Située dans le secteur prisé de l’arrière-gare à Arras, cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée en 2025 offre un confort moderne et de très beaux volumes.

✨ Elle comprend :

💤 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
🛁 1 salle de bain supplémentaire.
💼 1 bureau, idéal pour le télétravail.
🚗 Un grand garage en sous-sol.
🌿 Un espace de plus de 30 m² en rez-de-jardin, parfait pour aménager un logement indépendant, un Airbnb ou une activité libérale selon vos besoins.

À l’extérieur, un jardin clos complète l’ensemble, offrant calme et intimité 🌸

🔋 DPE C – rénovation complète (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sols, peintures...)

📍 Proche gare, centre-ville et commodités.

💎 Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Maison arrière-gare – Dès l’entrée, le charme opère…

🏡 Cette élégante maison bourgeoise de 165 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie où le cachet de l’ancien s’allie parfaitement au confort moderne.

🛏️ Elle se compose de 5 chambres baignées de lumière, d’une salle de bain raffinée et de deux salles d’eau, idéalement réparties à chaque étage pour un quotidien pratique et agréable.

✨ La spacieuse cuisine familiale invite aux instants de partage, qu’ils soient conviviaux ou gourmands.

🌳 À l’extérieur, un petit jardin offre un agréable coin de verdure en plein cœur de ville. Une cave et un garage attenant complètent ce bien, un avantage rare dans ce quartier recherché.

📍 Idéalement située arrière-gare, à deux pas des commerces, écoles, de la vie arrageoise et à proximité immédiate de la gare, cette adresse conjugue praticité et qualité de vie.



📞 Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

WIOM Immobilier vous propose cette maison de ville mitoyenne de 103 m², à fort potentiel locatif, située à Méricourt sur une parcelle de 253 m².
Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité après rénovation, dans un secteur recherché.

🔧 Travaux de rénovation énergétique à prévoir (classée F)
🔧 Rafraîchissement global de la maison à envisager
🔥 Chauffage au gaz – chaudière récente (moins de 10 ans) avec production d’eau chaude
🧾 Toiture de l’extension refaite pour 15 000 € (facture & décennale disponibles)
🌿 Jardin, véranda et terrasse à conforter

🔹 Composition du bien :

RDC : salon, cuisine, salle de bain, WC indépendant, buanderie
1er étage : 2 chambres
2ème étage : 2 chambres supplémentaires
Extérieur : jardin + terrasse sur une parcelle de 253 m²

💡 Un fort potentiel de valorisation après travaux, que ce soit pour de la location ou une revente avec plus-value.

📞 Investisseurs, ne laissez pas passer cette maison à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. 🔑✨

🏡 Maison de ville 1930 rénovée – 110 m² avec jardin 🌿

Coup de cœur pour cette maison de caractère entièrement rénovée
✨ Aucun travaux à prévoir — on pose les meubles !

RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte et une magnifique verrière donnant sur le jardin de 130 m², ainsi qu’un espace buanderie et une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.

1er étage : deux belles chambres de 10 et 15 m²

Dernier étage : grande chambre avec mezzanine de 25 m², possibilité de créer une 4ᵉ chambre 🛏️

Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

💡 Les + :
Maison de 1930 avec beaucoup de cachet
Façade soignée et rénovation de qualité
Jardin parfait pour profiter des beaux jours ☀️
Cave saine et pratique
Quartier agréable, proche écoles, commerces et transports (18 minutes à pied du Tram) 🚆

Une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme, idéale pour une famille.

📞 À visiter sans tarder !