🏡 Pavillon individuel de 160 m² sur une parcelle arborée de 1 891 m² 🌳

✨ Dès les premiers instants, cette maison séduit par son magnifique hall d'entrée cathédrale, véritable cœur de la propriété. Baigné de lumière, il distribue harmonieusement les différents espaces et offre une superbe sensation de volume.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, accessible depuis le hall, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une avec son espace dressing, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de 1 891 m², entièrement arborée et soigneusement entretenue. Véritable écrin de verdure, le jardin invite à la détente avec sa terrasse et son terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

🚗 La propriété dispose également d'un garage motorisé de 40 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives, sécurisées par un portail électrique.

Construite en 2001, cette maison offre un équilibre parfait entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché de Wingles.

❤️ Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison comme de ses extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Demeure bourgeoise de caractère – 270 m² – Arras ✨

À seulement 15 minutes à pied des Places d'Arras, découvrez cette superbe demeure bourgeoise des années 1920, offrant 270 m² habitables.

Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale aux volumes remarquables, ayant conservé tout le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif, escalier d'époque et luminosité omniprésente.

🏡 Composition :
✔️ Vaste hall d'entrée de caractère
✔️ Plusieurs espaces de réception lumineux
✔️ 7 chambres avec possibilité d'en créer une 8ème
✔️ Bureau indépendant idéal profession libérale ou télétravail
✔️ 1 salle de bains et 2 salles d'eau
✔️ 3 WC répartis sur chaque niveau
✔️ Combles aménagés offrant de nombreuses possibilités

🌳 Les extérieurs :
✔️ Jardin arboré et parfaitement entretenu
✔️ Terrasse conviviale à l'abri des regards
✔️ Parcelle de 541 m²

🚗 Un véritable atout rare sur le secteur :
✔️ Garage motorisé de 50 m²

📖 Cette propriété possède également une histoire locale puisqu'elle fut autrefois la demeure de Léon François Baisse, commerçant Arrageois connu pour son magasin de tissus.

💡 Une maison idéale pour une grande famille, une activité libérale, ou les amateurs de demeures de caractère souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un environnement privilégié.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez WIOM Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏛️ IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – HYPER CENTRE D’ARRAS 🏛️

📍 À seulement 500 mètres des Places d’Arras, découvrez cet immeuble de caractère en angle de rue développant environ 250 m², idéalement situé en hyper centre.

L’immeuble se compose de 6 lots d’habitation, du T2 au T3, répartis sur 3 niveaux, dont 1 appartement actuellement libre offrant un potentiel immédiat de valorisation ou d’occupation.

✨ Les atouts :
✔ Immeuble en pierre avec cachet
✔ Bon état général
✔ Aucun gros travaux à prévoir dans l’immédiat
✔ Cour privative
✔ 2 places de parking
✔ Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
✔ Compteurs Linky individuels
✔ Raccordement tout-à-l’égout

💰 Revenus locatifs actuels : 3 300 € hors charges / mois
💶 Provisions sur charges actuellement perçues : 165 € / mois

📊 Rentabilité :
✔ Rentabilité actuelle : 6,61 % brut

🔧 Caractéristiques techniques :
• Toiture en bon état général
• Mix énergétique : 4 lots chauffés au gaz de ville et 2 lots en électrique
• Taxe foncière : 5 417 € / an dont 1 085 € de TOM récupérable auprès des locataires

📈 Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble rentable dans un secteur prisé du centre-ville d’Arras.


📄 Dossier complet sur demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE EN COURS DE RÉALISATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 INVESTISSEMENT – T2 VENDU LOUÉ – REZ-DE-CHAUSSÉE – HYPER CENTRE ARRAS (SECTEUR MAIRIE)

Idéal investisseur !
Appartement type 2 de 38,65 m², situé en rez-de-chaussée, vendu loué, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à deux pas des places.

Il se compose :
• d’une cuisine
• d’un séjour
• d’une chambre
• d’une salle de bains

✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots

💰 Loyer actuel : 470 € / mois hors charges
📊 Rentabilité brute : 6,6 %

🚗 Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un atout rare en hyper centre.

📍 Emplacement premium : hyper centre d’Arras, secteur mairie, proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

👉 Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation.

📄 Dossier complet sur demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ À découvrir sans tarder – Loft d’exception à Ivry-sur-Seine ✨

Plongez dans l’univers unique de ce loft lumineux et contemporain, niché au cœur du petit Ivry-sur-Seine dans une rue privée où le stationnement est gratuit. Véritable havre de paix, ce bien rare conjugue volumes généreux, lumière naturelle abondante et design moderne.

🛋️ Pièce de vie spectaculaire :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière. Le coin salon, sublimé par un poêle moderne et des poutres apparentes, vous invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.
Uniques comme le sol en verre qui laisse entrevoir les étages inférieurs.

🍽️ Cuisine ouverte et fonctionnelle :
Pensée pour les amoureux de la gastronomie, la cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
🛏️ 1 suite parentale & 3 chambres modulables :
Un espace de nuit confortable, complété par plusieurs pièces à personnaliser selon vos envies : bureau, salle de sport, atelier…

📍 Un emplacement privilégié :
Situé dans un secteur recherché, à proximité de la Porte d’Italie,des commerces, transports et services, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie original, lumineux et connecté.

🔑 Un bien coup de cœur à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 🔥 RARE SUR LENS – PLAIN-PIED NEUF 109m² + DOUBLE GARAGE 🔥

Envie d’une maison moderne sans les contraintes de la construction ?
👉 Cette maison de plain-pied en cours de réalisation est faite pour vous !

Située en angle de rue, dans un secteur proche de toutes les commodités, elle développe 108,85 m² habitables sur une parcelle de 236 m².

Dès l’entrée, vous profitez d’un hall accueillant ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à l’extérieur.

🛏️ 3 chambres d’environ 12 m²
🛁 Salle de bain
🚗 Double garage motorisé

✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Construction récente aux normes actuelles

🌿 Jardin et terrasse à aménager selon vos envies
🍽️ Cuisine à prévoir

✨ Maison quasi clé en main : il ne vous restera plus qu’à personnaliser les extérieurs et installer votre cuisine !

📍 Emplacement recherché – idéal pour une vie pratique au quotidien.

⚡ Maison neuve en cours de construction – conforme à la réglementation RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un haut niveau d’isolation.
Étude thermique validée (Bbio conforme).
DPE définitif réalisé à l’achèvement des travaux.

📞 Contactez-nous rapidement – bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Wiom vous dévoile une opportunité exceptionnelle à Sainte-Catherine !
Une maison de ville spacieuse et idéalement située, offrant un potentiel rare sur le secteur.

✨ Ses atouts majeurs :
✅ 151 m² habitables, parfaits pour une vie de famille confortable.
✅ 3 belles chambres, lumineuses et bien agencées.
✅ 1 salle d’eau fonctionnelle.
✅ Parcelle principale de 1 348 m²
✅ Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 1 296 m², idéale pour créer du stationnement.

📍 Emplacement premium :
À proximité immédiate des écoles, commerces, hôpital, et à seulement 5 minutes des places d’Arras.


🔥 Un bien unique sur le secteur, parfait pour une famille, un projet évolutif ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

📩 Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et révéler tout le potentiel de ce bien 🚀

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏢 Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?
Découvrez ces bureaux d’environ 120 m², situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé.

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

🚗 Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

💼 Parfait pour : cabinet d’avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

👉 Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible

📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

🏢 Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?
Découvrez ces bureaux d’environ 120 m², situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé.

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

🚗 Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

💼 Parfait pour : cabinet d’avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

👉 Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible

📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison individuelle 2 chambres avec grand jardin – Anzin-Saint-Aubin

Située sur la commune très recherchée d’Anzin-Saint-Aubin, à quelques minutes seulement d’Arras, découvrez cette charmante maison individuelle de 80,5 m², offrant calme et intimité grâce à sa situation en retrait de rue.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes menant à une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille.
La cuisine Schmidt, entièrement équipée et refaite en 2024, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à l’ensemble 🍽️

La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin d’environ 960 m², long et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours 🌿

La cuisine permet également un accès direct au sous-sol complet de la maison, équipé d’une porte de garage motorisée, permettant de stationner un véhicule à l’abri tout en bénéficiant d’un vaste espace de rangement. Le sous-sol permet également un accès direct au jardin, pratique au quotidien 🚗

À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée 🚿

Implantée en retrait de rue, la propriété offre également plusieurs places de stationnement privatives extérieures, un véritable confort pour recevoir ou pour un foyer avec plusieurs véhicules.

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent le calme d’une commune prisée aux portes d’Arras.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr