WIOM vous propose à la location un appartement 3 pièces à Douai.
Il se compose d'une entrée séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux WC, buanderie et une salle d'eau.
Chauffage gaz.

Libre le 01/08/2025

WIOM Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à seulement 50 m de la gare SNCF de Billy-Montigny. Une opportunité rare offrant une rentabilité immédiate et un emplacement stratégique avec accès rapide aux grandes villes de la région.

✅ Revenus locatifs mensuels : 1 840 € hors charges
✅ Rentabilité brute : 10,5 %
✅ Cashflow potentiel : 500 €
✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Comptage individuel & cumulus séparé pour chaque lot

🔹 Composition de l’immeuble :

- Au RDC, un studio de 20 m², actuellement loué
-Un T2 de 62 m² avec jardin, au rez-de-chaussée, actuellement loué
- Au 1er étage, un T3 en duplex de 56 m² (procédure en cours)

💡 À noter : Une procédure d’expulsion est en cours pour l’un des locataires, avec un jugement prévu pour le 7 octobre. La signature de l’acte de vente définitif pourra donc intervenir après cette date, garantissant une situation locative clarifiée.

📍 Emplacement stratégique, idéal pour les actifs : juste en face de la gare, proche des commerces et des grands axes.

📞 Rentabilité immédiate et sécurisée – Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. 🔑✨

WIOM vous propose à la location un appartement situé en hyper centre d'Arras.
Réparti sur trois niveaux, il se compose d'une cuisine, un séjour, salle d'eau avec WC et une chambre.
Chauffage individuel électrique
Disponible le 23/09/2025.

Idéalement situé à Halluin, cet appartement de 32,27 m² au 2ème étage d’un immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs. Actuellement loué à 452,77 €/mois, soit 14,03 €/m², il garantit un rendement locatif stable. En bon état général, ce bien est prêt à continuer de générer des revenus réguliers sans nécessiter de travaux immédiats.

**Un agencement optimisé et fonctionnel**

Ce 2 pièces propose un agencement bien pensé, avec une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, ce qui facilite la gestion énergétique pour les locataires. L’appartement est en bon état, assurant ainsi une occupation sereine et sans interruption locative.

**Une localisation stratégique à Halluin**

Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles et des transports. Sa localisation dans la ville d'Halluin le rend particulièrement attractif pour les locataires recherchant un cadre de vie pratique et agréable.

**Rendement locatif solide**

Avec un loyer mensuel de 452,77 €, cet appartement offre un rendement locatif attractif. Le prix au m² de 14,03 € assure une bonne rentabilité, en faisant un placement sécurisé pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif stable et pérenne.

**Conclusion**

Cet appartement de 32,27 m² à Halluin, déjà loué et en bon état, représente une belle opportunité d’investissement. Avec un rendement locatif assuré, un bon état général et une localisation stratégique, c’est une occasion idéale pour un investissement sûr et rentable.

Cet appartement de 35,86 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux à Halluin, est une excellente opportunité pour les investisseurs. Actuellement loué à 447,67 €/mois, soit 12,48 €/m², il offre un rendement locatif stable et immédiat. En bon état général, cet appartement est prêt à continuer de générer des revenus sans besoin de travaux majeurs.

Un agencement pratique et confortable

Ce 2 pièces offre un espace de vie bien pensé, avec une chambre lumineuse et une pièce principale spacieuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, permettant une gestion énergétique simple pour les locataires. L’appartement est en bon état, ce qui garantit une continuité locative sans tracas.

Emplacement agréable à Halluin

Situé au 1er étage d’un immeuble calme de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et bien desservi par les commodités locales. Sa localisation à Halluin le rend particulièrement attractif pour les locataires en quête de confort et de proximité avec les services essentiels.

Rendement locatif stable

Avec un loyer actuel de 447,67 €/mois, cet appartement représente un rendement locatif solide pour tout investisseur. Le prix au m² de 12,48 € offre une rentabilité intéressante, assurant des revenus réguliers et sécurisés.

Conclusion

Ce 2 pièces de 35,86 m² à Halluin est une opportunité d’investissement idéale. Avec son bon état général, son rendement locatif stable et sa localisation stratégique, il constitue un placement sûr pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif immédiat et pérenne.

Découvrez cet appartement de 18,4 m², idéal pour un investissement locatif, déjà loué à 350 €/mois. Situé dans un secteur attractif, il représente une belle opportunité de placement avec un revenu locatif stable et régulier.

**Un rendement locatif intéressant**

Actuellement loué, cet appartement offre un rendement locatif immédiat. Avec un loyer de 350 € par mois, il constitue un investissement sûr, parfait pour les investisseurs en quête de revenus réguliers et pérennes.

**Emplacement stratégique**

Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour attirer et fidéliser des locataires. Sa surface compacte en fait une option parfaite pour un locataire à la recherche d’un espace fonctionnel et abordable.

**Conclusion**

Cet appartement de 18,4 m², déjà loué et offrant un rendement locatif stable, est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant un placement locatif attractif. Saisissez l'occasion de profiter de revenus immédiats avec ce bien bien situé et déjà rentable.

Situé à Halluin, cet appartement de 32,1 m², au premier étage d’un immeuble construit en 1930, est une belle opportunité d’investissement. Actuellement loué à 455,39 €/mois, soit 14,19 €/m², il assure un rendement locatif stable et offre un bon potentiel à long terme. Disponible à partir du 30 juin 2025, il permet de planifier sereinement un projet immobilier sécurisé.

Un appartement bien agencé en bon état

Avec une superficie de 32,1 m², ce logement se compose de 2 pièces, dont une chambre, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants. Son bon état général permet d’envisager une location sans travaux, assurant ainsi une continuité locative sans interruption. Le chauffage électrique garantit une gestion simple et maîtrisée des coûts énergétiques.

Un bâtiment de caractère

Construit en 1930, cet immeuble de deux étages présente le charme de l’ancien tout en offrant les commodités modernes attendues par les locataires. L’appartement, situé au 1er étage, bénéficie d’une luminosité agréable et d’un cadre de vie tranquille, en restant à proximité des commodités et des transports.

Rendement locatif stable et régulier

Actuellement loué à 455,39 €/mois, cet appartement procure un revenu locatif immédiat et sécurisé. Avec un loyer de 14,19 €/m², il garantit une bonne rentabilité pour les investisseurs cherchant un placement sûr et pérenne. Sa disponibilité future, fixée au 30 juin 2025, permet de préparer une éventuelle relocation ou une occupation personnelle.

Conclusion

Ce 2 pièces de 32,1 m² à Halluin, déjà loué et en bon état, est une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Avec un rendement locatif stable, un charme indéniable grâce à sa construction des années 1930 et une disponibilité prévue pour 2025, il s'agit d'un excellent choix pour les investisseurs en quête de sécurité et de rendement sur le long terme.

📍 Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bénévole de 3 lots, à proximité immédiate du centre-ville d’Arras, découvrez ce bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne.

✨ Cet appartement aux volumes généreux (hauteur sous plafond de plus de 3 mètres) offre une belle pièce de vie avec moulures, parquet massif et éléments en marbre, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés.

🔥 Poêle à granulés performant pour un chauffage économique et agréable
🌳 Jardin privatif de 40 m² pour profiter des beaux jours
🚗 Garage fermé avec porte motorisée
📦 Grande cave de 35 m² aménageable en chambre d’appoint, bureau ou salle de réception

📍 Emplacement recherché :

À moins de 10 minutes de la gare d’Arras et des places
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

🏢 Copropriété bien entretenue avec faibles charges
📈 DPE : D – Aucun travaux à prévoir

💡 Que vous recherchiez votre résidence principale avec extérieur et garage, ou un bien de caractère à fort potentiel, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur.

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🏰 À découvrir : un bien d’exception au cœur de Béthune.
Un hôtel particulier du début du 20ᵉ siècle, chargé d’histoire et au potentiel unique.

Ses atouts :
✅ Environ 1000 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux.
✅ Une architecture remarquable, inspirée des grandes demeures parisiennes.
✅ Les ruines visibles d’un ancien couvent franciscain du 14ᵉ siècle, sur la parcelle.
✅ Des espaces adaptés à un projet de vie, professionnel ou culturel.
✅ Situé à seulement 2h de Paris, dans un environnement urbain dynamique.

📍 Emplacement idéal : en plein centre-ville de Béthune, à proximité des commerces, transports et sites patrimoniaux.

🎯 Un lieu rare, pour un projet qui ne ressemble à aucun autre.
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