Découvrez cette **maison familiale de 240 m² habitables**, située dans la paisible commune de Rivière (62173), à seulement 15 minutes à l’ouest d’Arras possédant un hangar de 3000m2 sur une parcelle de plus de 12000m2 cette propriété sans vis-à-vis et sans voisin à moins de 300 mètres vous garantit une tranquillité absolue, tout en profitant d’un cadre naturel unique.

Une construction spacieuse et lumineuse

Construite en 2001, cette maison propose des prestations confortables et bien pensées :

**Au rez-de-chaussée**
- **Hall d’entrée** accueillant avec escalier en pierre menant à l’étage.
- **Une grand Chambre permettant plusieurs utilisation.
- **Un séjour lumineux de plus de 50 m²**, doté d’une cheminée en bois massif et d’une baie vitrée donnant sur une **grande terrasse exposée plein sud**.
- **Cuisine aménagée**, attenante à la pièce de vie, avec vue sur le jardin.
- **Un dressing** et **une pièce avec un accès extérieur indépendant**, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
- **WC séparés**.

**À l’étage**
- **Trois chambres** lumineuses.
- **Une suite parentale de 40 m²**, comprenant un dressing et une salle d’eau récemment rénovée.

Sous-sol complet et extérieur verdoyant

La maison dispose également d’un **sous-sol complet**, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou offrant un vaste espace de stockage. La parcelle de 5 600 m², entièrement dégagée, est parfaite pour profiter d’un extérieur arboré ou aménager selon vos envies.

Informations pratiques

- Chauffage au fioul.
- Grande terrasse exposée plein sud.
- Construction de qualité, aucun vis-à-vis.

Cette maison combine espace, tranquillité et confort. Elle ne demande qu’à accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant. **Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !**

WIOM Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 120 m² située dans la paisible commune de Rœux.

Ce plain-pied offre un espace de vie chaleureux, comprenant un salon équipé d’un poêle, une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres. Une troisième chambre, située à l’étage, peut être réaménagée en une suite parentale pour plus de confort. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains, un bureau fonctionnel, et une véranda lumineuse et chauffée, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l’année.

À l’extérieur, un jardin agréable vous attend pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.

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Exclusivité WIOM – Découvrez cette maison neuve, nichée au cœur d’une petite copropriété sécurisée, avec jardin privatif et place de parking.

Des prestations modernes et de qualité :
✨ Séjour lumineux de 48 m², agrémenté d’un feu à pellets pour une ambiance chaleureuse
🍽️ Cuisine entièrement équipée haut de gamme
🔧 Cellier avec ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée

À l’étage :
🛏️ 3 chambres spacieuses
🛁 Salle de bains moderne
🚽 WC séparés

🏗️ Construction sous garantie décennale – Matériaux de qualité pour un confort durable
🌿 DPE classé A – Performance énergétique optimale
📍 Proche de toutes commodités pour un quotidien facilité

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Un cadre de vie moderne et confortable :
✨ Séjour spacieux et lumineux de 48 m², agrémenté d’un feu à pellets pour une ambiance chaleureuse
🍽️ Cuisine entièrement équipée haut de gamme
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À l’étage :
🛏️ 3 chambres confortables
🛁 Salle de bains élégante
🚽 WC séparés

🏗️ Construction de qualité sous garantie décennale
🌱 DPE classé A – Excellente performance énergétique
📍 Proche de toutes commodités pour un quotidien facilité

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À l’étage :
🛏️ 3 chambres confortables
🛁 Salle de bains moderne
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✨ Un cadre de vie moderne et confortable
✔️ Séjour lumineux de 48 m² avec feu à pellets pour une ambiance chaleureuse
✔️ Cuisine haut de gamme entièrement équipée
✔️ Cellier avec ballon thermodynamique pour une meilleure gestion énergétique

🏡 À l’étage :
🛏️ 3 chambres spacieuses
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Découvrez ce superbe appartement neuf de 100 m², offrant des prestations haut de gamme, avec entrée privative, terrasse et place de parking.

✨ Espace de vie lumineux de 43 m², sublimé par une cuisine équipée haut de gamme
🛏️ 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche
🛁 Salle de bains moderne + WC séparés
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🏗️ Garantie décennale constructeur – Matériaux de qualité pour un confort durable.

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A proximité immédiate des commerces, des services, des bassins d'emploi, le programme offre des prestations et finitions haut de gamme : cuisine et salle de bains équipées, parquet massif, volets roulants électriques…Au dernier étage les appartements bénéficient de très grandes terrasses, stationnement individuel pour chaque appartement et de parcs à vélos pour les résidents.
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