NEUVILLE-SAINT-VAAST – MAISON CONTEMPORAINE DE 2017 – 129 M² – 3 CHAMBRES

À découvrir sur la commune recherchée de Neuville-Saint-Vaast, cette belle maison individuelle de style contemporain construite en 2017, développant environ 129 m² habitables sur une parcelle de 455 m².

Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille.

✨ Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous découvrirez un véritable espace hall desservant une agréable pièce de vie.

Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe une surface totale d’environ 54 m², offrant un bel espace convivial et lumineux pour recevoir et profiter du quotidien.

Ce niveau dispose également d’un cellier ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage :

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, salle de bains et WC.

Un spacieux palier complète l’étage et pourra facilement accueillir un bureau, un espace jeux ou un coin détente selon vos besoins.

Côté extérieur :

La maison est implantée sur une parcelle de 455 m² et bénéficie d’un agréable jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort :
✔️ Construction récente de 2017
✔️ Pompe à chaleur air/eau
✔️ Poêle à granulés
✔️ Plancher chauffant
✔️ Menuiseries aluminium double vitrage
✔️ VMC double flux
✔️ Panneaux photovoltaïques

Située à Neuville-Saint-Vaast, la maison profite d’un environnement agréable, à proximité des commodités et à quelques minutes d’Arras.

Une maison contemporaine aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez WIOM Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe plain-pied contemporain de 123 m² habitables, idéalement situé à Agnez-lès-Duisans, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d’Arras.

Pensée dans les moindres détails, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien moderne et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.

⭐ LES ATOUTS DE LA MAISON

• Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Lignes contemporaines, plafonds travaillés et éclairages LED intégrés créent une atmosphère moderne et chaleureuse.

• Une cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée à l’espace de vie et complétée par un espace bar convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

• 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.

• Une salle de bains élégante, aux finitions soignées et à l’ambiance raffinée.

• Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage performant, complétées par des volets roulants électriques et manuels pour un confort optimal au quotidien.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER

À l’extérieur, vous découvrirez un vaste jardin clos et parfaitement entretenu, équipé d’un robot tondeuse.

Une grande terrasse carrelée vient prolonger les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

La maison bénéficie également d’un système d’alarme et de caméras de surveillance.

UNE LOCALISATION RECHERCHÉE

Située à Agnez-lès-Duisans, la maison profite d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en conservant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes permettant de rejoindre Arras.

❤️ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Avec son architecture contemporaine, ses 123 m² de plain-pied, ses 4 chambres et ses prestations soignées, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre modernité, confort et fonctionnalité.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder.

Contactez WIOM Immobilier pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? À louer – Maison de ville 3 chambres – Hyper centre d'Hénin-Beaumont

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 85 m², idéalement située en plein cœur d'Hénin-Beaumont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Elle se compose de :
✨ Un séjour lumineux et convivial
✨ Une cuisine équipée
✨ Une salle de bain avec baignoire et douche
✨ Une petite cour extérieure d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours

À l'étage :
?️ Trois chambres, chacune équipée d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique.

Les + du logement :
✅ Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
✅ Emplacement recherché en hyper centre
✅ Proche de toutes les commodités
✅ Disponible rapidement

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

✨ Demeure bourgeoise de caractère – 270 m² – Arras ✨

À seulement 15 minutes à pied des Places d’Arras et de la gare, découvrez cette superbe demeure bourgeoise des années 1920 développant 270 m² habitables, implantée sur une parcelle de 541 m².

Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale aux volumes remarquables, ayant conservé toute l’élégance de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif, escalier d’époque et une agréable luminosité.

? Dès l’entrée, un véritable atout :
Une pièce indépendante d’environ 30 m², idéale pour accueillir un bureau, un cabinet pour profession libérale, un espace de télétravail, ou simplement une pièce supplémentaire selon vos besoins.

La maison se compose également de :
✔️ Vaste hall d’entrée de caractère
✔️ Plusieurs espaces de réception lumineux
✔️ 5 chambres actuellement, avec la possibilité d’en aménager 6 à 7 selon la configuration souhaitée
✔️ 1 salle de bains et 2 salles d’eau
✔️ 3 WC répartis sur les différents niveaux
✔️ Combles aménagés offrant encore de nombreuses possibilités

? Côté extérieur :
✔️ Jardin arboré et parfaitement entretenu
✔️ Terrasse conviviale à l’abri des regards
✔️ Parcelle de 541 m²

? Un véritable atout, particulièrement rare sur le secteur :
✔️ Garage motorisé d’environ 50 m²

? Cette propriété possède également une part d’histoire locale puisqu’elle fut autrefois la demeure de Léon François Baisse, commerçant arrageois connu pour son magasin de tissus.

? Avec ses volumes, sa configuration modulable et sa proximité avec le cœur d’Arras, cette demeure se prête aussi bien à une grande vie de famille qu’à l’exercice d’une profession libérale, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement.

? Une demeure singulière qui mérite d’être découverte. Contactez WIOM Immobilier pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?
Découvrez ces bureaux d’environ 120 m², situés au 1er étage d’un bâtiment sécurisé.

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

? Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

? Parfait pour : cabinet d’avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

? Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible

? Contactez-nous pour organiser une visite.

? Bureaux 120 m² – Idéal professions libérales – 4 bureaux + salle de réunion – Stationnements

Vous recherchez des locaux fonctionnels pour votre activité ?

Découvrez ces bureaux d'environ 120 m², situés au 1er étage d'un bâtiment sécurisé

✨ Configuration idéale pour une activité structurée :
• 4 bureaux indépendants
• 1 salle de réunion
• 1 bureau avec balcon sur rue
• 1 kitchenette
• 1 WC
• Distribution fluide via un couloir central

? Les + :
• 2 places de stationnement privatives
• Bâtiment sécurisé
• Locaux immédiatement exploitables

? Parfait pour : cabinet d'avocats, expert-comptable, assurance, professions paramédicales ou toute activité tertiaire.

? Aucun aménagement à prévoir – installation rapide possible.

? Les charges de copropriété comprennent notamment :
• Les honoraires du syndic
• L'assurance de la copropriété
• L'entretien et l'éclairage des parties communes
• L'entretien des espaces verts et des voiries communes
• L'entretien des équipements communs (portail, interphone, VMC…)
• L'entretien des parkings

? Contactez-nous pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amateurs de cachet et de volumes exceptionnels, cette propriété est faite pour vous.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Lens, cette élégante maison de maître développe 226 m² habitables répartis sur 10 pièces, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.

✨ Dès l’entrée, le ton est donné :
Belle hauteur sous plafond
Cheminée authentique
Parquet massif
Luminosité traversante

? Espace et confort au rendez-vous :
4 grandes chambres
Bureau
Pièces de réception spacieuses
Dépendance
Cave
Grenier
? Salon chaleureux avec cheminée pour des soirées cosy
? Jardin intimiste, clôturé et parfaitement exposé
? Garage attenant à la maison + stationnement

? Situation idéale :
À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare de Lens, commerces, écoles et accès rapides à proximité.
Un bien rare sur le marché lensois, idéal pour une famille, une profession libérale ou les amateurs de belles demeures.

⚡ Opportunité à découvrir sans tarder.

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WIOM vous propose cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle d’une superficie totale de 11 521 m², comprenant une partie constructible, offrant de réelles perspectives d’évolution ou de développement selon votre projet.

L’ensemble bénéficie également de quatre boxes, permettant un usage de stockage, de rangement ou d’exploitation complémentaire, un atout non négligeable pour une activité professionnelle.

Situé à une adresse reconnue, ce bien se prête aussi bien à la poursuite d’une activité existante qu’à l’implantation d’une nouvelle orientation professionnelle.

L’établissement se compose d’une salle de restauration d’environ 220 m², proposant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une capacité d’accueil confortable, parfaitement adaptée à une activité de restauration traditionnelle, bistronomique ou événementielle.

La partie professionnelle comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée d’environ 360 m², permettant une exploitation immédiate, incluant notamment :
une chambre froide,
un espace plonge indépendant,
des vestiaires dédiés au personnel,
une buanderie,
un bureau administratif,
un local technique,
une cave à vin,
des sanitaires conformes aux normes PMR.

À l’étage, vous bénéficierez d’un appartement indépendant d’environ 100 m², composé de trois chambres, offrant un réel confort de vie, idéal en logement de fonction ou pour un usage personnel.
Un grenier aménagé, isolé et électrifié vient compléter cet ensemble.

⚠️ Le fonds de commerce est indissociable de l’ensemble immobilier et est inclus dans la vente. Cette configuration garantit une cohérence d’exploitation et s’adresse à tout porteur de projet souhaitant reprendre une activité structurée ou développer un nouveau concept au sein d’une adresse localement identifiée et reconnue.

? Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
? Visites uniquement sur rendez-vous.

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Maison de caractère en hyper-centre de Harnes – 402 m² habitables, double accès, jardin exposé Sud et garage double motorisé

Située en plein cœur de Harnes, cette maison de ville des années 1930 offre un cachet exceptionnel et un potentiel rare grâce à ses volumes généreux, son double accès et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Ses atouts principaux :
- 402 m² habitables sur plusieurs niveaux
- Salon lumineux de 39 m²
- Séjour / cuisine de 70 m², idéal pour les repas conviviaux
- 6 chambres spacieuses
- 3 salles de bains
- 1 terrasse au 1er étage et 2 terrasses au rez-de-chaussée donnant sur un jardin exposé plein Sud
- Double garage motorisé avec accès indépendant, permettant de stationner plusieurs véhicules
- Cave
- Buanderie fonctionnelle
- Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme petit salon / salle de sport
- Dépendance dans le jardin, idéale pour un espace de rangement, atelier ou bureau

Deux pièces sont actuellement aménagées en cabinet médical (salle d’attente + bureau), offrant la possibilité d’un usage mixte habitation / professionnel, ou facilement transformables selon vos besoins.

Confort et praticité :
- Chaudière neuve
- Double accès (avant et arrière)
- Charme de l’ancien : parquets, moulures, hauteurs sous plafond

Une maison pouvant accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs logements avec stationnements privatifs.

Emplacement idéal :
En plein hyper-centre de Harnes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une visite s’impose !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique alliant charme, espace et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr