NEUVILLE-SAINT-VAAST – MAISON CONTEMPORAINE DE 2017 – 129 M² – 3 CHAMBRES

À découvrir sur la commune recherchée de Neuville-Saint-Vaast, cette belle maison individuelle de style contemporain construite en 2017, développant environ 129 m² habitables sur une parcelle de 455 m².

Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille.

✨ Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous découvrirez un véritable espace hall desservant une agréable pièce de vie.

Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe une surface totale d’environ 54 m², offrant un bel espace convivial et lumineux pour recevoir et profiter du quotidien.

Ce niveau dispose également d’un cellier ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

🛏️ À l’étage :

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec espace dressing, salle de bains et WC.

Une mezzanine d’environ 17 m² complète l’étage et pourra facilement accueillir un bureau, un espace jeux ou un coin détente selon vos besoins.

🌿 Côté extérieur :

La maison est implantée sur une parcelle de 455 m² et bénéficie d’un agréable jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

🌡️ Côté confort :
✔️ Construction récente de 2017
✔️ Pompe à chaleur air/eau
✔️ Plancher chauffant
✔️ Menuiseries aluminium double vitrage
✔️ VMC double flux
✔️ Panneaux photovoltaïques

📍 Située à Neuville-Saint-Vaast, la maison profite d’un environnement agréable, à proximité des commodités et à quelques minutes d’Arras.

💡 Une maison contemporaine aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez WIOM Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes du centre-ville d’Arras, WIOM Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement rénové situé à Achicourt.

Caractéristiques du bien ✨

* Surface habitable : 88 m²
* Surface totale : 110 m²
* Véranda chauffée de 22 m²
* Situé au 1er étage
* Petite copropriété à taille humaine de seulement 2 lots avec faibles charges (assurance de l’immeuble uniquement)

Agencement 📐

* 2 chambres, dont une suite parentale avec douche et WC
* Un bureau ou Dressing
* Une seconde salle de bain avec baignoire neuve
* WC séparés
* Cuisine fonctionnelle et équipée
* Véranda de 22m2 (chauffée)
* Buanderie

Extérieurs ☀️

* Terrasse bien exposée avec un abri de jardin
* Jardin privatif d’environ 200 m²

Stationnement

🚗 Garage avec porte motorisée

Confort & équipements :

* Chaudière gaz à condensation
* Menuiseries double vitrage PVC
* Volets roulants électriques

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

MAISON BOURGEOISE INDIVIDUELLE – 153 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD

Du cachet, de beaux volumes et un extérieur plein Sud : WIOM Immobilier vous propose cette belle maison bourgeoise individuelle de 153 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa double distribution et ses volumes généreux : d’un côté, un agréable salon ; de l’autre, une salle à manger permettant de conserver deux véritables espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine, un spacieux espace de rangement avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un second WC.

Le dernier niveau réserve quant à lui un véritable espace parental, composé d’une grande chambre et de sa salle de douche privative.

Côté extérieur, la maison profite d’un jardin exposé plein Sud avec terrasse, de plusieurs dépendances et d’un stationnement privatif sécurisé par un portail électrique.

Une cave et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Les + : maison individuelle • 153 m² • charme de l’ancien • 3 chambres dont une suite parentale • jardin plein Sud • terrasse • dépendances • stationnement privatif sécurisé • cave et buanderie.

Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

À découvrir exclusivement avec WIOM Immobilier. Contactez-nous pour organiser votre visite.

✨ Demeure bourgeoise de caractère – 270 m² – Arras ✨

À seulement 15 minutes à pied des Places d’Arras et de la gare, découvrez cette superbe demeure bourgeoise des années 1920 développant 270 m² habitables, implantée sur une parcelle de 541 m².

Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale aux volumes remarquables, ayant conservé toute l’élégance de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif, escalier d’époque et une agréable luminosité.

🏡 Dès l’entrée, un véritable atout :
Une pièce indépendante d’environ 30 m², idéale pour accueillir un bureau, un cabinet pour profession libérale, un espace de télétravail, ou simplement une pièce supplémentaire selon vos besoins.

La maison se compose également de :
✔️ Vaste hall d’entrée de caractère
✔️ Plusieurs espaces de réception lumineux
✔️ 5 chambres actuellement, avec la possibilité d’en aménager 6 à 7 selon la configuration souhaitée
✔️ 1 salle de bains et 2 salles d’eau
✔️ 3 WC répartis sur les différents niveaux
✔️ Combles aménagés offrant encore de nombreuses possibilités

🌳 Côté extérieur :
✔️ Jardin arboré et parfaitement entretenu
✔️ Terrasse conviviale à l’abri des regards
✔️ Parcelle de 541 m²

🚗 Un véritable atout, particulièrement rare sur le secteur :
✔️ Garage motorisé d’environ 50 m²

📖 Cette propriété possède également une part d’histoire locale puisqu’elle fut autrefois la demeure de Léon François Baisse, commerçant arrageois connu pour son magasin de tissus.

💡 Avec ses volumes, sa configuration modulable et sa proximité avec le cœur d’Arras, cette demeure se prête aussi bien à une grande vie de famille qu’à l’exercice d’une profession libérale, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement.

📞 Une demeure singulière qui mérite d’être découverte. Contactez WIOM Immobilier pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 🔥 RARE SUR LENS – PLAIN-PIED NEUF 109m² + DOUBLE GARAGE 🔥

Envie d’une maison moderne sans les contraintes de la construction ?
👉 Cette maison de plain-pied en cours de réalisation est faite pour vous !

Située en angle de rue, dans un secteur proche de toutes les commodités, elle développe 108,85 m² habitables sur une parcelle de 236 m².

Dès l’entrée, vous profitez d’un hall accueillant ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à l’extérieur.

🛏️ 3 chambres d’environ 12 m²
🛁 Salle de bain
🚗 Double garage motorisé

✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Construction récente aux normes actuelles

🌿 Jardin et terrasse à aménager selon vos envies
🍽️ Cuisine à prévoir

✨ Maison quasi clé en main : il ne vous restera plus qu’à personnaliser les extérieurs et installer votre cuisine !

📍 Emplacement recherché – idéal pour une vie pratique au quotidien.

⚡ Maison neuve en cours de construction – conforme à la réglementation RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un haut niveau d’isolation.
Étude thermique validée (Bbio conforme).
DPE définitif réalisé à l’achèvement des travaux.

📞 Contactez-nous rapidement – bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏢 Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?
Découvrez ces bureaux d’environ 120 m², situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé.

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

🚗 Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

💼 Parfait pour : cabinet d’avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

👉 Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible

📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

🏢 Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?

Découvrez ces bureaux d'environ 120 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

🚗 Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

💼 Parfait pour : cabinet d'avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

👉 Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible.

💡 Les charges de copropriété comprennent notamment :
• Les honoraires du syndic
• L'assurance de la copropriété
• L'entretien et l'éclairage des parties communes
• L'entretien des espaces verts et des voiries communes
• L'entretien des équipements communs (portail, interphone, VMC…)
• L'entretien des parkings

📞 Contactez-nous pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WIOM vous propose cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle d’une superficie totale de 11 521 m², comprenant une partie constructible, offrant de réelles perspectives d’évolution ou de développement selon votre projet.

L’ensemble bénéficie également de quatre boxes, permettant un usage de stockage, de rangement ou d’exploitation complémentaire, un atout non négligeable pour une activité professionnelle.

Situé à une adresse reconnue, ce bien se prête aussi bien à la poursuite d’une activité existante qu’à l’implantation d’une nouvelle orientation professionnelle.

L’établissement se compose d’une salle de restauration d’environ 220 m², proposant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une capacité d’accueil confortable, parfaitement adaptée à une activité de restauration traditionnelle, bistronomique ou événementielle.

La partie professionnelle comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée d’environ 360 m², permettant une exploitation immédiate, incluant notamment :
une chambre froide,
un espace plonge indépendant,
des vestiaires dédiés au personnel,
une buanderie,
un bureau administratif,
un local technique,
une cave à vin,
des sanitaires conformes aux normes PMR.

À l’étage, vous bénéficierez d’un appartement indépendant d’environ 100 m², composé de trois chambres, offrant un réel confort de vie, idéal en logement de fonction ou pour un usage personnel.
Un grenier aménagé, isolé et électrifié vient compléter cet ensemble.

⚠️ Le fonds de commerce est indissociable de l’ensemble immobilier et est inclus dans la vente. Cette configuration garantit une cohérence d’exploitation et s’adresse à tout porteur de projet souhaitant reprendre une activité structurée ou développer un nouveau concept au sein d’une adresse localement identifiée et reconnue.

📄 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
📞 Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison de caractère en hyper-centre de Harnes – 402 m² habitables, double accès, jardin exposé Sud et garage double motorisé

Située en plein cœur de Harnes, cette maison de ville des années 1930 offre un cachet exceptionnel et un potentiel rare grâce à ses volumes généreux, son double accès et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Ses atouts principaux :
- 402 m² habitables sur plusieurs niveaux
- Salon lumineux de 39 m²
- Séjour / cuisine de 70 m², idéal pour les repas conviviaux
- 6 chambres spacieuses
- 3 salles de bains
- 1 terrasse au 1er étage et 2 terrasses au rez-de-chaussée donnant sur un jardin exposé plein Sud
- Double garage motorisé avec accès indépendant, permettant de stationner plusieurs véhicules
- Cave
- Buanderie fonctionnelle
- Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme petit salon / salle de sport
- Dépendance dans le jardin, idéale pour un espace de rangement, atelier ou bureau

💼 Deux pièces sont actuellement aménagées en cabinet médical (salle d’attente + bureau), offrant la possibilité d’un usage mixte habitation / professionnel, ou facilement transformables selon vos besoins.

🔥 Confort et praticité :
- Chaudière neuve
- Double accès (avant et arrière)
- Charme de l’ancien : parquets, moulures, hauteurs sous plafond

🏠 Une maison pouvant accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs logements avec stationnements privatifs.

📍 Emplacement idéal :
En plein hyper-centre de Harnes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

📞 Une visite s’impose !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique alliant charme, espace et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr