Situé en plein cœur de l’hypercentre, cet appartement en triplex de 158 m² offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement unique. Composé de trois niveaux, ce bien présente de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer une magnifique terrasse de 50 m² pour profiter d’un espace extérieur en plein centre-ville.

L’immeuble est divisé en seulement deux lots, avec une copropriété à l’amiable, garantissant une grande flexibilité dans la gestion du bien. L'appartement possède déjà son propre compteur, vous permettant de démarrer les travaux et de créer un espace à votre image avec trois terrasses potentiellement aménageables dont une de plus de 50m2 qu’il s’agisse d’un projet personnel ou d’un investissement locatif.

Avec un tel volume et un emplacement en hypercentre, les possibilités sont infinies : loft, bureaux, espaces de vie personnalisés… C'est l'opportunité de concevoir un bien sur-mesure dans un secteur très recherché, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et des transports.

Laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu’offre cet appartement unique, et transformez ce triplex en une demeure d’exception. Si cela vous intéresse nous avons une projection de ce qui peut être effectuée sur ces appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison de ville 1930 rénovée – 110 m² avec jardin 🌿

Coup de cœur pour cette maison de caractère entièrement rénovée
✨ Aucun travaux à prévoir — on pose les meubles !

RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte et une magnifique verrière donnant sur le jardin de 130 m², ainsi qu’un espace buanderie et une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.

1er étage : deux belles chambres de 10 et 15 m²

Dernier étage : grande chambre avec mezzanine de 25 m², possibilité de créer une 4ᵉ chambre 🛏️

Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

💡 Les + :
Maison de 1930 avec beaucoup de cachet
Façade soignée et rénovation de qualité
Jardin parfait pour profiter des beaux jours ☀️
Cave saine et pratique
Quartier agréable, proche écoles, commerces et transports (18 minutes à pied du Tram) 🚆

Une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme, idéale pour une famille.

📞 À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare en centre-ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement premium à fort passage, à deux pas des commerces, transports, écoles et services. Une localisation idéale pour un projet patrimonial ou commercial ambitieux.

💰 Chiffre d’affaires : 723 134 €, attestant de la solidité et du potentiel de l’exploitation en place (informations complémentaires sur demande).
Loyer annuel 60 000 €
Possibilité d'acquérir avec le fond de commerce les murs avec :
📐 657,5 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, avec grande vitrine offrant une visibilité maximale.
🏠 6 appartements à l’étage, de 57 à 123 m² :
– 2 sont actuellement loués
– 4 libres, parfaits pour mise en location, rénovation ou revente par lots

🔧 Travaux à prévoir sur certaines parties de l’immeuble, offrant une marge de valorisation importante.

✅ Idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel souhaitant combiner revenus locatifs et exploitation commerciale dans un environnement dynamique.

ℹ️ Dossier complet sur demande : plans, état locatif, photos, données financières.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

WIOM vous propose en exclusivité ce bel appartement spacieux et lumineux de 71 m² à Lille. Ce bien vous offrira un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou une colocation. L'appartement est bien agencé et dispose de deux chambres confortables ainsi qu'une belle pièce à vivre exposée plein sud, pour un maximum de lumière naturelle ☀️.

💡 Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur...

📌 Les points forts :
✅ Séjour lumineux et bien agencé
✅ 2 chambres confortables
✅ Cuisine équipée et fonctionnelle
✅ Parking privatif en sous-sol de la résidence
✅ Cave
✅ Jardin commun arboré
✅ Ascenseur, fibre optique et interphone pour plus de confort et sécurité

Emplacement pratique :
✔️ À deux pas des commerces, restaurants et transports

Un bien à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Fonds de Commerce + Murs d’une Boulangerie à Hénin-Beaumont

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant :
• Le fonds de commerce d’une boulangerie en activité, bénéficiant d’une clientèle établie et d’un emplacement stratégique.
• Les murs commerciaux, offrant une belle surface et un excellent potentiel d’exploitation.

Informations principales :

📍 Localisation : Hénin-Beaumont
📐 Superficie des murs : 336,70
💰 Prix du fonds de commerce : 440 000 FAI
💰 Prix des murs : 1 195 000 FAI

Un dossier complet comprenant l’ensemble des informations (chiffre d’affaires, matériel, bail, etc.) est disponible sur demande.

À Vendre : Fonds de Commerce + Murs d’une Boulangerie à Hénin-Beaumont

Nous proposons à la vente un ensemble immobilier et commercial comprenant :
• Le fonds de commerce d’une boulangerie en activité, bénéficiant d’une clientèle établie et d’un emplacement stratégique.
• Les murs commerciaux, offrant une belle surface et un excellent potentiel d’exploitation.

Informations principales :

📍 Localisation : Hénin-Beaumont
📐 Superficie des murs : 425
💰 Prix du fonds de commerce : 500 000 FAI
💰 Prix des murs : 900 000 FAI

Un dossier complet comprenant l’ensemble des informations (chiffre d’affaires, matériel, bail, etc.) est disponible sur demande.

À Vendre : Fonds de Commerce d’une Boulangerie à Cambrai

Nous proposons à la vente :
• Le fonds de commerce d’une boulangerie en activité, bénéficiant d’une clientèle établie et d’un emplacement stratégique.

Informations principales :

📍 Localisation : Cambrai
📐 Superficie des murs : 200
💰 Prix du fonds de commerce : 832 000 FAI


Un dossier complet comprenant l’ensemble des informations (chiffre d’affaires, matériel, bail, etc.) est disponible sur demande.

Situé en plein centre de Douai, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 318 m² est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un placement attractif. Composé d’un vaste local commercial de 199 m² et de deux appartements T2 entièrement rénovés, ce bien offre un excellent potentiel locatif il est possible de racheter la SCI avec l'emprunt à 2,7% d'interet.

Local commercial spacieux et attractif

Le rez-de-chaussée de l’immeuble abrite un local commercial de 199 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation. Estimé à un loyer d'environ 1300 €/mois au minimum du marché, il constitue une source de revenus stable pour tout type d'activité.

Deux appartements T2 rénovés

À l’étage, vous trouverez deux appartements T2, entièrement rénovés et offrant un cadre de vie confortable :

Un premier appartement de 48,64 m² avec un DPE de classe D
Un second appartement de 31,62 m² avec un DPE de classe C
Ces deux logements sont prêts à être loués, ce qui permet d’envisager rapidement une rentabilité locative.

Conclusion

Un dossier complet en interne est disponible pour les personnes intéressé par cet investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

👉 Venez découvrir cette **magnifique longère entièrement rénovée avec goût**, située à **Anzin-Saint-Aubin**, dans un **secteur très prisé** aux portes d’Arras.

✨ **Un intérieur spacieux & baigné de lumière**

Dès l’entrée, le charme opère :
* Grand **salon-séjour lumineux** 🛋️
* **Cuisine contemporaine** équipée 🍽️
* **Arrière-cuisine** pratique
* **Dressing** 👗
* **Salle d’eau** moderne 🚿

L’**extension récente** offre un superbe **bureau lumineux** avec vue sur le jardin, menant à une suite parentale d’exception

🛌 **Un étage pensé pour la famille**

À l’étage :
* **3 belles chambres** 🧒👧🧑
* Une **grande mezzanine polyvalente** : salle de jeux, bureau ou coin détente selon vos envies 🎮📚🧘
* Une **seconde salle de bain** avec **baignoire + douche**

Chacun y trouve facilement son espace et son intimité.

🌿 **Extérieurs conçus pour profiter toute l’année**
Sur plus de **1500 m² de jardin paysagé**, vous profitez de :

* Une **terrasse de 100 m²** en bois antidérapant 🌞
* Une **piscine chauffée 8x4 m**, idéale pour les moments en famille ou entre amis 🏊‍♂️🍹

🚗 **Confort & situation idéale**

* **Portail motorisé**
* **Places de stationnement**
* Proximité des **commodités**, **écoles**, **golf** ⛳ et **axes routiers** 🚘

Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.

📞 **Intéressé ?** Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur… à visiter sans tarder ⚡

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr