Située sur la commune prisée d’Agny. à proximité immédiate de toutes les commodités. cette maison individuelle de 90 m² sur une parcelle de 676 m² est une véritable opportunité à personnaliser selon vos envies. Idéal pour les amateurs de projets. elle offre de nombreuses possibilités après rénovation pour répondre parfaitement à vos attentes.

### Caractéristiques principales

Actuellement. la maison est composée de :
- **Deux chambres** spacieuses et lumineuses.
- **Un bureau**. pouvant être transformé en espace supplémentaire.
- **Un grand séjour et une salle à manger**. offrant un bel espace de vie.
- **Un garage**. permettant de stationner un véhicule à l’intérieur.
- **Un grand jardin**. idéal pour être aménagé selon vos envies : espace arboré. potager. ou coin détente.

### Potentiel à exploiter

Avec sa surface et son agencement. cette maison peut être entièrement repensée pour répondre à vos besoins. que ce soit pour une famille ou un projet d’investissement. Le terrain. généreux et bien orienté. permet également de profiter pleinement d’un extérieur agréable et modulable.

Cette maison. située à seulement quelques minutes d’Arras. est une excellente opportunité pour créer un chez-soi unique et chaleureux. **N’attendez plus pour venir découvrir son potentiel exceptionnel !**

Wiom vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 138 m² située dans la paisible commune de Neuville-Saint-Vaast. Idéalement située à seulement 13 minutes de la ville d'Arras, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, ce bien vous offre salon une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
L'extérieur comporte une terrasse, un jardin clos parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.

De plus, une laverie pratique, une véranda lumineuse et deux dépendances supplémentaires viennent compléter cet espace extérieur, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.
Le premier étage abrite deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une autre chambre vous attend, accompagnée d'un grenier qui peut être aménagé selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi un potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de bain.

Cette maison offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et de potentiel, parfaite pour une famille cherchant un nouveau foyer dans un environnement paisible.
N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations, et pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Situé à Halluin, cet appartement de presque 24 m² constitue une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat. Proche de toutes les commodités et bénéficiant d’un accès direct à un arrêt de bus reliant Lille à deux pas, cet emplacement est stratégique pour une vie pratique et bien connectée avec un potentiel locatif estimé entre 420 et 440€ par mois.

Un appartement à rénover pour un projet sur-mesure

Cet appartement demande des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant personnaliser le bien ou pour un acquéreur à la recherche d’un premier logement à petit budget.

Un emplacement privilégié à Halluin

À proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement bénéficie d'une localisation attractive. Que ce soit pour un étudiant, un actif ou un investisseur, la facilité d'accès à Lille et aux commodités environnantes en fait un bien particulièrement intéressant.

Conclusion

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier appartement, ce bien de presque 24m2 à Halluin offre un excellent potentiel de valorisation après rénovation. Une occasion à ne pas manquer pour profiter d’un emplacement stratégique et bien desservi.

Wiom a le plaisir de vous présenter cette maison de ville de 115 m² située dans la commune de Benifontaine.

Offrant de grands volumes et une belle luminosité. Cette maison se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Elle dispose également d'une cave, d'un grand garage ainsi que de dépendances qui permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable.
Un grenier de 25 m² offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un autre espace selon vos besoins. Un extérieur agréable complète ce bien.

Cette maison à rénover est parfaite pour des primo-accédants ou pour une famille qui souhaite réaliser des travaux et créer leur cocon. Les investisseurs y trouveront également une belle opportunité, avec la possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements.

Située à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, et les axes autoroutiers, cette maison est un véritable coup de cœur.

Ne manquez pas cette opportunité rare à fort potentiel. Programmez une visite pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir. N'hésitez pas à contacter l'agence Wiom dès aujourd'hui.

Immeuble de Rapport locatif à RENOVER
Travaux à prévoir !

Composition :
- 1 maison : salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, jardin
>>> Actuellement loué, loyer de 650 Euros hors charge

- 1 studio : 1 pièce, 1 salle d'eau, WC, 1 cave
>>> Actuellement vide, loué 300 e hors charge à l'époque avec Baux à l'appui.

- 1 appartement : 1 pièce en bas, 4 pièces à l'étage.
>>> Actuellement vide, loué 550 eu hors charge l'époque avec Baux à l'appui.

Revenu locatif mensuel : 1450 euros
* Compteurs distinct individuels Eau
* Compteurs distinct individuels Électricité

Immeuble à TRAVAUX, proche des transport, commerces et services.

Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel grâce à WIOM, idéalement conçu pour diverses opportunités professionnelles ou de réaménagement, comprenant :

Un spacieux local commercial de 20m2 en rez-de-chaussée, parfait pour compléter votre activité.
Deux locaux techniques généreux de 40m2 chacun.
Une réserve bien équipée avec espace toilette, salle à manger et cuisine.
Au premier étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau offrent de multiples possibilités.
En prime, un grenier aménageable.

Que vous ayez en tête un projet pour lancer votre activité, entamer une nouvelle aventure professionnelle ou exploiter cet immeuble de manière créative, WIOM est à vos côtés.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les opportunités qu'offre cet espace unique.

Wiom vous propose en exclusivité, à proximité d€Arras, cette magnifique maison de 225 m², idéalement située au c€ur du charmant village de Beaumetz-les-Loges. Actuellement exploitée en tant que boulangerie, cette propriété allie le charme de l'ancien à un potentiel exceptionnel pour de nouveaux projets.

Imaginez les possibilités : continuez l'activité de la boulangerie, transformez-la en café convivial, ou réaménagez l'espace en une résidence spacieuse pour votre famille. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses pièces lumineuses, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Profitez également de l'animation du village.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Beaumetz-les-Loges.

WIOM vous présente cet immeuble de 234 m² situé en plein c€ur de la ville d'Arras. Ce bien au fort potentiel comprend plusieurs niveaux, offrant des caractéristiques intéressantes pour divers types de projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une surface commercialeS, offrant ainsi une commodité rare en centre-ville. Le premier étage, d'une superficie de 100 m², comprend un appartement de type T3, spacieux et lumineux. Le deuxième étage, également de 100 m², dispose d'un autre appartement T3, avec des possibilités d'aménagement intéressantes. Enfin, le troisième et dernier étage abrite des combles de 100 m² qui peuvent être aménagées selon vos besoins et envies, qu'il s'agisse d'un espace de vie supplémentaire, de bureaux ou d'un atelier, sans oublier sa cour intérieure.

Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant le diviser en plusieurs lots, grâce à ses deux entrées distinctes, ou pour les amateurs de travaux désirant créer une vaste propriété familiale avec énormément d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet immeuble selon vos goûts et vos besoins.

WIOM peut vous accompagner tout au long de votre projet, en vous offrant des conseils et des services adaptés pour mener à bien les rénovations nécessaires et optimiser la rentabilité de votre investissement.

Situé en plein centre-ville d'Arras, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun, des places et de la gare. Sa localisation idéale en fait un choix stratégique pour toute personne cherchant à investir dans une propriété au potentiel exceptionnel.

N'attendez plus et programmez une visite dès maintenant pour découvrir toutes les possibilités offertes par cet immeuble unique !

Wiom vous propose cette de 90m2, idéalement située dans la commune de Bailleul-sur-Berthoult. Ce bien est composé d€un séjour, une cuisine et une salle d€eau offrant tout le confort nécessaire au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez trois chambres, et un bureau parfaites pour une vie de famille.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une allée goudronnée pour stationner facilement vos véhicules, ainsi que d'une véranda pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Pour personnaliser votre cocon selon vos envies, notre équipe du pôle travaux est à votre disposition pour concrétiser la maison de vos rêves.

Idéalement située à seulement 15 minutes de la ville dynamique d'Arras, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne tardez pas à programmer une visite et laissez-vous séduire.