Les appartements de caractère avec de grands volumes, un garage et le charme de l'ancien sont particulièrement rares.

Celui-ci saura séduire les amateurs de belles prestations.

Situé au 1er étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce duplex traversant de 172 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Vous découvrirez :

✨ Une superbe pièce de vie de plus de 43 m², idéale pour recevoir famille et amis
🍽️ Une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une buanderie attenante
🛏️ 3 grandes chambres, offrant confort et beaux volumes
🛁 Une salle de bains familiale
🏡 À l'étage, une chambre d'appoint ainsi qu'un grenier, pouvant répondre à différents projets selon vos besoins.

En complément, ce bien dispose également de :

🚗 Un garage privatif, un véritable privilège en centre-ville
📦 Une cave, idéale pour le stockage

📍 Un appartement unique, alliant cachet, volumes, luminosité et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

💎 Une opportunité rare pour les amateurs d'appartements de standing.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite.

🏡 Duplex avec jardin et terrasse – 3 chambres – Mazingarbe 🌿
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 5 pièces, idéalement situé à Mazingarbe, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

✨ Les atouts du bien :
✔️ Belle pièce de vie lumineuse en rez-de-jardin
✔️ Cuisine ouverte et espace convivial pour toute la famille
✔️ 3 chambres à l'étage, offrant calme et intimité
✔️ Salle de bains fonctionnelle
✔️ Menuiseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Appartement rénové avec goût

🌳 À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.

📍 Situé dans un secteur recherché de Mazingarbe, à proximité des commerces, écoles et axes principaux.

💡 Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et extérieur privatif.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🌿 RARE À ARRAS – SPACIEUX T3 DE 106 m² AVEC GARAGE, CAVE ET 3 BALCONS 🌿

📍 À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Arras, face au Parc du Rietz / Saint-Sauveur, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bénévole.

D'une superficie généreuse de 106 m², ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa triple exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Vous y trouverez :
✨ Une vaste pièce de vie lumineuse.
✨ Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
✨ Deux grandes chambres confortables.
✨ Une salle d'eau fonctionnelle.
✨ Trois balcons permettant de profiter de chaque exposition.
✨ Une cave.
✨ Un garage privatif.

Construit en 1955, cet appartement allie le charme des belles superficies d'autrefois au confort d'un emplacement recherché.

💡 Les atouts :
✔️ Triple exposition
✔️ Dernier étage
✔️ Appartement traversant
✔️ Garage privatif
✔️ Cave
✔️ Petite copropriété bénévole
✔️ À deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des espaces verts

Un bien rare sur le marché arrageois, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison à louer

À découvrir, belle maison familiale idéalement située à Beaurains, dans un secteur calme et recherché.

✨ Les atouts du bien :

3 chambres spacieuses
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Grand séjour lumineux
Cuisine entièrement équipée
Salle de bains
Cave
Garage
Terrasse

Jardin, parfait pour profiter des beaux jours

Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

🏡 Pavillon individuel de 160 m² sur une parcelle arborée de 1 891 m² 🌳

✨ Dès les premiers instants, cette maison séduit par son magnifique hall d'entrée cathédrale, véritable cœur de la propriété. Baigné de lumière, il distribue harmonieusement les différents espaces et offre une superbe sensation de volume.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, accessible depuis le hall, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une avec son espace dressing, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de 1 891 m², entièrement arborée et soigneusement entretenue. Véritable écrin de verdure, le jardin invite à la détente avec sa terrasse et son terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

🚗 La propriété dispose également d'un garage motorisé de 40 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives, sécurisées par un portail électrique.

Construite en 2001, cette maison offre un équilibre parfait entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché de Wingles.

❤️ Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison comme de ses extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ Demeure bourgeoise de caractère – 270 m² – Arras ✨

À seulement 15 minutes à pied des Places d'Arras, découvrez cette superbe demeure bourgeoise des années 1920, offrant 270 m² habitables.

Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale aux volumes remarquables, ayant conservé tout le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif, escalier d'époque et luminosité omniprésente.

🏡 Composition :
✔️ Vaste hall d'entrée de caractère
✔️ Plusieurs espaces de réception lumineux
✔️ 7 chambres avec possibilité d'en créer une 8ème
✔️ Bureau indépendant idéal profession libérale ou télétravail
✔️ 1 salle de bains et 2 salles d'eau
✔️ 3 WC répartis sur chaque niveau
✔️ Combles aménagés offrant de nombreuses possibilités

🌳 Les extérieurs :
✔️ Jardin arboré et parfaitement entretenu
✔️ Terrasse conviviale à l'abri des regards
✔️ Parcelle de 541 m²

🚗 Un véritable atout rare sur le secteur :
✔️ Garage motorisé de 50 m²

📖 Cette propriété possède également une histoire locale puisqu'elle fut autrefois la demeure de Léon François Baisse, commerçant Arrageois connu pour son magasin de tissus.

💡 Une maison idéale pour une grande famille, une activité libérale, ou les amateurs de demeures de caractère souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un environnement privilégié.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez WIOM Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien avec du caractère, un grand terrain et un véritable potentiel de valorisation ?

Cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Située sur la commune d'Amplier, cette maison de style normand au toit de chaume développe près de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 236 m² 🌳.

Elle se compose de :

🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🏡 Une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée
🛋️ De beaux volumes à repenser selon vos envies
🚗 Un garage attenant
🌿 Un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible

👉 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son architecture, son terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

💡 Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet de gîte de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

📍 Un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

✨ Les biens de ce type sont rares sur le marché. Avec les bonnes idées et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Vous recherchez un bien avec du caractère, un grand terrain et un véritable potentiel de valorisation ?

Cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Située sur la commune d'Amplier, cette maison de style normand au toit de chaume développe près de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 236 m² 🌳.

Elle se compose de :

🛏️ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🏡 Une configuration semi plain-pied particulièrement recherchée
🛋️ De beaux volumes à repenser selon vos envies
🚗 Un garage attenant
🌿 Un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et paisible

👉 La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son architecture, son terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur.

💡 Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un projet de gîte de caractère, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

📍 Un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

✨ Les biens de ce type sont rares sur le marché. Avec les bonnes idées et quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable coup de cœur.

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Les appartements familiaux récents avec stationnements sécurisés aux portes du Vieux-Lille sont particulièrement recherchés.

Celui-ci réunit tous les critères les plus demandés.

Situé au dernier étage d'une résidence de 2018 répondant aux normes PMR, découvrez ce superbe appartement offrant confort, luminosité et prestations modernes.
Vous profiterez de :

🏡 Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition
🍽️ Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
🛏️ 3 chambres confortables
🛁 1 salle de bain + 1 salle d'eau, un véritable atout pour la vie de famille
🚗 2 places de stationnement couvertes et sécurisées
♿ Résidence récente conforme aux normes PMR

📍 Emplacement privilégié à La Madeleine, aux portes du Vieux-Lille, avec commerces, transports et écoles accessibles rapidement.

👉 Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou des actifs recherchant un cadre de vie premium à proximité immédiate de Lille.

📩 Les appartements de ce type se font rares sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir pour programmer une visite.

🏛️ IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – HYPER CENTRE D’ARRAS 🏛️

📍 À seulement 500 mètres des Places d’Arras, découvrez cet immeuble de caractère en angle de rue développant environ 250 m², idéalement situé en hyper centre.

L’immeuble se compose de 6 lots d’habitation, du T2 au T3, répartis sur 3 niveaux, dont 1 appartement actuellement libre offrant un potentiel immédiat de valorisation ou d’occupation.

✨ Les atouts :
✔ Immeuble en pierre avec cachet
✔ Bon état général
✔ Aucun gros travaux à prévoir dans l’immédiat
✔ Cour privative
✔ 2 places de parking
✔ Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
✔ Compteurs Linky individuels
✔ Raccordement tout-à-l’égout

💰 Revenus locatifs actuels : 3 300 € hors charges / mois
💶 Provisions sur charges actuellement perçues : 165 € / mois

📊 Rentabilité :
✔ Rentabilité actuelle : 6,61 % brut

🔧 Caractéristiques techniques :
• Toiture en bon état général
• Mix énergétique : 4 lots chauffés au gaz de ville et 2 lots en électrique
• Taxe foncière : 5 417 € / an dont 1 085 € de TOM récupérable auprès des locataires

📈 Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble rentable dans un secteur prisé du centre-ville d’Arras.


📄 Dossier complet sur demande.
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DPE EN COURS DE RÉALISATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr