Situé en plein cœur d’Arras, à deux pas des places, dans une résidence sécurisée. Découvrez ce superbe appartement de 44,47 m² alliant charme et modernité, au sein d’un environnement calme et sécurisé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux aux volumes agréables, sublimé par de larges ouvertures apportant une belle lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un confort au quotidien.

Côté nuit, une belle chambre avec dressing vous offre un espace cosy et fonctionnel.

✨ Prestations de qualité :
Double vitrage pour une isolation optimale
Accès Internet haut débit
Stores pour plus d’intimité
Accès PMR
Résidence sécurisée avec portail électrique et vidéophone

Emplacement premium : proche immédiat des commerces, transports et des célèbres places d’Arras.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et prestations soignées.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe plain-pied contemporain de 123 m² habitables, idéalement situé à Agnez-lès-Duisans, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d’Arras.

Pensée dans les moindres détails, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien moderne et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.

⭐ LES ATOUTS DE LA MAISON

• Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Lignes contemporaines, plafonds travaillés et éclairages LED intégrés créent une atmosphère moderne et chaleureuse.

• Une cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée à l’espace de vie et complétée par un espace bar convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

• 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.

• Une salle de bains élégante, aux finitions soignées et à l’ambiance raffinée.

• Menuiseries aluminium avec double vitrage performant, complétées par des volets roulants électriques et manuels pour un confort optimal au quotidien.

? UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER

À l’extérieur, vous découvrirez un vaste jardin clos et parfaitement entretenu, équipé d’un robot tondeuse.

Une grande terrasse carrelée vient prolonger les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d’un système d’alarme et de caméras de surveillance.

? UNE LOCALISATION RECHERCHÉE

Située à Agnez-lès-Duisans, la maison profite d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes permettant de rejoindre Arras.

❤️ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Avec son architecture contemporaine, ses 123 m² de plain-pied, ses 4 chambres et ses prestations soignées, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre modernité, confort et fonctionnalité.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr