WIOM vous propose cette maison d’architecte bâtie en 1969 à Lens.


Découvrez ce bien, idéale pour les familles à la recherche de confort et de convivialité. Avec ses trois chambres spacieuses et ses cinq pièces, cette propriété offre de généreux espaces de vie. La salle de séjour, dotée d'une cheminée chaleureuse, crée une ambiance accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver en famille.

La cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, donne sur un beau jardin arboré, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Possibilité d’y exercer une activité libérale ou commerciale.

Enfin, sa localisation à Lens, proche de toutes commodités, écoles et transports, fait de cette maison une opportunité à saisir.

WIOM vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Billy-Montigny, face à la gare SNCF (50 m).

Cet immeuble entièrement rénové est composé de 3 appartement tous loués : un studio de 20 m², un T2 de 62 m² au rez-de-chaussée avec jardin et et un duplex T3 de 56 m².

Revenu locatif mensuel : 1 840 € hors charges.
Rentabilité Brute : 10 %

Aucun travaux à prévoir, compteur individuel et cumulus pour chaque appartement.
L'emplacement en face de la gare offre un accès direct aux grandes villes de la région.

Rentabilité immédiate assurée !
Pour plus d’informations, contactez-nous.

WIOM vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Billy-Montigny, face à la gare SNCF (50 m).

Cet immeuble entièrement rénové est composé de 3 appartement tous loués : un studio de 20 m², un T2 de 62 m² au rez-de-chaussée avec jardin et et un duplex T3 de 56 m².

Revenu locatif mensuel : 1 840 € hors charges.
Rentabilité Brute : 10 %

Aucun travaux à prévoir, compteur individuel et cumulus pour chaque appartement.
L'emplacement en face de la gare offre un accès direct aux grandes villes de la région.

Rentabilité immédiate assurée !
Pour plus d’informations, contactez-nous.

WIOM vous propose cet immeuble mixte – L’emplacement idéal pour développer votre activité !

Vous cherchez l’endroit parfait pour faire décoller votre commerce ou exercer votre profession libérale ? Cet immeuble mixte au cœur de Dourges est fait pour vous ! Situé sur un axe très fréquenté, il offre une visibilité exceptionnelle pour attirer et fidéliser votre clientèle.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse cellule commerciale de 70 m² est prête à accueillir votre activité, avec un séjour, une cuisine, et une cour située juste derrière – un espace idéal pour allier vie professionnelle et confort.

À l’étage, un appartement bien agencé comprenant trois chambres et une salle de bain vous attend, parfait pour un usage personnel ou locatif.

Profitez de cette opportunité unique d’implanter et de développer votre activité dans un emplacement stratégique !

Immeuble de Rapport locatif à RENOVER
Travaux à prévoir !

Composition :
- 1 maison : salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, jardin
>>> Actuellement loué, loyer de 650 Euros hors charge

- 1 studio : 1 pièce, 1 salle d'eau, WC, 1 cave
>>> Actuellement vide, loué 300 e hors charge à l'époque avec Baux à l'appui.

- 1 appartement : 1 pièce en bas, 4 pièces à l'étage.
>>> Actuellement vide, loué 550 eu hors charge l'époque avec Baux à l'appui.

Revenu locatif mensuel : 1450 euros
* Compteurs distinct individuels Eau
* Compteurs distinct individuels Électricité

Immeuble à TRAVAUX, proche des transport, commerces et services.

Wiom vous propose cet immeuble de environs 200m² à rénover, composé de 6 lots distincts avec 6 compteurs d'eau et 6 compteurs électriques, idéalement situé dans un secteur en pleine croissance. Proche d'une zone industrielle et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à quelques minutes de Valenciennes. Avec une forte demande locative dans la région, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou de rénovation, avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur porteur.

Wiom vous propose, situé dans le calme d'un quartier résidentiel à Mazingarbe, un manoir de rapport comprenant 3 appartements, chacun doté d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking.

Actuellement, deux appartements sont loués à 650 €, et le troisième est vacant, offrant un potentiel de loyer de 680 €.

Idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale avec revenus locatifs déjà établis.

À visiter rapidement.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Immeuble à Noeux-les-Mines

Découvrez cet immeuble situé au c€ur de Noeux-les-Mines, composé de trois parcelles cadastrales (000 AP 825, 000 AP 837, et 000 AP 838) pour un total de 1128 mètres carrés. Cette propriété offre une diversité de logements comprenant une maison, plusieurs appartements, ainsi qu'un grand espace actuellement loué à une association.

Rentabilité Attractif

Avec un prix de vente de 499 000€ FAI et une rentabilité nette actuelle de 9,89 %, ce bien représente une opportunité rare. Les loyers perçus aujourd'hui s'élèvent à 63 060€ par an. Après les travaux de rénovation des appartements vacants, la rentabilité nette pourrait atteindre 11,42 %, avec des revenus locatifs estimés à 86 460€ par an.

Emplacement Idéal

Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans le centre de Noeux-les-Mines. Proche de toutes commodités, il offre une accessibilité et une visibilité optimales, ce qui le rend attractif pour les locataires potentiels et les associations.


Travaux à Prévoir

Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Un devis de 60 000€ TTC est prévu pour le remplacement de la toiture en fibro-amianté. En outre, des travaux de rénovation sont nécessaires pour terminer trois appartements vacants et rénover le quatrième appartement existant, pour un coût total estimé à 145 000€.

Potentiel de Développement

Ce bien présente un fort potentiel de valorisation. À la fin du bail de l'association en avril 2025, vous avez la possibilité de relouer cet espace ou de le transformer en plusieurs appartements, augmentant ainsi vos revenus locatifs. La rénovation des appartements vacants permettra d'augmenter considérablement le rendement de cet investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité et de valorisation ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.