🏡 Maison à vendre – Sainte-Catherine (5 min d’Arras)

📍 Top secteur recherché, à deux pas des transports, écoles et commerces, tout est accessible à pied !

✨ Maison de 95 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle comprend :
• 3 chambres spacieuses
• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• Salle de bains
• Cave saine, garage et jardin agréable
chaudière neuve

🔧 Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes de l’électricité sont à prévoir — beau potentiel à valoriser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 À deux pas du centre-ville d’Arras, découvrez ce T3 lumineux de 53,33 m².

🏡 L’appartement se compose de :
✅ Deux chambres bien agencées
✅ Un séjour lumineux
✅ Une cuisine équipée
✅ Salle de bains et WC séparés

🛠️ Aucun gros travaux à prévoir – idéal pour un premier achat.

🚶‍♂️ Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports.

🔑 Disponible rapidement – une belle opportunité clé en main au cœur d’Arras.
👉 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous

🏡 Maison 80 m² – Semi-mitoyenne par le garage – Saint-Laurent-Blangy

Située dans une résidence calme et prisée de Saint-Laurent-Blangy, cette maison semi-mitoyenne par le garage, construite dans les années 1970, offre 80 m² habitables et bénéficie d’une rénovation complète au rez-de-chaussée.

✨ Rez-de-chaussée rénové :
- Cuisine neuve, équipée, ouverte sur une pièce de vie traversante de 25 m²
- Isolation, placo, électricité refaits
- Chaudière de 2023

🔼 À l’étage :
- Rafraîchissement global à prévoir
- Palier desservant 3 chambres (de 9 à 11 m²)
- Salle de douche

🌿 Extérieur :
- Terrasse et jardin exposé sud d’environ 40 m²
- Accès piéton par l’arrière
- Garage + stationnement privatif

Maison idéale pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant un bien déjà modernisé sur la partie principale, dans un quartier calme et recherché.

📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Emplacement rêvé, au cœur d’Arras, cette superbe maison de caractère sur 4 niveaux + cave saine de 60 m² a été entièrement rénovée en 2022 : toiture ardoise neuve, façade refaite, menuiseries neuves… rien à prévoir !

💎 RDC (idéal pro ou mixte) :
1 pièce rangement/vestiaire + 2 pièces attenantes donnant sur la cour intérieure (parfaites pour salle d’attente / bureau / atelier) + wc/évier.
Deux entrées distinctes sous le porche 🚪 – idéal profession libérale ou espace locatif !

✨ 1er étage : grande cuisine séparée, salon, salle à manger, bureau, wc.
🪞 2e étage : 2 chambres avec dressing intégré, salle de bain douche italienne, wc, dressing indépendant / salle de jeux.
🛏️ 3e étage : 3 chambres, salle d’eau ou bain à aménager selon vos envies, wc + arrivée machine à laver.

🚗 Stationnement jusqu’à 5 véhicules sous le porche + cour intérieure de 60 m².
🎩 Parquet chevron, moulures, volumes généreux, charme et prestige garantis !

🏠 Usage habitation ou mixte – idéal famille nombreuse, profession libérale ou investisseurs recherchant emplacement premium et grandes surfaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et recherché d’Hénin-Beaumont, cette maison individuelle de 2008, bâtie en retrait de la route et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et préservé.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une suite parentale de plus de 30 m² au rez-de-chaussée (chambre + espace dressing/salle d’eau), idéale pour un confort de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez l’espace nuit complémentaire permettant d’accueillir enfants, famille ou bureau selon vos besoins.
Les atouts du bien :

🏡 Maison individuelle
✨ Semi plain-pied
🛏️ Suite parentale au RDC avec sa salle d'eau privative
☀️ Grande pièce de vie lumineuse
🌴 Environnement calme
✨ Aucun vis-à-vis
📍 Retrait de route
📍 Quartier prisé
⏳ Construction 2008

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à la campagne, dans un environnement privilégié, ce grand pavillon individuel en semi plain-pied d’environ 140 m² vous offre un superbe potentiel sur plus de 3 500 m² de terrain arboré et sans vis-à-vis 🌳

👉 Emplacement recherché : à seulement 15 minutes à l’ouest d’Arras
👉 3 belles chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille
👉 Vaste séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin
👉 Environnement calme et paisible, aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de tranquillité
👉 Possibilité d’aménager les combles : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… selon vos besoins
👉 Un bel étang qui apporte charme, cachet et luminosité à l’extérieur
👉 Sous-sol complet : espace de stockage, atelier, buanderie et stationnement

La maison est en bon état général : un simple léger rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût et de mettre en valeur tout son potentiel ✨

📞 À visiter rapidement : bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et indépendance à proximité d’Arras ! 🏡

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏠 Maison à rénover – 67 m² – Idéale investisseur – Croisilles

💰 Vendu loué – Loyer : 530 €/mois
Située au cœur de Croisilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services…), cette maison de 67 m² offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou un premier achat.

👉 Le + investisseur :
Le bien est actuellement loué 530 €/mois, ce qui vous permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà en place.
🔧 Un bien entièrement à rénover

La maison est à reprendre entièrement, ce qui vous laisse une véritable page blanche pour :
🧱 Repenser l’agencement
🎨 Moderniser la décoration
📐 Optimiser les espaces
Objectif : créer un logement agréable, fonctionnel et valorisé après travaux.
✨ Les atouts :
📍 Emplacement recherché, à deux pas du centre et des commodités
📏 Surface de 67 m² à exploiter
🚀 Gros potentiel après rénovation

💼 Idéal pour investissement locatif (bien déjà loué) ou résidence principale après travaux


Ce bien à travaux représente une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation, avec un loyer déjà en place.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏠 Maison de village à Saulty – Idéale 1er achat ou investisseur
Située au cœur de Saulty, cette maison d’environ 79 m² habitables offre un bon potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.

Rénovée à l’intérieur il y a quelques années, elle reste à rafraîchir et une cuisine est à prévoir.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une salle de bain, et de deux chambres à l’étage avec espace bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite dépendance et d’un garage idéal pour moto, vélo ou stockage (accès non adapté à une voiture).

💡 Bon à savoir : la maison était précédemment louée 700 € / mois, un rendement intéressant après remise au goût du jour.

📍 Secteur calme, à proximité d’Arras et des commodités.
📞 Contactez WIOM Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 130 m², idéalement situé en plein centre d’Arras, au 2ᵉ étage d’un immeuble entièrement rénové 🏗️.

✨ Entièrement refait à neuf, cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Il se compose de :

🛏️ Trois grandes chambres lumineuses

🛋️ Une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir

🚿 Une salle d’eau contemporaine et des finitions soignées

⚡ Volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures

🔋 Très bon classement énergétique – un vrai atout pour votre confort et vos factures !

Situé à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, restaurants… Vous profitez du meilleur de la vie arrageoise sans avoir à prendre la voiture 🚶‍♀️.

+ Il est possible de loué un stationnement proche à 5à mètres du logement à 50€ par mois

📍 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur prisé de l’arrière-gare à Arras, cette maison semi-mitoyenne entièrement rénovée en 2025 offre un confort moderne et de très beaux volumes.

✨ Elle comprend :

💤 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
🛁 1 salle de bain supplémentaire.
💼 1 bureau, idéal pour le télétravail.
🚗 Un grand garage en sous-sol.
🌿 Un espace de plus de 30 m² en rez-de-jardin, parfait pour aménager un logement indépendant, un Airbnb ou une activité libérale selon vos besoins.

À l’extérieur, un jardin clos complète l’ensemble, offrant calme et intimité 🌸

🔋 DPE C – rénovation complète (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, sols, peintures...)

📍 Proche gare, centre-ville et commodités.

💎 Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr