WIOM Immobilier vous propose en exclusivité, cet immeuble de 363 m², idéalement situé en plein cœur d’Arras, à seulement 200 mètres de la gare.

✅ Un immeuble parfaitement adapté à l’implantation d’une entreprise ou pour un projet d'investissement

✨ Configuration actuelle (3 niveaux) :

- Rez-de-chaussée : Deux appartements, un ancien T2 et un studio, actuellement exploités en bureaux et en salle de réunion.

- 1er et 2ème étage : deux grands plateaux actuellement aménagés en bureaux, offrant modularité et optimisation des espaces.

📌 Les atouts majeurs :

- Immeuble fonctionnel et immédiatement exploitable pour une activité professionnelle ✅
- Fort potentiel de transformation en projet d’investissement (création de plusieurs appartements)
- 3 places de parking privatives 🚗
- Grande cave

Toiture révisée ✅
Façade en très bon état ✨
Immeuble vendu libre d’occupation.

💼 Une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter en centre-ville, à proximité immédiate de la gare ou pour un investisseur souhaitant un projet à forte valeur ajoutée.

📞 Dossier complet et visite sur demande auprès de WIOM Immobilier.

Situé sur l’emblématique Place du Théâtre, en plein cœur de l’hypercentre d’Arras, cet imposant immeuble en pierre blanche développe plus de 300 m² sur trois niveaux.

Édifié sur un axe commerçant dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, parkings, gare), il bénéficie d’un emplacement premium à forte visibilité.

Composition actuelle :

Rez-de-chaussée : surface commerciale

1er et 2e étages : grands plateaux bruts

Très grande cave en sous-sol

Compteur unique (configuration actuelle)

État :
Immeuble entièrement à rénover — fort potentiel de valorisation.

Opportunités :

Projet commercial d’envergure

Division en plusieurs logements

Immeuble mixte commerce / habitation

Investissement patrimonial en hypercentre

Son architecture de caractère, ses volumes généreux et sa localisation exceptionnelle en font un bien rare sur le secteur d’Arras.

CAUSE départ en retraite, vend fond de commerce de restauration rapide FAI AU PRIX DE 169 600 euros dans un environnement urbain.
23 ans d'exitence pour cette affaire familiale sérieuse, bébéficiant une excelente renommée.
- place de parking
- axe passant
- friteuses l'orenda
- toaster
- congélateur
- lave vaisselle
- table de préparation
- trancheur
- hotte aspirante
- plonge à légumes
- chambres froides
- matériel, évier
Salle développant plus de 30 places assises, un service à emporter,

ACHAT DES MURS POSSIBLE OU LOCATION

Possibilité d'un accompagnement financier.

🍴🏨 Hôtel / Restaurant à Blendecques – 510 m² – Multiples possibilités

Situé au cœur de Blendecques, cet établissement de 510 m² offre une opportunité unique pour tout investisseur ou professionnel de l’hôtellerie-restauration.

✨ Atouts principaux :
7 chambres d’hôtel, chacune équipée de douche individuelle, prêtes à accueillir les voyageurs dans le confort.
Un appartement T3 de 70 m², pouvant être conservé comme logement de fonction ou transformé en surface supplémentaire (chambres d’hôtel, restauration, espaces de réception…).
Une vaste salle de réception, idéale pour événements séminaires
Une salle de restaurant chaleureuse, parfaitement adaptée à l’accueil de la clientèle.
Un local de tri fonctionnel, facilitant l’organisation quotidienne.

📍 Emplacement stratégique :
Blendecques se situe dans une région dynamique, bénéficiant d’un fort potentiel touristique grâce à sa proximité avec Saint-Omer, ses marais classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, et les grands axes de circulation.

💡 Cet établissement polyvalent est une opportunité rare pour développer une activité hôtelière et/ou de restauration dans un secteur attractif et en plein essor touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité unique en plein centre de Sainte-Catherine : un immeuble de rapport de 1 200 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, entreprises, ou projets de logements. Idéalement situé à proximité immédiate d’Arras et des grands axes autoroutiers, cet immeuble est un bien rare sur le secteur.

De nombreuses possibilités d'aménagement
Composé de 7 compteurs, cet immeuble nécessite seulement des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il inclut également un hangar de 300 m² au sol, offrant d'immenses possibilités d’exploitation pour des activités professionnelles, des espaces de stockage, ou encore pour l'aménagement de gîtes ou de nouveaux logements.

Un investissement à fort potentiel
Que ce soit pour une activité commerciale, un projet de gîte, ou la création de logements locatifs, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité très intéressantes. Un dossier complet avec plans est disponible sur demande pour faciliter vos projections et l'étude de faisabilité de vos projets.

Emplacement stratégique
Situé dans le centre de Sainte-Catherine, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces, et à quelques minutes d'Arras. L’accès aux autoroutes est rapide, ce qui renforce encore l'attractivité du bien pour des investisseurs ou des entrepreneurs.

Conclusion
Avec une superficie habitable de 1 200 m² et un hangar de 300 m², cet immeuble de rapport offre des possibilités infinies. Parfait pour un investissement locatif, une entreprise ou un projet immobilier de grande envergure. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et explorer toutes les options offertes par ce bien rare à Sainte-Catherine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre de Douai, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 318 m² est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un placement attractif. Composé d’un vaste local commercial de 199 m² et de deux appartements T2 entièrement rénovés, ce bien offre un excellent potentiel locatif il est possible de racheter la SCI avec l'emprunt à 2,7% d'interet.

Local commercial spacieux et attractif

Le rez-de-chaussée de l’immeuble abrite un local commercial de 199 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation. Estimé à un loyer d'environ 1300 €/mois au minimum du marché, il constitue une source de revenus stable pour tout type d'activité.

Deux appartements T2 rénovés

À l’étage, vous trouverez deux appartements T2, entièrement rénovés et offrant un cadre de vie confortable :

Un premier appartement de 48,64 m² avec un DPE de classe D
Un second appartement de 31,62 m² avec un DPE de classe C
Ces deux logements sont prêts à être loués, ce qui permet d’envisager rapidement une rentabilité locative.

Conclusion

Un dossier complet en interne est disponible pour les personnes intéressé par cet investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr