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WIOM Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à seulement 50 m de la gare SNCF de Billy-Montigny. Une opportunité rare offrant une rentabilité immédiate et un emplacement stratégique avec accès rapide aux grandes villes de la région.
✅ Revenus locatifs mensuels : 1 840 € hors charges
✅ Rentabilité brute : 10,5 %
✅ Cashflow potentiel : 500 €
✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Comptage individuel & cumulus séparé pour chaque lot
🔹 Composition de l’immeuble :
- Au RDC, un studio de 20 m², actuellement loué
-Un T2 de 62 m² avec jardin, au rez-de-chaussée, actuellement loué
- Au 1er étage, un T3 en duplex de 56 m² (procédure en cours)
💡 À noter : Une procédure d’expulsion est en cours pour l’un des locataires, avec un jugement prévu pour le 7 octobre. La signature de l’acte de vente définitif pourra donc intervenir après cette date, garantissant une situation locative clarifiée.
📍 Emplacement stratégique, idéal pour les actifs : juste en face de la gare, proche des commerces et des grands axes.
📞 Rentabilité immédiate et sécurisée – Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. 🔑✨
Découvrez cette opportunité unique en plein centre de Sainte-Catherine : un immeuble de rapport de 1 200 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, entreprises, ou projets de logements. Idéalement situé à proximité immédiate d’Arras et des grands axes autoroutiers, cet immeuble est un bien rare sur le secteur.
De nombreuses possibilités d'aménagement
Composé de 7 compteurs, cet immeuble nécessite seulement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il inclut également un hangar de 300 m² au sol, offrant d'immenses possibilités d’exploitation pour des activités professionnelles, des espaces de stockage, ou encore pour l'aménagement de gîtes ou de nouveaux logements.
Un investissement à fort potentiel
Que ce soit pour une activité commerciale, un projet de gîte, ou la création de logements locatifs, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité très intéressantes. Un dossier complet avec plans est disponible sur demande pour faciliter vos projections et l'étude de faisabilité de vos projets.
Emplacement stratégique
Situé dans le centre de Sainte-Catherine, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces, et à quelques minutes d'Arras. L’accès aux autoroutes est rapide, ce qui renforce encore l'attractivité du bien pour des investisseurs ou des entrepreneurs.
Conclusion
Avec une superficie habitable de 1 200 m² et un hangar de 300 m², cet immeuble de rapport offre des possibilités infinies. Parfait pour un investissement locatif, une entreprise ou un projet immobilier de grande envergure. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et explorer toutes les options offertes par ce bien rare à Sainte-Catherine.
WIOM Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à seulement 50 m de la gare SNCF de Billy-Montigny. Une opportunité rare offrant une rentabilité immédiate et un emplacement stratégique avec accès rapide aux grandes villes de la région.
✅ Revenus locatifs mensuels : 1 840 € hors charges
✅ Rentabilité brute : 10,5 %
✅ Cashflow potentiel : 500 €
✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Comptage individuel & cumulus séparé pour chaque lot
🔹 Composition de l’immeuble :
- Au RDC, un studio de 20 m², actuellement loué
-Un T2 de 62 m² avec jardin, au rez-de-chaussée, actuellement loué
- Au 1er étage, un T3 en duplex de 56 m² (procédure en cours)
💡 À noter : Une procédure d’expulsion est en cours pour l’un des locataires, avec un jugement prévu pour le 7 octobre. La signature de l’acte de vente définitif pourra donc intervenir après cette date, garantissant une situation locative clarifiée.
📍 Emplacement stratégique, idéal pour les actifs : juste en face de la gare, proche des commerces et des grands axes.
📞 Rentabilité immédiate et sécurisée – Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. 🔑✨
📍 Bâtiment à Vendre – Hyper Centre de La Bassée (59480)
Surface totale : 1 132 m² – Idéal activité professionnelle ou investissement 🔑
Situé en plein cœur de La Bassée, à proximité immédiate de toutes commodités, ce bâtiment clôturé, sécurisé et rénové au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : implantation de votre entreprise, bureaux, entrepôt, ou projet de division pour création de logements avec stationnement privatif.
🏢 DESCRIPTION DU BIEN :
🔹 Surface totale : 1132 m²
🔹 Rez-de-chaussée (552 m²) :
Bureaux aménagés (115 m²)
Cuisine toute équipée
Sanitaires (WC, douche)
Chaufferie, cellier
Grand espace de stockage (437 m²)
🔹 Étage brut à aménager (580 m²) :
Plateau en ossature métallique, prêt à être transformé selon vos projets
🔹 Extérieur :
Site entièrement clôturé et sécurisé
Espace extérieur privatif avec parking de 300 m²
⚙️ PRESTATIONS TECHNIQUES :
✅ Huisseries PVC double vitrage
✅ Chaudière à condensation de 2015
✅ Installation électrique neuve de 2015
✅ RJ45 dans toutes les pièces + baie de brassage
✅ Compteurs séparés (idéal division future)
💡 LES + :
✔ Idéal entreprise, bureaux, entrepôt ou activité artisanale
✔ Possibilité de division en plusieurs lots pour projet locatif ou de coliving
✔ Emplacement central à fort potentiel proche gare et route proche N41 et N47 en direction de Lens
✔ Parking privatif : rare en centre-ville !
📞 Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Situé en plein centre de Douai, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 318 m² est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un placement attractif. Composé d’un vaste local commercial de 199 m² et de deux appartements T2 entièrement rénovés, ce bien offre un excellent potentiel locatif il est possible de racheter la SCI avec l'emprunt à 2,7% d'interet.
Local commercial spacieux et attractif
Le rez-de-chaussée de l’immeuble abrite un local commercial de 199 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation. Estimé à un loyer d'environ 1300 €/mois au minimum du marché, il constitue une source de revenus stable pour tout type d'activité.
Deux appartements T2 rénovés
À l’étage, vous trouverez deux appartements T2, entièrement rénovés et offrant un cadre de vie confortable :
Un premier appartement de 48,64 m² avec un DPE de classe D
Un second appartement de 31,62 m² avec un DPE de classe C
Ces deux logements sont prêts à être loués, ce qui permet d’envisager rapidement une rentabilité locative.
Conclusion
Un dossier complet en interne est disponible pour les personnes intéressé par cet investissement.
Immeuble de Rapport locatif à RENOVER
Travaux à prévoir !
Composition :
- 1 maison : salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, jardin
>>> Actuellement loué, loyer de 650 Euros hors charge
- 1 studio : 1 pièce, 1 salle d'eau, WC, 1 cave
>>> Actuellement vide, loué 300 e hors charge à l'époque avec Baux à l'appui.
- 1 appartement : 1 pièce en bas, 4 pièces à l'étage.
>>> Actuellement vide, loué 550 eu hors charge l'époque avec Baux à l'appui.
Revenu locatif mensuel : 1450 euros
* Compteurs distinct individuels Eau
* Compteurs distinct individuels Électricité
Immeuble à TRAVAUX, proche des transport, commerces et services.
mmeuble de rapport mixte rare :
4 appartements + 3 appartements a rénover + atelier/hangar.
Idéal investisseur ou projet professionnel/artistique
Situé à Noeux-les-Mines, ce bien immobilier offre un potentiel unique alliant revenus locatifs immédiats et espace professionnel modulable.
Composé de :
4 appartements (de 50 à 75 m²) dont 3 rénovés
Atelier/hangar avec grande porte sectionnelle, idéal pour véhicules, stockage, atelier d’artiste ou activité artisanale
Nombreuses possibilités d’exploitation :
Création d’un loft avec terrasse couverte
Division en bureaux individuels pour coworking ou indépendants
Aménagement en box de stockage ou garages
Valorisation du cachet avec la structure métallique style Eiffel
Points forts :
Bien autofinancé sur 15 ans avec les loyers existants (hors charges)
Charme et potentiel d’optimisation importants
Emplacement stratégique au cœur de Noeux-les-Mines
Défiscalisation travaux possible
Investisseurs, créateurs ou professionnels : ce bien est une opportunité à ne pas manquer
WIOM vous propose cet immeuble à rénover comprenant trois appartements à CAUDRY ! Il s'agit de la création de trois appartements offrant des espaces spacieux allant de 80m2 à 110m2.
Si vous recherchez un investissement, ce bien mérite toute votre attention. Il est vendu avec l'intégralité de ses trois lots, faisant de cette opportunité l'idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité.
Toutes les arrivées d'eau et d'électricité seront posées en colonne, et les cloisons séparatrices des appartements à créer seront également installées.
Les communs seront finalisés, et une place de parking sera attribuée à chaque lot.
Ne laissez pas filer cette opportunité en or ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette chance unique.
WIOM vous propose cet immeuble à rénover comprenant 8 appartements à CAUDRY ! Il s'agit de la création de huit appartements offrant des espaces spacieux allant de 80m2 à 110m2.
Si vous recherchez un investissement, ce bien est une option qui mérite toute votre attention. Il est vendu avec l'intégralité de ses huit lots, faisant de cette opportunité l'idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité.
Toutes les arrivées d'eau et d'électricité seront posées en colonne, et les cloisons séparatrices des appartements à créer seront également installées.
Les communs seront finalisés, et une place de parking sera attribuée à chaque lot.
Ne laissez pas filer cette opportunité en or ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette chance unique.