À la recherche d'un bien unique alliant volumes, luminosité et confort de vie ? Découvrez cette superbe maison d'architecte développant 188 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 478 m², entièrement clôturée côté jardin, sans vis-à-vis et piscinable.

✨ Les atouts qui font la différence :
✔ Hall d'entrée cathédrale offrant un effet "waouh" dès l'arrivée
✔ Espace nuit indépendant au rez-de-chaussée avec chambre, salle de bains et WC
✔ Bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale
✔ Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
✔ Cellier / cave attenante
✔ Double garage de 30 m² avec porte motorisée et accès jardin

🛏 À l'étage :
✔ Mezzanine ouverte sur le hall
✔ 4 chambres dont une suite parentale avec double dressing
✔ Salle de bains avec douche
✔ WC indépendant

⚙️ Prestations de qualité :
✅ Chaudière Frisquet à condensation (2022)
✅ Isolation des combles
✅ Menuiseries aluminium double vitrage
✅ Porte d'entrée sécurisée 3 points
✅ Adoucisseur d'eau BWT (2020)
✅ Fibre optique
✅ Domotique pour les volets roulants du rez-de-chaussée
✅ Système d'alarme avec double sirène

🌳 Un cadre de vie privilégié, au calme, avec un jardin parfaitement exposé au sud pour profiter pleinement des beaux jours.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. ✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WIOM vous propose ce local commercial situé au centre-ville d'Anzin-Saint-Aubin. Avec sa double vitrine et ses 115 m², il est parfait pour débuter ou développer votre activité en toute tranquillité. L'établissement est situé sur une petite place disposant d'une quinzaine de places de parking.

Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison individuelle 2 chambres avec grand jardin – Anzin-Saint-Aubin

Située sur la commune très recherchée d’Anzin-Saint-Aubin, à quelques minutes seulement d’Arras, découvrez cette charmante maison individuelle de 80,5 m², offrant calme et intimité grâce à sa situation en retrait de rue.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes menant à une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille.
La cuisine Schmidt, entièrement équipée et refaite en 2024, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à l’ensemble 🍽️

La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin d’environ 960 m², long et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours 🌿

La cuisine permet également un accès direct au sous-sol complet de la maison, équipé d’une porte de garage motorisée, permettant de stationner un véhicule à l’abri tout en bénéficiant d’un vaste espace de rangement. Le sous-sol permet également un accès direct au jardin, pratique au quotidien 🚗

À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée 🚿

Implantée en retrait de rue, la propriété offre également plusieurs places de stationnement privatives extérieures, un véritable confort pour recevoir ou pour un foyer avec plusieurs véhicules.

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent le calme d’une commune prisée aux portes d’Arras.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wiom vous propose à la location ce Local commercial de 115 m²

Emplacement stratégique à Anzin-Saint-Aubin (proche Arras)
Idéalement situé en centre-ville d’Anzin-Saint-Aubin, à seulement quelques minutes d’Arras, ce local commercial de 115 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

Spacieux et lumineux, ce local dispose d’une surface généreuse permettant de multiples aménagements : commerce, bureaux, profession libérale, showroom ou activité de services. Sa visibilité, son accessibilité et sa proximité immédiate des commerces, axes passants et commodités en font un emplacement de choix pour attirer et fidéliser une clientèle locale et de passage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser vos projets professionnels dans un environnement attractif.

Bail Professionnel

Loyer : 1790€
Charges : 160€

A visiter sans tarder !