 au 13 décembre 2025
Pour toutes les informations, rejoignez-nous directement sur WhatsApp 📲 via le lien suivant.

📲 https://chat.whatsapp.com/CbUVeMBOnPm1RWQIYrcU7E?mode=wwt

✨ Le charme d’un T3 élégant au cœur historique ✨

Ce superbe T3 de 71 m² 🏠, situé au 1er étage de la Villa du Lion, offre un équilibre parfait ⚖️ entre confort moderne et vie citadine 🏙️.
Avec ses 2 chambres 🛏️, il séduit par sa configuration idéale et son atmosphère accueillante.

Sa localisation au pied du Beffroi d’Arras 🏰 vous permet de profiter pleinement du patrimoine arrageois, tout en bénéficiant des atouts d’une copropriété de standing 🏅 :

Salle de sport commune 🏋️‍♂️

Box privatif en cave 📦

Chauffage & climatisation par pompe à chaleur réversible 🌡️❄️

Les puits de lumière 🌞 apportent une luminosité surprenante 🌟, offrant une ambiance chaleureuse et élégante.

👉 Un bien rare 💎, idéal pour un couple ❤️ ou un investisseur 📈 recherchant une adresse prestigieuse et pérenne au cœur d’Arras.📅 PORTES-OUVERTES : du 6 au 13 décembre 2025
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✨ Le charme d’un T3 élégant au cœur historique ✨

Ce superbe T3 de 71 m² 🏠, situé au 1er étage de la Villa du Lion, offre un équilibre parfait ⚖️ entre confort moderne et vie citadine 🏙️.
Avec ses 2 chambres 🛏️, il séduit par sa configuration idéale et son atmosphère accueillante.

Sa localisation au pied du Beffroi d’Arras 🏰 vous permet de profiter pleinement du patrimoine arrageois, tout en bénéficiant des atouts d’une copropriété de standing 🏅 :

Salle de sport commune 🏋️‍♂️

Box privatif en cave 📦

Chauffage & climatisation par pompe à chaleur réversible 🌡️❄️

Les puits de lumière 🌞 apportent une luminosité surprenante 🌟, offrant une ambiance chaleureuse et élégante.

👉 Un bien rare 💎, idéal pour un couple ❤️ ou un investisseur 📈 recherchant une adresse prestigieuse et pérenne au cœur d’Arras.

📅 PORTES-OUVERTES : du 6 au 13 décembre 2025
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