🔥 INVESTISSEMENT RENTABLE – 8,16 % – Hyper centre Hénin-Beaumont 🔥

Opportunité rare sur le secteur en plein cœur d’Hénin-Beaumont !

Maison de ville d’environ 85 m², idéale pour un investissement locatif clé en main, sans travaux.

Le bien se compose :
- séjour lumineux
- cuisine équipée
- salle de bain avec baignoire + douche
- cour extérieure d’environ 8 m²

À l’étage :
- 3 chambres avec dressings intégrés

💰 Rentabilité attractive : 8,16 % brut
➡️ Location meublée possible à 850 € / mois

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Secteur central recherché
✅ Forte demande locative
✅ Exploitation immédiate

👉 Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur réactif

📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WIOM Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové en 2021, idéalement situé à proximité de Lens, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

📐 Caractéristiques principales

- Surface habitable : 100 m²
- 1er étage
- Petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges (assurance de l’immeuble uniquement)

- 3 chambres
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Un balcon bien exposé ☀️
- Cuisine équipée
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible (splits)
- Cumulus changé en 2025

🚗 Stationnement :

2 places de parking sécurisées

✨ Les atouts du bien

Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il combine confort moderne, faible consommation énergétique et une situation géographique stratégique proche de Lens et des grands axes.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

WIOM Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové en 2021, idéalement situé à proximité de Lens, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.

📐 Caractéristiques principales

- Surface habitable : 100 m²
- 1er étage
- Petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges (assurance de l’immeuble uniquement)

- 3 chambres
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Un balcon bien exposé ☀️
- Cuisine équipée
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible (splits)
- Cumulus changé en 2025

🚗 Stationnement :

2 places de parking sécurisées

✨ Les atouts du bien

Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il combine confort moderne, faible consommation énergétique et une situation géographique stratégique proche de Lens et des grands axes.

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✨ Wiom vous présente une opportunité sur la commune de Vimy !
Une charmante longère de plain-pied offrant un beau potentiel.
✨ Ses atouts :
✅ 95m² habitables
✅ 3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis.
✅ Plain-pied pratique, pour un confort de vie au quotidien.
✅ Parcelle cadastrée de 333m², permettant de profiter d’un extérieur.
✅ Rafraîchissement extérieur à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos goûts.
📍 Localisation : située sur la commune de Vimy, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.
🔥 Une belle opportunité pour un premier achat avec potentiel.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette longère ! 🚀

🏡 Maison individuelle 2 chambres avec grand jardin – Anzin-Saint-Aubin

Située sur la commune très recherchée d’Anzin-Saint-Aubin, à quelques minutes seulement d’Arras, découvrez cette charmante maison individuelle de 80,5 m², offrant calme et intimité grâce à sa situation en retrait de rue.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec toilettes menant à une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux idéal pour la vie de famille.
La cuisine Schmidt, entièrement équipée et refaite en 2024, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à l’ensemble 🍽️

La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin d’environ 960 m², long et arboré, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours 🌿

La cuisine permet également un accès direct au sous-sol complet de la maison, équipé d’une porte de garage motorisée, permettant de stationner un véhicule à l’abri tout en bénéficiant d’un vaste espace de rangement. Le sous-sol permet également un accès direct au jardin, pratique au quotidien 🚗

À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée 🚿

Implantée en retrait de rue, la propriété offre également plusieurs places de stationnement privatives extérieures, un véritable confort pour recevoir ou pour un foyer avec plusieurs véhicules.

📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent le calme d’une commune prisée aux portes d’Arras.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WIOM Immobilier vous propose en exclusivité, cet immeuble de 363 m², idéalement situé en plein cœur d’Arras, à seulement 200 mètres de la gare.

✅ Un immeuble parfaitement adapté à l’implantation d’une entreprise ou pour un projet d'investissement

✨ Configuration actuelle (3 niveaux) :

- Rez-de-chaussée : Deux appartements, un ancien T2 et un studio, actuellement exploités en bureaux et en salle de réunion.

- 1er et 2ème étage : deux grands plateaux actuellement aménagés en bureaux, offrant modularité et optimisation des espaces.

📌 Les atouts majeurs :

- Immeuble fonctionnel et immédiatement exploitable pour une activité professionnelle ✅
- Fort potentiel de transformation en projet d’investissement (création de plusieurs appartements)
- 3 places de parking privatives 🚗
- Grande cave

Toiture révisée ✅
Façade en très bon état ✨
Immeuble vendu libre d’occupation.

💼 Une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter en centre-ville, à proximité immédiate de la gare ou pour un investisseur souhaitant un projet à forte valeur ajoutée.

📞 Dossier complet et visite sur demande auprès de WIOM Immobilier.

Située dans une résidence récente à Athies, belle maison familiale de 146 m² bâtie sur une parcelle de 870 m² entièrement clôturée.

Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie séjour / salon très lumineuse avec grandes ouvertures donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, salle d’eau, WC et accès aux 2 garages avec portes motorisées.

Étage :
4 chambres dont une avec grand espace dressing, salle de bains avec douche.

Confort :
Chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage.

Extérieur :
Jardin entièrement clôturé, grande terrasse, stationnement à l’avant pour plusieurs véhicules et bornes de recharge pour voitures électriques.

Maison très lumineuse, idéale pour une famille.

WIOM vous présente cet appartement T4 de 88,33 m² avec ascenseur et prestations modernes

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché à Arras, découvrez cet appartement moderne de 88,33 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées apportent un ensoleillement naturel tout au long de la journée et prolongent agréablement l’espace de vie.

🛏️ Côté nuit :
2 chambres confortables
1 suite parentale
Salle de bain élégante et fonctionnelle
🏢 Résidence sécurisée avec prestations de qualité :
Ascenseur
Digicode
Interphone
Portail électrique
Les finitions sont soignées et l’appartement ne nécessite aucun travaux : vous posez vos meubles.

📍 Emplacement stratégique à Arras :
Proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel agréable.
✨ Un bien idéal pour une famille, un couple en quête d’espace ou un investissement patrimonial sécurisé.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

Belle maison familiale – Construction 2015 – Biache-Saint-Vaast
Située dans la commune recherchée de Biache-Saint-Vaast, à seulement quelques minutes de l’A1, cette maison récente de 2015 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux pour le quotidien comme pour recevoir.

🛏️ Côté nuit
Trois chambres confortables
Agencement pratique et bien pensé

🌿 Les extérieurs
Jardin agréable, parfait pour les beaux jours
Garage et stationnements, pouvant accueillir plusieurs véhicules
Accès sécurisé grâce à un portail motorisé et un portillon à l’avant

📍 Emplacement
Proche des écoles
Accès rapide aux axes routiers
Environnement calme et familial

👉 Une maison clé en main, sécurisée et idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

🏡 Maison contemporaine individuelle – 2017 ✨

Située sur la commune recherchée de Frévin-Capelle, cette maison individuelle construite en 2017, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié 🌿.

Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 7 427 m², elle séduira les amateurs d’espace, de calme et de prestations soignées.

🔹 Au rez-de-chaussée
- Hall d’entrée accueillant
- Buanderie / cellier très fonctionnel
- WC indépendant
- Deux chambres aujourd’hui aménagées en salle de cinéma 🎬 et salle de sport 💪 (possibilité de revenir à un usage classique)
- Séjour / cuisine spacieux et lumineux de 59 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur l’extérieur

🔹 À l’étage
- Palier distribuant une suite parentale avec salle de douche et dressing
- 3 chambres supplémentaires (entre 11 et 13 m²)
- Second WC indépendant

🚗 Annexes & extérieurs
- Carport double, garage
- Stationnements privatifs sécurisés par portail électrique
- Terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours
- Jardin de plus de 6 000 m², sans vis-à-vis, avec abri de jardin

🌿Confort & équipements
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Maison récente, économique et parfaitement entretenue

✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de modernité et de tranquillité, tout en restant à proximité des axes et commodités.

📞 Contactez-nous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr