🏡 Pavillon individuel de 160 m² sur une parcelle arborée de 1 891 m² 🌳

✨ Dès les premiers instants, cette maison séduit par son magnifique hall d'entrée cathédrale, véritable cœur de la propriété. Baigné de lumière, il distribue harmonieusement les différents espaces et offre une superbe sensation de volume.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, accessible depuis le hall, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une avec son espace dressing, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de 1 891 m², entièrement arborée et soigneusement entretenue. Véritable écrin de verdure, le jardin invite à la détente avec sa terrasse et son terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

🚗 La propriété dispose également d'un garage motorisé de 40 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives, sécurisées par un portail électrique.

Construite en 2001, cette maison offre un équilibre parfait entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché de Wingles.

❤️ Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison comme de ses extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un bien unique alliant volumes, luminosité et confort de vie ? Découvrez cette superbe maison d'architecte développant 188 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 478 m², entièrement clôturée côté jardin, sans vis-à-vis et piscinable.

✨ Les atouts qui font la différence :
✔ Hall d'entrée cathédrale offrant un effet "waouh" dès l'arrivée
✔ Espace nuit indépendant au rez-de-chaussée avec chambre, salle de bains et WC
✔ Bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale
✔ Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
✔ Cellier / cave attenante
✔ Double garage de 30 m² avec porte motorisée et accès jardin

🛏 À l'étage :
✔ Mezzanine ouverte sur le hall
✔ 4 chambres dont une suite parentale avec double dressing
✔ Salle de bains avec douche
✔ WC indépendant

⚙️ Prestations de qualité :
✅ Chaudière Frisquet à condensation (2022)
✅ Isolation des combles
✅ Menuiseries aluminium double vitrage
✅ Porte d'entrée sécurisée 3 points
✅ Adoucisseur d'eau BWT (2020)
✅ Fibre optique
✅ Domotique pour les volets roulants du rez-de-chaussée
✅ Système d'alarme avec double sirène

🌳 Un cadre de vie privilégié, au calme, avec un jardin parfaitement exposé au sud pour profiter pleinement des beaux jours.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. ✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr