Située dans un quartier résidentiel calme d’Arras, cette maison en très bon état offre un cadre de vie agréable, pratique et convivial.
🛋️ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
🍽️ La salle à manger attenante et la cuisine équipée offrent un espace fonctionnel et parfaitement agencé pour le quotidien.
🛏️ À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent l’ensemble.
🚗 Un extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis, un store banne, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage viennent renforcer le confort de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
📍 Un bien idéal pour un couple ou une petite famille, à proximité des commerces, écoles et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d’une vraie Maison de Maître, avec du cachet, des volumes spectaculaires et une organisation pensée pour la vie de famille… tout en étant à deux pas de la gare et des places ? ✨

Cette propriété rare coche toutes les cases : prestations premium, semi-plain-pied, zéro travaux ✅

💛 Le charme de l’ancien, en version grand standing :
Dès l’entrée, on est saisi par les **hauteurs sous plafond, l’élégance des espaces et cette atmosphère chaleureuse propre aux belles demeures.

🔑 Au rez-de-chaussée (semi-plain-pied) :

🛌 Suite parentale XXL d’environ 40 m² (chambre + dressing + salle d’eau)
💼 Bureau idéal télétravail / profession libérale
🛋️ Pièces de vie spacieuses et lumineuses pour recevoir, vivre, partager

🛏️ À l’étage :

🧸 4 grandes chambres
🛁 Espaces bains confortables pour le quotidien

🎬 Au second :

🍿 Salle de cinéma ~50 m² : soirées film comme au cinéma, à la maison
💪 Salle de fitness ~30 m² : votre espace sport privé

🌳 Les extérieurs :

🌿 Parcelle de 650 m² avec un jardin d’environ 400 m²
🔒 Entièrement clôturé, sans vis-à-vis : calme, intimité, moments en famille garantis ☀️

🚗 Stationnement :

🚘 Double garage ~40 m² : pratique, sécurisé, rare en hyper-centre !

✨ Une maison de caractère, généreuse, élégante… et prête à vivre.
📍 Arras hypercentre – proche gare et places: tout à pied, tout simplement.

📩 Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour une visite — ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible 😉

Chez WIOM Immobilier, découvrez ce T2 de 38 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, au cœur du secteur Arrière Gare 🚉

📍 Emplacement idéal : à proximité immédiate de la gare, de l’université, des commerces et de toutes les commodités

✨ Le bien se compose de :

- Une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte 🍽️
- 1 chambre confortable 🛏️
- Résidence sécurisée 🔒
- Place de parking privative 🚗
- Local à vélos 🚲
- Chauffage électrique & eau chaude individuelle

✅ Vendu libre
💰Investisseur : possibilité de location estimée entre 500 et 600 €/mois

📞 Dossier complet et visite sur demande

Chez WIOM Immobilier, découvrez cet immeuble rare de 363 m², idéalement situé en plein cœur d’Arras, à seulement 200 mètres de la gare.

✅ Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet mixte : habitation, investissement locatif, marchand de biens, bureaux ou activité commerciale.

✨ Composition actuelle (3 niveaux) :
- RDC : 1 appartement T2 et 1 studio
- Au 1er et 2ème étage, 2 plateaux actuellement aménagés en bureaux, facilement transformables en logements.

📌 Atouts majeurs :

- Possibilité de division en plusieurs lots ✅
- 3 places de parking privatives 🚗
- Cave complète (stockage / technique)
- Toiture révisée ✅
- Façade en excellent état ✨

Immeuble vendu libre d’occupation 🔑

📞 Dossier complet et visite sur demande auprès de WIOM Immobilier.

💡 Investisseurs avisés : créez du déficit foncier au cœur d’Arras

🔔 Dernière opportunité dans l’immeuble – dernier lot disponible à l’acquisition

T3 traversant de 57 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble de caractère entièrement rénové (façade, toiture, parties communes et menuiseries).

Ce dernier lot du projet vous offre :
✔️ 57 m² traversant, lumineux et fonctionnel
✔️ Un plateau brut, idéal pour optimiser fiscalité et aménagement
✔️ Un accompagnement travaux pour sécuriser votre investissement

📍 Emplacement à très forte demande locative
Face au lycée Baudimont et au Pôle Supérieur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

🎯 Pourquoi investir maintenant ?

- Dernier lot à acheter dans l’immeuble
- Petite copropriété
- Potentiel locatif élevé (étudiants / jeunes actifs)
- Valorisation patrimoniale assurée
- Idéal déficit foncier, investisseur ou primo-accédant averti

🚀 Bien exclusif – une seule opportunité restante
Contactez-nous rapidement avant qu’elle ne soit réservée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Wiom vous propose cet appartement de standing en plein cœur d’Arras !
Un bien rare, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, alliant charme, modernité et emplacement exceptionnel.

Ses atouts :
✅ 172 m² habitables, prestations de qualité
✅ Une pièce de vie spectaculaire de 81 m², lumineuse et idéale pour recevoir
✅ 3 chambres, dont une magnifique suite parentale
✅ Cheminée feu de bois, pour une ambiance chaleureuse et élégante
✅ Rénovation complète, agencement soigné, aucun travaux à prévoir
✅ Emplacement privilégié, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et des célèbres places arrageoises

📍 Vivez le confort moderne dans un cadre historique et vivant

🏠 Un appartement d’exception, à visiter sans tarder !
📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite ! 🚀

🏡 maison de 95 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel ✨

Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.

La maison dispose également d’une cave saine, d’un garage et d’un jardin agréable 🌳, idéal pour profiter des beaux jours.

La chaudière est neuve un vrai plus pour votre confort et votre budget.

Des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une mise aux normes de l’électricité sont à prévoir, laissant place à un beau projet de valorisation selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder 🔎

📍 À deux pas du centre-ville d’Arras, découvrez ce T3 lumineux de 53,33 m².

🏡 L’appartement se compose de :
✅ Deux chambres bien agencées
✅ Un séjour lumineux
✅ Une cuisine équipée
✅ Salle de bains et WC séparés

🛠️ Aucun gros travaux à prévoir – idéal pour un premier achat.

🚶‍♂️ Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports.

🔑 Disponible rapidement – une belle opportunité clé en main au cœur d’Arras.
👉 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous

🏡 Maison 80 m² – Semi-mitoyenne par le garage – Saint-Laurent-Blangy

Située dans une résidence calme et prisée de Saint-Laurent-Blangy, cette maison semi-mitoyenne par le garage, construite dans les années 1970, offre 80 m² habitables et bénéficie d’une rénovation complète au rez-de-chaussée.

✨ Rez-de-chaussée rénové :
- Cuisine neuve, équipée, ouverte sur une pièce de vie traversante de 25 m²
- Isolation, placo, électricité refaits
- Chaudière de 2023

🔼 À l’étage :
- Rafraîchissement global à prévoir
- Palier desservant 3 chambres (de 9 à 11 m²)
- Salle de douche

🌿 Extérieur :
- Terrasse et jardin exposé sud d’environ 40 m²
- Accès piéton par l’arrière
- Garage + stationnement privatif

Maison idéale pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant un bien déjà modernisé sur la partie principale, dans un quartier calme et recherché.

📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir : maison de ville offrant 136 m² habitables, située dans un secteur pratique et recherché d’Arras.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie, d’une salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres aux beaux volumes. Les espaces sont lumineux et disposent du charme de l’ancien (planchers bois, hauteur sous plafond…).

La maison bénéficie également d’une cour privative, idéale pour un petit extérieur agréable au quotidien.

À cela s’ajoute un grenier aménageable d’environ 30 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

📌 Les + :
• Beaux volumes
• Maison fonctionnelle
• Proximité commerces / écoles
• Cour privative
• 30 m² de grenier aménageable

🔧 Travaux à prévoir : la maison nécessite un rafraîchissement général, offrant un beau potentiel pour la personnaliser selon vos envies.

👉 Idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🔥 700 m² à réinventer – Centre-ville 🔥

Immeuble de 3 niveaux, anciens bureaux, un fort potentiel pour investisseurs : bureaux modernes ou appartements.

✅ Création de places de stationnement
✅ Bon état général
✅ Emplacement premium

👉 Des travaux d’aménagement à prévoir mais une opportunité rare en plein centre !

🏙️ Investisseurs, saisissez l’opportunité ! 🏙️

Immeuble de 700 m² sur 3 niveaux + création de 3 places de parking, en plein cœur de ville.

Idéal pour projet de résidence, appartements ou bureaux.

🔧 Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation !

✨ À transformer selon vos projets ! ✨

🔧 Des travaux d’aménagement sont à prévoir, mais le cadre et l’emplacement stratégique en font une opportunité rare sur le marché.

📍 Un emplacement premium au cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports.

👉 Un immeuble à fort potentiel, parfait pour donner vie à un projet ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Emplacement rêvé, au cœur d’Arras, cette superbe maison de caractère sur 4 niveaux + cave saine de 60 m² a été entièrement rénovée en 2022 : toiture ardoise neuve, façade refaite, menuiseries neuves… rien à prévoir !

💎 RDC (idéal pro ou mixte) :
1 pièce rangement/vestiaire + 2 pièces attenantes donnant sur la cour intérieure (parfaites pour salle d’attente / bureau / atelier) + wc/évier.
Deux entrées distinctes sous le porche 🚪 – idéal profession libérale ou espace locatif !

✨ 1er étage : grande cuisine séparée, salon, salle à manger, bureau, wc.
🪞 2e étage : 2 chambres avec dressing intégré, salle de bain douche italienne, wc, dressing indépendant / salle de jeux.
🛏️ 3e étage : 3 chambres, salle d’eau ou bain à aménager selon vos envies, wc + arrivée machine à laver.

🚗 Stationnement jusqu’à 5 véhicules sous le porche + cour intérieure de 60 m².
🎩 Parquet chevron, moulures, volumes généreux, charme et prestige garantis !

🏠 Usage habitation ou mixte – idéal famille nombreuse, profession libérale ou investisseurs recherchant emplacement premium et grandes surfaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr