WIOM Immobilier vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville commerçant d’Arras, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.

📐 Caractéristiques principales

- RDC
- Surface : 92 m² + cave de 25m2
- Local commercial lumineux et fonctionnel
- Pignon sur rue offrant une visibilité optimale
- Belle vitrine sur un axe passant
- Cave offrant un espace de stockage supplémentaire
- Emplacement recherché au sein d’un environnement dynamique et commerçant

✨ Les atouts du bien

Ce local représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour développer votre activité dans un secteur attractif et fréquenté. Sa situation en centre-ville d’Arras, sa visibilité exceptionnelle grâce au pignon sur rue et sa cave permettant un stockage pratique en font un bien rare sur le marché.

Parfait pour une activité commerciale, des bureaux, un showroom ou une profession libérale.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Située à Achicourt, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec une excellente visibilité et un fort passage quotidien 🚗🚶‍♂️🚶‍♀️

À proximité immédiate des commerces, habitations, écoles et grands axes, l’emplacement profite d’un environnement dynamique et attractif 👌

🔹 **L’ensemble comprend :**
🏢 Les murs commerciaux d’une superficie de **336,70 m²**
🥖 + possibilité d’acquérir également le fonds de commerce de la boulangerie en activité

✨ Le bâtiment, de construction récente, séduit par son architecture moderne et son excellente présentation. Très propre, parfaitement entretenu et fonctionnel, il offre un cadre professionnel valorisant et prêt à exploiter.

💼 Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant déjà d’une clientèle fidèle et d’un emplacement premium.

### 🔥 Les points forts :

✅ Emplacement premium
✅ Forte visibilité commerciale
✅ Passage quotidien important
✅ Secteur vivant et commerçant
✅ Construction récente et moderne
✅ Bâtiment propre et très bien entretenu
✅ Clientèle établie
✅ Fort potentiel de développement

📑 Un dossier complet comprenant :
📊 chiffre d’affaires
⚙️ matériel
📄 éléments d’exploitation
💰 informations financières

est disponible sur demande.

WIOM vous propose ce local commercial situé au centre-ville d'Anzin-Saint-Aubin. Avec sa double vitrine et ses 115 m², il est parfait pour débuter ou développer votre activité en toute tranquillité. L'établissement est situé sur une petite place disposant d'une quinzaine de places de parking.

Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la très prisée Rue Gambetta à Arras, cet établissement bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un secteur dynamique et fortement fréquenté.

À proximité immédiate de toutes les commodités, ce commerce profite surtout d’un flux constant et stratégique grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires regroupant plus de 2 000 élèves, générant une clientèle régulière et captive tout au long de la journée.

Idéal pour une activité de restauration rapide, ce local offre un fort potentiel de développement, que ce soit sur place, à emporter ou en livraison.

Les atouts :

Emplacement n°1 avec excellente visibilité
Zone à fort passage piéton
Environnement scolaire très porteur
Clientèle fidèle et régulière
Potentiel de chiffre d’affaires immédiat

Conditions locatives :

Loyer annuel : 12 600 € (très attractif pour le secteur)

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique d’Arras.

📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez-moi directement pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wiom vous propose à la location ce Local commercial de 115 m²

Emplacement stratégique à Anzin-Saint-Aubin (proche Arras)
Idéalement situé en centre-ville d’Anzin-Saint-Aubin, à seulement quelques minutes d’Arras, ce local commercial de 115 m² offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

Spacieux et lumineux, ce local dispose d’une surface généreuse permettant de multiples aménagements : commerce, bureaux, profession libérale, showroom ou activité de services. Sa visibilité, son accessibilité et sa proximité immédiate des commerces, axes passants et commodités en font un emplacement de choix pour attirer et fidéliser une clientèle locale et de passage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser vos projets professionnels dans un environnement attractif.

Bail Professionnel

Loyer : 1790€
Charges : 160€

A visiter sans tarder !

🏢 À louer – Local commercial / professionnel à Marœuil (environ 40 m²)

Situé au cœur de Marœuil, à proximité immédiate d’Arras, ce local commercial d’environ 40 m² offre un emplacement idéal pour développer votre activité professionnelle.

💼 Idéal professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureau, agence de service, ou petite activité commerciale.
Le local se compose de :
une pièce principale lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins,
un point d’eau / sanitaires,
possibilité d’enseigne en façade.

📍 Atouts :
Emplacement visible et accessible,
Stationnement à proximité,
Local en bon état, prêt à l’emploi.

💰 Loyer : 650€ / mois
🔑 Disponible immédiatement

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Opportunité rare en centre-ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement premium à fort passage, à deux pas des commerces, transports, écoles et services. Une localisation idéale pour un projet patrimonial ou commercial ambitieux.

💰 Chiffre d’affaires : 723 134 €, attestant de la solidité et du potentiel de l’exploitation en place (informations complémentaires sur demande).
Loyer annuel 60 000 €
Possibilité d'acquérir avec le fond de commerce les murs avec :
📐 657,5 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, avec grande vitrine offrant une visibilité maximale.
🏠 6 appartements à l’étage, de 57 à 123 m² :
– 2 sont actuellement loués
– 4 libres, parfaits pour mise en location, rénovation ou revente par lots

🔧 Travaux à prévoir sur certaines parties de l’immeuble, offrant une marge de valorisation importante.

✅ Idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel souhaitant combiner revenus locatifs et exploitation commerciale dans un environnement dynamique.

ℹ️ Dossier complet sur demande : plans, état locatif, photos, données financières.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr