Vous cherchez de la visibilité, du passage et du potentiel ? Ne cherchez plus !

Wiom vous propose en exclusivité ce superbe fonds de commerce idéalement situé rue Ampère à Arras, au cœur de la zone commerciale Auchan — l’un des secteurs les plus dynamiques de la région.

🧱 Local de plain-pied – 1 017 m² avec 6,3 m de hauteur sous plafond, parfait pour tous types d’activités :
🍽️ restaurant / brasserie
💪 salle de sport / show-room
🛍️ commerce spécialisé
🎯 toute activité recevant du public

✅ Excellent état – aucun travaux à prévoir
✅ Grand parking privatif
✅ Accès facile centre-ville & gare d’Arras
✅ Flux constant de clients et enseignes nationales à proximité

💶 Loyer : 16 400 € TTC/mois (charges, TF & gestion incluses)

👉 Un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle et un potentiel énorme pour développer votre activité dans un secteur à forte attractivité !

🌐 www.wiom.immo

📍 Situation exceptionnelle, en plein cœur de ville, dans l’une des rues commerçantes les plus dynamiques d’Arras.

Ce local bénéficie d’un flux piéton constant et d’une visibilité optimale, idéal pour toute activité de prêt-à-porter, accessoires, beauté ou concept store.

✨ Les atouts du bien :

🏢 Immeuble d’environ 200 m² au total
🛍️ Surface de vente de 60 m² parfaitement agencée et en excellent état
🔧 Aucun travaux à prévoir – installation et exploitation immédiates
💰 Loyer attractif : 2 400 € / mois

💡 Une opportunité rare de s’implanter sur l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville d’Arras, à proximité directe des grandes enseignes et des lieux de passage incontournables.

📞 À découvrir sans tarder avec WIOM, votre partenaire de confiance pour vos projets professionnels sur Arras et sa CUA.

Opportunité rare en centre-ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement premium à fort passage, à deux pas des commerces, transports, écoles et services. Une localisation idéale pour un projet patrimonial ou commercial ambitieux.

💰 Chiffre d’affaires : 723 134 €, attestant de la solidité et du potentiel de l’exploitation en place (informations complémentaires sur demande).
Loyer annuel 60 000 €
Possibilité d'acquérir avec le fond de commerce les murs avec :
📐 657,5 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, avec grande vitrine offrant une visibilité maximale.
🏠 6 appartements à l’étage, de 57 à 123 m² :
– 2 sont actuellement loués
– 4 libres, parfaits pour mise en location, rénovation ou revente par lots

🔧 Travaux à prévoir sur certaines parties de l’immeuble, offrant une marge de valorisation importante.

✅ Idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel souhaitant combiner revenus locatifs et exploitation commerciale dans un environnement dynamique.

ℹ️ Dossier complet sur demande : plans, état locatif, photos, données financières.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

À Vendre : Fonds de Commerce d’une Boulangerie à Cambrai

Nous proposons à la vente :
• Le fonds de commerce d’une boulangerie en activité, bénéficiant d’une clientèle établie et d’un emplacement stratégique.

Informations principales :

📍 Localisation : Cambrai
📐 Superficie des murs : 200
💰 Prix du fonds de commerce : 832 000 FAI


Un dossier complet comprenant l’ensemble des informations (chiffre d’affaires, matériel, bail, etc.) est disponible sur demande.