🏡 🔥 RARE SUR LENS – PLAIN-PIED NEUF 109m² + DOUBLE GARAGE 🔥

Envie d’une maison moderne sans les contraintes de la construction ?
👉 Cette maison de plain-pied en cours de réalisation est faite pour vous !

Située en angle de rue, dans un secteur proche de toutes les commodités, elle développe 108,85 m² habitables sur une parcelle de 236 m².

Dès l’entrée, vous profitez d’un hall accueillant ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à l’extérieur.

🛏️ 3 chambres d’environ 12 m²
🛁 Salle de bain
🚗 Double garage motorisé

✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Construction récente aux normes actuelles

🌿 Jardin et terrasse à aménager selon vos envies
🍽️ Cuisine à prévoir

✨ Maison quasi clé en main : il ne vous restera plus qu’à personnaliser les extérieurs et installer votre cuisine !

📍 Emplacement recherché – idéal pour une vie pratique au quotidien.

⚡ Maison neuve en cours de construction – conforme à la réglementation RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un haut niveau d’isolation.
Étude thermique validée (Bbio conforme).
DPE définitif réalisé à l’achèvement des travaux.

📞 Contactez-nous rapidement – bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Plain-pied : 98m², Vimy by WIOM
✨ Wiom vous présente une belle opportunité sur la commune de Vimy !
Un charmant plain-pied fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement pratique.

✨ Ses atouts :
✅ 98m² habitables, bien agencés pour un confort au quotidien.
✅ 3 chambres, parfaites pour accueillir famille, bureau ou espace invités.
✅ Un bel espace de vie séjour / cuisine d’environ 45m²
✅ Garage attenant.
✅ Parcelle de 637m², offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

📍 Localisation idéale : à Vimy, proche des commodités, commerces, écoles et axes principaux.

🔥 Une opportunité à saisir sur Vimy, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied.

📩 Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! 🚀

📍 Arras – Hyper centre / Proche gare

Au sein d’une copropriété rénovée à taille humaine de 6 lots, découvrez deux plateaux de 60 m² chacun, situés au 1er étage.

Idéalement placés en hypercentre, à deux pas de la gare, des places et de toutes les commodités, ces biens offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (résidence principale, investissement locatif, marchand de biens…).

Chaque plateau dispose d'un box privatif

Ces biens représentent une opportunité parfaite pour optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier, tout en bénéficiant d’un emplacement premium et recherché pour un investissemnt à long termes.

✅ Hyper centre Arras
✅ 2 plateaux de 60 m²
✅ Box de stockage
✅ Copropriété rénovée (6 lots)
✅ Fort potentiel d’aménagement et valorisation
✅ Idéal pour déficit foncier

📞 Opportunité rare pour investisseur ou projet sur mesure – À visiter rapidement !

📍 Arras – Proche centre / Gare

Au sein d’une copropriété rénovée à taille humaine de 6 lots, venez découvrir ce bel appartement de 80 m² situé en rez-de-chaussée.

Idéalement placé à proximité immédiate de la gare, des places et de toutes les commodités, ce bien en bon état général offre de beaux volumes et un espace de vie confortable, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Vous bénéficierez également de prestations rares en centre-ville :
🚗 Un box privatif
🚗 Une place de stationnement

Situé dans une copropriété calme avec gestion amiable, cet appartement combine emplacement stratégique et praticité au quotidien.

✅ Copropriété rénovée (6 lots)
✅ Rez-de-chaussée
✅ Bon état général
✅ Garage + stationnement
✅ Emplacement recherché

📞 À visiter sans tarder !

Au sein d’une copropriété rénovée à taille humaine de 6 lots, découvrez deux plateaux d’appartements situés au 2ème étage, d’une surface de 63 m² chacun.

Idéalement situés en hypercentre, à proximité immédiate de la gare, des places et de toutes les commodités, ces biens offrent un fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Ces deux lots disposent de :
🚗 Une place de stationnement extérieure privative
🚗 Un box privatif

Ces plateaux constituent une opportunité idéale pour un projet d’investissement, avec la possibilité d’optimiser votre fiscalité, notamment via du déficit foncier, idéal pour un investissement patrimonial.

✅ Emplacement premium
✅ 2 lots de 63 m²
✅ Stationnements
✅ Copropriété rénovée (6 lots)
✅ Fort potentiel de valorisation

📞 Idéal investisseur ou marchand de biens – Opportunité rare sur le secteur !

📍 Arras – Hyper centre / Proche gare

Idéalement situé en hypercentre d’Arras, à deux pas de la gare et des places, venez découvrir ce charmant studio de 25 m² en rez-de-chaussée.

Ce bien, en bon état général, se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Vous bénéficierez également d’un box privatif, un vrai atout en centre-ville !

Situé dans une copropriété rénovée et à taille humaine de 6 lots, avec gestion amiable, ce bien profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, restaurants…).

✅ Emplacement recherché
✅ Faibles charges
✅ Idéal investisseur ou primo-accédant

📞 À visiter sans tarder et pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter !

Les maisons avec 4 chambres + jardin + garage dans ce secteur partent très vite. Celle-ci est une opportunité à saisir rapidement.

Située en secteur arrière gare, à proximité immédiate des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cette maison d’environ 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous y trouverez :

✨ Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois 🔥
🛏️ 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (idéal pour une suite, un bureau ou une vie de plain-pied)
🌿 Un jardin agréable pour profiter des beaux jours
🚗 Un garage, un vrai atout dans ce secteur

📍 Emplacement ultra pratique : tout se fait rapidement (gare, écoles, commerces).

👉 Une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre, idéale pour une famille.

📩 Les biens comme celui-ci se vendent en quelques jours.

Contactez-nous directement pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite rapidement.

Les colocations déjà exploitées et rentables sont extrêmement rares sur le marché. Celle-ci est déjà en place et fonctionne depuis 2022.

Située à Saint-Laurent-Blangy, à proximité immédiate de la gare et de l’université, cette maison de rapport est exploitée en colocation de 8 chambres meublées, actuellement louée.

👉 Un investissement sécurisé avec :

🛏️ 8 chambres meublées
📈 Exploitation en place depuis 2022 (historique et stabilité locative)
🔧 Rénovation complète en 2021

⚡ DPE C, performance énergétique maîtrisée

📍 Emplacement stratégique, forte demande locative étudiante et jeunes actifs.

👉 Aucun lancement à prévoir, vous reprenez un produit clé en main, déjà rentable.

📩 Les biens avec rentabilité immédiate ne restent jamais longtemps disponibles.

Contactez-nous directement pour recevoir le détail des loyers, de la rentabilité et organiser une visite.

🏡 Maison de caractère – 277 m² – Hyper centre d’Hénin-Beaumont

Idéalement située à Hénin-Beaumont, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville aux volumes exceptionnels développe près de 277 m² habitables et séduira les amateurs de cachet et d’authenticité.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un long hall traversant offrant une distribution fluide vers les pièces de vie.
Vous découvrirez un double espace salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d’époque et ses carreaux de ciment.
La cuisine, ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial.

👉 Une baie vitrée permet un accès direct à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

🛏️ Côté nuit :
- 1er étage : 3 chambres + salle de douche
- 2ème étage : grand palier desservant 2 chambres supplémentaires + salle de douche

🔑 Les + du bien :
- Charme de l’ancien préservé (moulures, hauteur, carreaux de ciment)
- 5 chambres – idéal grande famille ou projet mixte
- Cave
- Double garage en fond de parcelle
- DPE : C → excellente performance pour ce type de bien

💡 Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et performance énergétique, idéale pour une famille ou pour un projet de vie avec espace.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Vous rêvez d’une véritable Maison de Maître, pleine de cachet, offrant des volumes spectaculaires et une organisation idéale pour la vie de famille… tout en étant à deux pas de la gare et des places ?

Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés : prestations de qualité, semi-plain-pied et aucun travaux à prévoir.

Le charme de l’ancien version grand standing
Dès l’entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, élégance des volumes et atmosphère chaleureuse propre aux demeures de caractère.

Au rez-de-chaussée (semi-plain-pied)

Suite parentale d’environ 40 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau

Bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale

Pièces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour recevoir et partager des moments en famille

À l’étage

Quatre grandes chambres

Espaces bains confortables et fonctionnels pour le quotidien

Au second niveau

Salle de cinéma d’environ 50 m², pour profiter de véritables soirées comme au cinéma, à domicile

Salle de fitness d’environ 30 m², votre espace sport privé

Les extérieurs

La propriété s’étend sur une parcelle de 650 m² avec un jardin d’environ 400 m². Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, il offre calme, intimité et un cadre idéal pour les moments en famille.

Stationnement

Double garage d’environ 40 m² : un atout rare et précieux en hypercentre.

Une maison de caractère, généreuse et élégante, prête à vivre.
Arras hypercentre, à proximité immédiate de la gare et des places : ici, tout se fait à pied.

Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite. Ce type de bien reste rarement disponible longtemps.