Appartement T2 avec balcon, garage et ascenseur – Citadelle d'Arras

Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2000, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 47,50 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, dans un environnement recherché à deux pas de la Citadelle d'Arras.

Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre de 11 m², puis une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte.

Le séjour donne accès à un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage privatif complète ce bien.

Les atouts :

* Résidence sécurisée avec ascenseur
* Garage privatif
* Séjour avec cuisine ouverte de 27 m²
* Chambre de 11 m²
* Balcon de 4 m²
* Chauffage individuel électrique
* Ballon d'eau chaude remplacé en 2025
* Eau froide comprise dans les charges
* Syndic : Square Habitat
* Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Citadelle, des commerces, des transports et du centre-ville.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et sa fonctionnalité.

Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 À louer – Maison de ville 3 chambres – Hyper centre d'Hénin-Beaumont

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 85 m², idéalement située en plein cœur d'Hénin-Beaumont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Elle se compose de :
✨ Un séjour lumineux et convivial
✨ Une cuisine équipée
✨ Une salle de bain avec baignoire et douche
✨ Une petite cour extérieure d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours

À l'étage :
🛏️ Trois chambres, chacune équipée d'un dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique.

Les + du logement :
✅ Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
✅ Emplacement recherché en hyper centre
✅ Proche de toutes les commodités
✅ Disponible rapidement

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Hyper-centre d'Hénin-Beaumont – Maison de ville avec local commercial sur un emplacement premium

Situé en plein cœur d'Hénin-Beaumont, à deux pas de la mairie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité sur une rue commerçante.

Développant une surface totale de 124 m², il se compose d'une maison de ville de 95 m² ainsi que d'un local commercial de 29 m² avec vitrine et WC.

Le local commercial a fait l'objet d'une rénovation complète : isolation, électricité, chauffage, vitrine et façade ont été entièrement refaits. Il est prêt à accueillir une activité professionnelle ou commerciale.

À l'arrière du local, vous découvrez la partie habitation composée d'un vaste espace de vie traversant réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à une cour d'environ 56 m² disposant d'un espace de rangement.

Le premier étage offre une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau.

Au second étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Actuellement aménagé en habitation, ce bien était auparavant exploité en bureaux. Sa configuration permet de nombreux projets : résidence principale avec activité professionnelle, profession libérale, commerce, bureaux, investissement locatif ou encore réaménagement selon vos besoins.

Son principal atout réside dans son local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, au sein d'un secteur dynamique où les opportunités de cette qualité sont rares.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison de Maître rénovée de 150 m² – 6 chambres – Arras secteur Arrière-Gare

À seulement 12 minutes à pied des Places d'Arras et de la gare, découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall desservant un bureau disposant de son parquet ancien et de sa cheminée en marbre. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, chambre de plain-pied ou encore agrandissement du séjour selon vos besoins.

✨ Le rez-de-chaussée se compose également d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une agréable vue sur le jardin exposé plein sud. Vous y trouverez également une buanderie, un local technique, deux WC ainsi qu'une cave saine.

L'escalier en chêne d'origine, véritable élément de caractère, mène aux étages :

🛏️ Au premier étage :
• Trois belles chambres.
• Une salle de bains avec WC.

🛏️ Au second étage :
• Trois chambres supplémentaires, dont une chambre passante pouvant facilement être réaménagée afin de créer une sixième chambre totalement indépendante.
• Une salle d'eau avec WC.

✅ Les atouts qui font la différence :

✨ Maison de maître pleine de cachet
🏡 Environ 150 m² habitables
🛏️ Jusqu'à 6 chambres
🌞 Jardin exposé sud
🏠 Toiture récente
⚡ Électricité refaite
🧱 Isolation réalisée
🌿 DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.

📍 Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles et des commerces, en fait un bien particulièrement recherché.

💡 Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant développer une colocation étudiante ou jeune actif, grâce à ses nombreux espaces et à son excellente localisation. Elle représente également une belle opportunité pour une profession libérale, avec un bureau indépendant dès l'entrée permettant de recevoir une clientèle.

📞 Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Appartement T2 avec balcon et garage – Résidence récente à Noyelles-Godault

À la recherche d’un appartement confortable, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous !

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2008, parfaitement entretenue et composée majoritairement de propriétaires, cet appartement de 56 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement.

✨ Il se compose de :
🛋️ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments.
🛏️ Une chambre confortable.
🚿 Une salle de bains.
🌿 Un balcon pour profiter des beaux jours.
🚗 Un garage privatif, un vrai plus au quotidien !

📍 Côté emplacement, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, à Auchan Noyelles-Godault ainsi qu’à l’autoroute A1, facilitant tous vos déplacements.

✅ Résidence calme et sécurisée.
✅ Immeuble très bien entretenu.
✅ Bonne performance énergétique.
✅ Aucun travaux de copropriété à prévoir.

💡 Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un logement de plain-pied pour une retraite sereine ou d’un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases !

📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison à louer

À découvrir, belle maison familiale idéalement située à Beaurains, dans un secteur calme et recherché.

✨ Les atouts du bien :

3 chambres spacieuses
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Grand séjour lumineux
Cuisine entièrement équipée
Salle de bains
Cave
Garage
Terrasse

Jardin, parfait pour profiter des beaux jours

Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

✨ Demeure bourgeoise de caractère – 270 m² – Arras ✨

À seulement 15 minutes à pied des Places d'Arras, découvrez cette superbe demeure bourgeoise des années 1920, offrant 270 m² habitables.

Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale aux volumes remarquables, ayant conservé tout le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif, escalier d'époque et luminosité omniprésente.

🏡 Composition :
✔️ Vaste hall d'entrée de caractère
✔️ Plusieurs espaces de réception lumineux
✔️ 7 chambres avec possibilité d'en créer une 8ème
✔️ Bureau indépendant idéal profession libérale ou télétravail
✔️ 1 salle de bains et 2 salles d'eau
✔️ 3 WC répartis sur chaque niveau
✔️ Combles aménagés offrant de nombreuses possibilités

🌳 Les extérieurs :
✔️ Jardin arboré et parfaitement entretenu
✔️ Terrasse conviviale à l'abri des regards
✔️ Parcelle de 541 m²

🚗 Un véritable atout rare sur le secteur :
✔️ Garage motorisé de 50 m²

📖 Cette propriété possède également une histoire locale puisqu'elle fut autrefois la demeure de Léon François Baisse, commerçant Arrageois connu pour son magasin de tissus.

💡 Une maison idéale pour une grande famille, une activité libérale, ou les amateurs de demeures de caractère souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un environnement privilégié.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez WIOM Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de caractère – 4 chambres – Jardin – Dépendance – Berles-Monchel
À seulement quelques minutes d’Arras, découvrez cette authentique longère en pierre blanche, pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant de Berles-Monchel.
Derrière sa façade traditionnelle et sa toiture en tuiles, cette maison offre de beaux volumes familiaux et un cachet préservé :
poutres apparentes, cheminée en pierre, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Belle pièce de vie avec cheminée traditionnelle
Salle à manger conviviale
Cuisine familiale
Plusieurs espaces fonctionnels
À l’étage :
4 chambres confortables
Espaces lumineux et bien distribués
Les + :
✔️ Jardin exposé et sans vis-à-vis
✔️ Dépendance / extension bois
✔️ Carport
✔️ Environnement campagne très recherché
✔️ Charme de l’ancien parfaitement conservé
Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, le volume et l’authenticité, tout en restant proche d’Arras.
📍 Cadre verdoyant – secteur prisé
📞 Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 À louer – Local commercial idéalement situé à proximité immédiate de l’hyper-centre d’Arras !

✨ Profitez d’un local commercial d’angle offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur deux axes passants.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récemment rénové, ce local bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’une entrée privative et d’un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitations.

🏢 Surface totale : 71 m²
51 m² de pièce principale
14 m² d’accueil / salle d’attente
6 m² de local technique

🔨 Le local est entièrement modulable selon vos besoins. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, vous laissant la liberté de créer un espace parfaitement adapté à votre activité, votre organisation et votre budget.

✅ Les atouts du local :
• Excellente visibilité commerciale
• Emplacement passant sur deux axes
• Parking gratuit à proximité
• Quartier vivant et attractif
• Clientèle locale régulière
• Entrée indépendante

🎯 Idéal pour :
Commerce de proximité
Enseigne indépendante
Activité de services
Profession libérale
Cabinet ou bureau professionnel

⚠️ Activité de restauration non autorisée (absence d’extraction).
💰 Conditions financières
➡️ Loyer HT : 980 € / mois
➡️ Charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle
➡️ Révision annuelle : ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


🚀 Disponible immédiatement !

📞 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

🏛️ IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – HYPER CENTRE D’ARRAS 🏛️

📍 À seulement 500 mètres des Places d’Arras, découvrez cet immeuble de caractère en angle de rue développant environ 250 m², idéalement situé en hyper centre.

L’immeuble se compose de 6 lots d’habitation, du T2 au T3, répartis sur 3 niveaux, dont 1 appartement actuellement libre offrant un potentiel immédiat de valorisation ou d’occupation.

✨ Les atouts :
✔ Immeuble en pierre avec cachet
✔ Bon état général
✔ Aucun gros travaux à prévoir dans l’immédiat
✔ Cour privative
✔ 2 places de parking
✔ Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
✔ Compteurs Linky individuels
✔ Raccordement tout-à-l’égout

💰 Revenus locatifs actuels : 3 300 € hors charges / mois
💶 Provisions sur charges actuellement perçues : 165 € / mois

📊 Rentabilité :
✔ Rentabilité actuelle : 6,61 % brut

🔧 Caractéristiques techniques :
• Toiture en bon état général
• Mix énergétique : 4 lots chauffés au gaz de ville et 2 lots en électrique
• Taxe foncière : 5 417 € / an dont 1 085 € de TOM récupérable auprès des locataires

📈 Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble rentable dans un secteur prisé du centre-ville d’Arras.


📄 Dossier complet sur demande.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE EN COURS DE RÉALISATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr