Situé en plein centre de Douai, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 318 m² est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un placement attractif. Composé d’un vaste local commercial de 199 m² et de deux appartements T2 entièrement rénovés, ce bien offre un excellent potentiel locatif il est possible de racheter la SCI avec l'emprunt à 2,7% d'interet.

Local commercial spacieux et attractif

Le rez-de-chaussée de l’immeuble abrite un local commercial de 199 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation. Estimé à un loyer d'environ 1300 €/mois au minimum du marché, il constitue une source de revenus stable pour tout type d'activité.

Deux appartements T2 rénovés

À l’étage, vous trouverez deux appartements T2, entièrement rénovés et offrant un cadre de vie confortable :

Un premier appartement de 48,64 m² avec un DPE de classe D
Un second appartement de 31,62 m² avec un DPE de classe C
Ces deux logements sont prêts à être loués, ce qui permet d’envisager rapidement une rentabilité locative.

Conclusion

Un dossier complet en interne est disponible pour les personnes intéressé par cet investissement.

WIOM vous propose cet immeuble d’architecte bâti en 1969 à Lens.

Découvrez ce bien idéal investisseur, facilement divisible offrant une excellente construction.

Il peut également convenir à une famille à la recherche de confort et de convivialité.
Sa position dans Lens proche de points stratégiques tels que la gare, les axes routiers, l’université ainsi que les commerces, en font le lieu idéal pour investir.

Vous y découvrirez trois chambres spacieuses, possible plus..un grenier chauffé de 40 m2.
Un beau séjour avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée et ses nombreux point d'eau, facilitant la transformation de ce bien.
Le tout desservi par un escalier central permettant la création de plusieurs logements.


Possibilité d’y exercer une activité libérale ou commerciale.

N'hésitez plus, opportunité à saisir !!!

Investissez dans une opportunité unique au cœur des places historiques d'Arras !

Cette propriété exceptionnelle, classée historique, offre un potentiel incroyable pour une exploitation en location courte ou tout autre projet immobilier.

Avec ses 194 m², ses 17 couchages et ses 7 pièces, elle est idéale pour accueillir confortablement de grands groupes, familles ou toute personne en quête de charme et d’authenticité.

Idéalement située sur les emblématiques places d’Arras, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, garantissant une forte attractivité. Son intérieur allie le caractère historique à un confort moderne, grâce à des équipements tels qu’un adoucisseur d’eau, du double vitrage, et un accès internet haut débit. La décoration, chaleureuse et raffinée, met en valeur chaque détail, créant une ambiance unique et mémorable.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier. Offrez un cadre d'exception dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant de toutes les commodités modernes.

Saisissez cette chance d’acquérir un bien d’exception, alliant patrimoine, charme et potentiel.

WIOM vous propose cet immeuble mixte – L’emplacement idéal pour développer votre activité !

Vous cherchez l’endroit parfait pour faire décoller votre commerce ou exercer votre profession libérale ? Cet immeuble mixte au cœur de Dourges est fait pour vous ! Situé sur un axe très fréquenté, il offre une visibilité exceptionnelle pour attirer et fidéliser votre clientèle.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse cellule commerciale de 70 m² est prête à accueillir votre activité, avec un séjour, une cuisine, et une cour située juste derrière – un espace idéal pour allier vie professionnelle et confort.

À l’étage, un appartement bien agencé comprenant trois chambres et une salle de bain vous attend, parfait pour un usage personnel ou locatif.

Profitez de cette opportunité unique d’implanter et de développer votre activité dans un emplacement stratégique !

Immeuble de Rapport locatif à RENOVER
Travaux à prévoir !

Composition :
- 1 maison : salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, jardin
>>> Actuellement loué, loyer de 650 Euros hors charge

- 1 studio : 1 pièce, 1 salle d'eau, WC, 1 cave
>>> Actuellement vide, loué 300 e hors charge à l'époque avec Baux à l'appui.

- 1 appartement : 1 pièce en bas, 4 pièces à l'étage.
>>> Actuellement vide, loué 550 eu hors charge l'époque avec Baux à l'appui.

Revenu locatif mensuel : 1450 euros
* Compteurs distinct individuels Eau
* Compteurs distinct individuels Électricité

Immeuble à TRAVAUX, proche des transport, commerces et services.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Immeuble à Noeux-les-Mines

Découvrez cet immeuble situé au c€ur de Noeux-les-Mines, composé de trois parcelles cadastrales (000 AP 825, 000 AP 837, et 000 AP 838) pour un total de 1128 mètres carrés. Cette propriété offre une diversité de logements comprenant une maison, plusieurs appartements, ainsi qu'un grand espace actuellement loué à une association.

Rentabilité Attractif

Avec un prix de vente de 499 000€ FAI et une rentabilité nette actuelle de 9,89 %, ce bien représente une opportunité rare. Les loyers perçus aujourd'hui s'élèvent à 63 060€ par an. Après les travaux de rénovation des appartements vacants, la rentabilité nette pourrait atteindre 11,42 %, avec des revenus locatifs estimés à 86 460€ par an.

Emplacement Idéal

Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans le centre de Noeux-les-Mines. Proche de toutes commodités, il offre une accessibilité et une visibilité optimales, ce qui le rend attractif pour les locataires potentiels et les associations.


Travaux à Prévoir

Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Un devis de 60 000€ TTC est prévu pour le remplacement de la toiture en fibro-amianté. En outre, des travaux de rénovation sont nécessaires pour terminer trois appartements vacants et rénover le quatrième appartement existant, pour un coût total estimé à 145 000€.

Potentiel de Développement

Ce bien présente un fort potentiel de valorisation. À la fin du bail de l'association en avril 2025, vous avez la possibilité de relouer cet espace ou de le transformer en plusieurs appartements, augmentant ainsi vos revenus locatifs. La rénovation des appartements vacants permettra d'augmenter considérablement le rendement de cet investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel de rentabilité et de valorisation ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

WIOM vous propose cet immeuble à rénover comprenant trois appartements à CAUDRY ! Il s'agit de la création de trois appartements offrant des espaces spacieux allant de 80m2 à 110m2.
Si vous recherchez un investissement, ce bien mérite toute votre attention. Il est vendu avec l'intégralité de ses trois lots, faisant de cette opportunité l'idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité.

Toutes les arrivées d'eau et d'électricité seront posées en colonne, et les cloisons séparatrices des appartements à créer seront également installées.

Les communs seront finalisés, et une place de parking sera attribuée à chaque lot.

Ne laissez pas filer cette opportunité en or ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette chance unique.

WIOM vous propose cet immeuble à rénover comprenant 8 appartements à CAUDRY ! Il s'agit de la création de huit appartements offrant des espaces spacieux allant de 80m2 à 110m2.

Si vous recherchez un investissement, ce bien est une option qui mérite toute votre attention. Il est vendu avec l'intégralité de ses huit lots, faisant de cette opportunité l'idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité.


Toutes les arrivées d'eau et d'électricité seront posées en colonne, et les cloisons séparatrices des appartements à créer seront également installées.

Les communs seront finalisés, et une place de parking sera attribuée à chaque lot.

Ne laissez pas filer cette opportunité en or ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette chance unique.

WIOM vous présente cet immeuble de 234 m² situé en plein c€ur de la ville d'Arras. Ce bien au fort potentiel comprend plusieurs niveaux, offrant des caractéristiques intéressantes pour divers types de projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une surface commercialeS, offrant ainsi une commodité rare en centre-ville. Le premier étage, d'une superficie de 100 m², comprend un appartement de type T3, spacieux et lumineux. Le deuxième étage, également de 100 m², dispose d'un autre appartement T3, avec des possibilités d'aménagement intéressantes. Enfin, le troisième et dernier étage abrite des combles de 100 m² qui peuvent être aménagées selon vos besoins et envies, qu'il s'agisse d'un espace de vie supplémentaire, de bureaux ou d'un atelier, sans oublier sa cour intérieure.

Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant le diviser en plusieurs lots, grâce à ses deux entrées distinctes, ou pour les amateurs de travaux désirant créer une vaste propriété familiale avec énormément d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet immeuble selon vos goûts et vos besoins.

WIOM peut vous accompagner tout au long de votre projet, en vous offrant des conseils et des services adaptés pour mener à bien les rénovations nécessaires et optimiser la rentabilité de votre investissement.

Situé en plein centre-ville d'Arras, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun, des places et de la gare. Sa localisation idéale en fait un choix stratégique pour toute personne cherchant à investir dans une propriété au potentiel exceptionnel.

N'attendez plus et programmez une visite dès maintenant pour découvrir toutes les possibilités offertes par cet immeuble unique !

WIOM vous propose cet immeuble exceptionnel de 180 m², idéalement situé au c€ur de la ville d'Arras. Cet immeuble offre un potentiel remarquable avec ses deux lots distincts :
Un lot entièrement rénové au rez-de-chaussée, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Un second lot encore à l'état brut, réparti sur deux niveaux, qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins.
Avec 6 compteurs déjà installés, cet immeuble est particulièrement flexible et peut être facilement divisé en plusieurs lots distincts, maximisant ainsi le potentiel de rendement locatif. Que vous souhaitiez créer des appartements individuels, les opportunités sont multiples et variées.
L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur. Situé à proximité des écoles, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités qu'Arras a à offrir, il garantit une qualité de vie appréciable pour les futurs occupants. Les commerces, restaurants, et services de la ville sont facilement accessibles, faisant de cet immeuble un choix parfait pour des investissements locatifs.
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Sa situation géographique privilégiée et sa structure flexible en font un investissement judicieux et prometteur.
Si vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de répondre à toutes vos questions.