🔥 700 m² à réinventer – Centre-ville 🔥

Immeuble de 3 niveaux, anciens bureaux, un fort potentiel pour investisseurs : bureaux modernes ou appartements.

✅ Création de places de stationnement
✅ Bon état général
✅ Emplacement premium

👉 Des travaux d’aménagement à prévoir mais une opportunité rare en plein centre !

🏙️ Investisseurs, saisissez l’opportunité ! 🏙️

Immeuble de 700 m² sur 3 niveaux + création de 3 places de parking, en plein cœur de ville.

Idéal pour projet de résidence, appartements ou bureaux.

🔧 Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation !

✨ À transformer selon vos projets ! ✨

🔧 Des travaux d’aménagement sont à prévoir, mais le cadre et l’emplacement stratégique en font une opportunité rare sur le marché.

📍 Un emplacement premium au cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports.

👉 Un immeuble à fort potentiel, parfait pour donner vie à un projet ambitieux.

📍 Emplacement rêvé, au cœur d’Arras, cette superbe maison de caractère sur 4 niveaux + cave saine de 60 m² a été entièrement rénovée en 2022 : toiture ardoise neuve, façade refaite, menuiseries neuves… rien à prévoir !

💎 RDC (idéal pro ou mixte) :
1 pièce rangement/vestiaire + 2 pièces attenantes donnant sur la cour intérieure (parfaites pour salle d’attente / bureau / atelier) + wc/évier.
Deux entrées distinctes sous le porche 🚪 – idéal profession libérale ou espace locatif !

✨ 1er étage : grande cuisine séparée, salon, salle à manger, bureau, wc.
🪞 2e étage : 2 chambres avec dressing intégré, salle de bain douche italienne, wc, dressing indépendant / salle de jeux.
🛏️ 3e étage : 3 chambres, salle d’eau ou bain à aménager selon vos envies, wc + arrivée machine à laver.

🚗 Stationnement jusqu’à 5 véhicules sous le porche + cour intérieure de 60 m².
🎩 Parquet chevron, moulures, volumes généreux, charme et prestige garantis !

🏠 Usage habitation ou mixte – idéal famille nombreuse, profession libérale ou investisseurs recherchant emplacement premium et grandes surfaces.

✨ Un pied-à-terre raffiné au pied du Beffroi d’Arras ✨

Situé au rez-de-chaussée de la Villa du Lion, copropriété intimiste de seulement 6 logements 🏢, ce studio de 25 m² 🏠 séduit par son emplacement rare 📍, à quelques mètres de la Place des Héros et du Beffroi 🏰.

Idéal pour un premier achat 💼 ou un investissement locatif de prestige 💎, ce bien combine praticité 🛋️ et élégance ✨.

La villa met à disposition des prestations rares en cœur de ville 🏙️ :

Box privatif en cave 📦

Salle de sport commune 🏋️‍♀️

Le confort est assuré grâce aux pompes à chaleur réversibles 🌡️ et aux puits de lumière 🌞, qui apportent une clarté naturelle 🌟.

👉 Un petit bijou 💎, dans une copropriété haut de gamme, idéalement située au cœur de l’histoire et de l’effervescence arrageoise 🏛️.

📅 PORTES-OUVERTES : du 6 au 13 décembre 2025
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Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 130 m², idéalement situé en plein centre d’Arras, au 2ᵉ étage d’un immeuble entièrement rénové 🏗️.

✨ Entièrement refait à neuf, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Il se compose de :

🛏️ Trois grandes chambres lumineuses

🛋️ Une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir

🚿 Une salle d’eau contemporaine et des finitions soignées

⚡ Volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures

🔋 Très bon classement énergétique – un vrai atout pour votre confort et vos factures !

Situé à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, restaurants… Vous profitez du meilleur de la vie arrageoise sans avoir à prendre la voiture 🚶‍♀️.

📍 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Située dans le secteur prisé de l’arrière-gare à Arras, cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée en 2025 offre un confort moderne et de très beaux volumes.

✨ Elle comprend :

💤 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
🛁 1 salle de bain supplémentaire.
💼 1 bureau, idéal pour le télétravail.
🚗 Un grand garage en sous-sol.
🌿 Un espace de plus de 30 m² en rez-de-jardin, parfait pour aménager un logement indépendant, un Airbnb ou une activité libérale selon vos besoins.

À l’extérieur, un jardin clos complète l’ensemble, offrant calme et intimité 🌸

🔋 DPE C – rénovation complète (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sols, peintures...)

📍 Proche gare, centre-ville et commodités.

💎 Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

🏡 Appartement récent – Centre-ville d’Arras 🏡

À découvrir : bel appartement en rez-de-chaussée de 2021, idéalement situé en plein centre-ville d’Arras.

✨ Les atouts :

Résidence récente (2021) avec normes modernes
2 chambres fonctionnelles
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Parking souterrain privatif, un vrai confort en cœur de ville

👉 Un bien rare qui combine praticité, confort et emplacement premium.

📍 Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre.

WIOM vous propose la location d'un charmant appartement T2 de 40m² en hyper centre d'Arras.
Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Disponible de suite !
Chauffage électrique.
Ne manquez pas cette opportunité !

Bâtie en 1840 par un architecte arrageois de renom, sur un ancien site historique disparu après la Révolution, cette demeure a traversé les époques avec grâce.
Derrière sa façade en pierre blanche parisienne, on découvre une maison pleine de caractère, d’élégance et de prestance.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste hall réchauffé par un insert bois, des sols en marbre et carreaux de ciment, des parquets en pointe de Hongrie, et des cheminées en marbre.
Le tout baigné d’une hauteur sous plafond de 3m91, offrant à chaque pièce une véritable sensation d’espace et de grandeur.
Les deux salons lumineux, la salle à manger conviviale ouverte sur le jardin, et la cuisine familiale composent un rez-de-chaussée à la fois élégant et chaleureux.
Au premier étage, cinq chambres, deux salles d’eau, une salle de bain et un dressing accueillent la vie de famille avec confort et équilibre.
Au second, deux chambres supplémentaires, un point d’eau, une grande pièce pouvant faire office de dortoir, d’atelier ou de salle de jeux, ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une cour pavée pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, deux garages, et un local indépendant de 50 m² idéal pour une activité libérale ou une suite.
Le tout s’ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé sud-est : un véritable havre de paix, à seulement quelques pas des places d’Arras.
C’est une maison rare, à la fois pleine d’histoire et incroyablement vivante, pensée pour ceux qui aiment les belles choses, les beaux volumes, et les lieux qui ont une âme.

Découvrez chez WIOM Immobilier cette superbe bâtisse pleine de charme des années 1920, idéalement située à deux pas du Parc de la Citadelle 🌳

✨ Atouts :

- Façade élégante, planchers massifs et cheminées en marbre
- 175 m² habitables (jusqu’à 190 m² après aménagement du grenier)
- Jardin de plus de 300 m² avec terrasse et jardin d’hiver
- Grande pièce de vie traversante de 30 m²
- 5 chambres + bureau + dressing, 2 salles de bains possibles
- Cave saine, buanderie et 2 WC
- Stationnement facile et gratuit dans la rue 🚗
- Toiture saine et étanche

🔨 Des travaux sont à prévoir, un beau potentiel de rénovation pour redonner tout son prestige à cette demeure.

📐 Plans et projections 3D disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter.

💰 Produit rare sur le marché à ce prix — à visiter sans tarder avec WIOM Immobilier !

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2022, situé dans une petite copropriété bénévole de 2 lots, à moins de 15 minutes à pied des places et de la gare d’Arras.

✨ Les atouts :

🏠 25 m² loi Carrez (40 m² au sol), offrant un bel espace de vie sous les combles
🛋️ Pièce principale lumineuse avec coin cuisine moderne
🛏️ Espace nuit fonctionnel en mezzanine
🚿 Salle d’eau contemporaine
📍 Emplacement recherché, proche des commodités, de la Scarpe et des transports

💡 Idéal pour un premier achat ou un projet locatif rentable, ce bien allie charme, praticité et faible charge grâce à sa copropriété bénévole.

🎯 Un bien clé en main, à visiter sans tarder avec WIOM Immobilier, votre partenaire de confiance sur Arras et sa CUA !