Située dans la commune prisée d’Agny, au sein d’une résidence récente, calme et recherchée, cette maison de plain-pied construite en 2023 (encore sous garantie décennale) offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique.

🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

Côté nuit :
🛏️ 3 chambres confortables d’environ 11 m² chacune
📐 Agencement moderne et fonctionnel

⚙️ Confort et performance énergétique
🔹 Pompe à chaleur
🔹 Chauffage au sol
🔹 Maison basse consommation
🔹 Construction récente (2023)

🌞 Extérieurs soignés et bien exposés
☀️ Terrasse de 20 m² exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée
🧰 Abri de jardin de 15 m² pour vélos, outils ou stockage
🚗 2 places de stationnement privatives à l’avant

📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles et axes rapides, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel récent d’Agny.

✅ Maison clé en main, sans travaux, économique à l’usage

Nichée à l’abri des regards à 10 minutes à l'ouest de Bethune, derrière un portail motorisé 🚪⚡, cette magnifique maison de 350 m² allie volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu. Une demeure entretenue avec soin, prête à vous accueillir… sans travaux (simplement à remettre à votre goût pour en faire votre chez-vous) 🏡💛

🌟 Le sous-sol : un véritable espace bien-être & loisirs

Garage 3 véhicules 🚗🚗🚗
Espaces de rangement + local technique

Et surtout… un incroyable espace de plus de 120 m² dédié à la détente :
🏊 Piscine intérieure chauffée + 💦 jacuzzi
🍸 bar convivial avec ouverture sur une terrasse pour prolonger les moments entre amis ou en famille ☀️

🏠 Au rez-de-chaussée : lumière, circulation, convivialité

Vous découvrirez :

Deux grandes pièces de vie, ouvertes sur l’extérieur 🌿

Une grande cuisine centrale, pensée comme un lien naturel entre les deux espaces 👨‍🍳✨

Un vaste hall d’entrée élégant, qui dessert :
✅ un bureau (ou chambre en RDC)
✅ l’accès au sous-sol et aux étages

🛏️ 1er étage : confort premium & suite XXL

Une suite parentale exceptionnelle de +70 m² 🤍
(dressing + pièce d’eau)

Deux autres chambres

Une pièce d’eau entre les chambres

Une buanderie pratique au quotidien 🧺

🎬 2e étage : espace cinéma & suites

Une pièce actuellement en salle de cinéma 🎥🍿 (pouvant devenir chambre, salle de jeux, bureau…)

Deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau 🚿✨

🌳 Extérieurs & option rare

Le tout sur une belle parcelle en retrait, calme et sécurisée 🌿🔒
Et en option : possibilité d’acquérir avec la propriété un ancien local de plain-pied d’environ 300 m² à rénover — idéal projet pro, atelier, stockage, investissement… 💡

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en colocation entièrement rénovée, composée de 5 chambres.

Rue du Fresnoy, Roubaix. Secteur Jean Lebas.

Parties communes comprenant un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie, deux WC et deux salles de bains.

Libre d'occupation.

Bail individuel, donc pas de caution collective ni de clause de solidarité.
Charges : eau, électricité, gaz, internet.