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Sainte-Catherine - 62223
REF : 85287505

Immeuble de rapport au cœur de Sainte-Catherine

Découvrez cette opportunité unique en plein centre de Sainte-Catherine : un immeuble de rapport de 1 200 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, entreprises, ou projets de logements. Idéalement situé à proximité immédiate d’Arras et des grands axes autoroutiers, cet immeuble est un bien rare sur le secteur.

De nombreuses possibilités d'aménagement
Composé de 7 compteurs, cet immeuble nécessite seulement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il inclut également un hangar de 300 m² au sol, offrant d'immenses possibilités d’exploitation pour des activités professionnelles, des espaces de stockage, ou encore pour l'aménagement de gîtes ou de nouveaux logements.

Un investissement à fort potentiel
Que ce soit pour une activité commerciale, un projet de gîte, ou la création de logements locatifs, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité très intéressantes. Un dossier complet avec plans est disponible sur demande pour faciliter vos projections et l'étude de faisabilité de vos projets.

Emplacement stratégique
Situé dans le centre de Sainte-Catherine, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces, et à quelques minutes d'Arras. L’accès aux autoroutes est rapide, ce qui renforce encore l'attractivité du bien pour des investisseurs ou des entrepreneurs.

Conclusion
Avec une superficie habitable de 1 200 m² et un hangar de 300 m², cet immeuble de rapport offre des possibilités infinies. Parfait pour un investissement locatif, une entreprise ou un projet immobilier de grande envergure. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et explorer toutes les options offertes par ce bien rare à Sainte-Catherine.

25 Pièces
1200 m²
1 étage
En savoir plus 1 120 000 €
La Bassée - 59480
REF : 85842236

BATIMENT : 1 132 m², La Bassée by Wiom

📍 Bâtiment à Vendre – Hyper Centre de La Bassée (59480)
Surface totale : 1 132 m² – Idéal activité professionnelle ou investissement 🔑

Situé en plein cœur de La Bassée, à proximité immédiate de toutes commodités, ce bâtiment clôturé, sécurisé et rénové au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : implantation de votre entreprise, bureaux, entrepôt, ou projet de division pour création de logements avec stationnement privatif.

🏢 DESCRIPTION DU BIEN :
🔹 Surface totale : 1132 m²

🔹 Rez-de-chaussée (552 m²) :
Bureaux aménagés (115 m²)
Cuisine toute équipée
Sanitaires (WC, douche)
Chaufferie, cellier
Grand espace de stockage (437 m²)

🔹 Étage brut à aménager (580 m²) :
Plateau en ossature métallique, prêt à être transformé selon vos projets

🔹 Extérieur :
Site entièrement clôturé et sécurisé
Espace extérieur privatif avec parking de 300 m²

⚙️ PRESTATIONS TECHNIQUES :
✅ Huisseries PVC double vitrage
✅ Chaudière à condensation de 2015
✅ Installation électrique neuve de 2015
✅ RJ45 dans toutes les pièces + baie de brassage
✅ Compteurs séparés (idéal division future)

💡 LES + :
✔ Idéal entreprise, bureaux, entrepôt ou activité artisanale
✔ Possibilité de division en plusieurs lots pour projet locatif ou de coliving
✔ Emplacement central à fort potentiel proche gare et route proche N41 et N47 en direction de Lens
✔ Parking privatif : rare en centre-ville !

📞 Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

1132 m²
2 étages
Terrain