Situé dans la commune de Croix, cet appartement de 39,63 m² (surface totale de 45 m²) en rez-de-chaussée est une excellente opportunité pour les investisseurs. Actuellement loué à 480 €/mois, soit 10,67 €/m², il garantit un rendement locatif stable et attractif. Avec un standing normal et un bon état général, ce bien est un investissement serein et sans tracas.

Un appartement bien agencé et fonctionnel

Cet appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, offre un agencement pratique et une surface bien optimisée. En bon état, il ne nécessite pas de travaux immédiats, ce qui permet une continuité locative fluide. L’eau chaude est collective et le bien est raccordé au tout-à-l’égout, assurant une gestion simple des services essentiels pour les locataires.

Emplacement et confort

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile, tout en conservant un environnement tranquille. Les charges annuelles s'élèvent à 760 €, ce qui garantit un coût maîtrisé pour le propriétaire. L’immeuble est entretenu et bien situé à Croix, une commune appréciée pour sa proximité avec les commodités et les transports.

Rendement locatif stable

Avec un loyer de 480 €/mois, cet appartement présente un rendement locatif attractif, assurant des revenus réguliers à l’investisseur. Le bon état général et la gestion efficace des charges renforcent encore la valeur de cet investissement immobilier.

Conclusion

Cet appartement de 39,63 m² à Croix, déjà loué et en bon état, constitue une opportunité d’investissement idéale. Avec un loyer en place, des charges maîtrisées et une localisation stratégique, il offre un rendement locatif stable pour un investissement sans surprise.

WIOM vous présente en exclusivité cet appartement de 87m² situé dans la charmante ville d'Arras.
Ce bien se distingue par une disposition harmonieuse et des espaces bien agencés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre.

La cuisine, entièrement équipée. L’appartement dispose également de deux chambres et d’une salle d’eau. Un des atouts majeurs de ce bien est la présence d’un garage, qui vous offre un stationnement sécurisé, ainsi qu’une cave, idéale pour le rangement ou le stockage.

Ces prestations viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Arras, des places historiques et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.

De plus, son prix attractif en fait une véritable opportunité pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion !

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Situé en plein cœur du centre-ville de Douai, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, transports en commun, et établissements scolaires. L'emplacement en hypercentre garantit une forte demande locative et une stabilité des revenus.

L'immeuble se compose de 5 studios entièrement loués à 330 € par mois chacun, générant ainsi des revenus locatifs immédiats. Le local commercial de 70 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, est actuellement disponible à la location, avec un potentiel locatif estimé entre 1000 € et 1100 € par mois.

Aucun travaux ne sont à prévoir : la toiture a été refaite récemment, et l'ensemble des fenêtres de l'immeuble sont équipées de double vitrage PVC, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de chauffage électrique dans chaque logement permet une gestion simplifiée et efficace des coûts énergétiques.

Avec une taxe foncière de 3559 €, cet immeuble offre une rentabilité sécurisée de 8,31% net et constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine dynamique.

Un dossier complet et détaillé est disponible sur simple demande. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien rentable et idéalement situé au cœur de Douai.

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