SAINTE-CATHERINE – AUX PORTES D’ARRAS – T3 60,92 m² – GARAGE + CAVE

Et si votre prochain appartement était à quelques minutes seulement d’Arras ?

À Sainte-Catherine, commune limitrophe d’Arras, découvrez ce T3 de 60,92 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une résidence calme et verdoyante.

L’appartement offre un séjour lumineux, véritable pièce de vie agréable au quotidien, ainsi qu’un espace cuisine à aménager selon vos envies : l’occasion de créer une cuisine qui vous ressemble plutôt que de composer avec celle des anciens propriétaires.

L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 9,5 m² chacune et d’une salle d’eau.

Deux petits balconnets viennent apporter une ouverture supplémentaire sur l’extérieur.

Et parce que ce sont souvent les détails pratiques qui font la différence : l'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave. La résidence permet également le stationnement des visiteurs.

✨ Pourquoi on aime ce bien ?
Sa proximité immédiate avec Arras, son environnement résidentiel et verdoyant, sa luminosité, mais surtout son potentiel : quelques aménagements permettront de le personnaliser entièrement à votre goût.

Premier achat ou investissement locatif, ce T3 constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel avec garage, à proximité immédiate d’Arras.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez WIOM Immobilier pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? WIOM vous propose à la location ce bel appartement situé au 6ᵉ étage d’une résidence, en plein cœur d’Arras.

✨ Un intérieur lumineux et agréable
Vous serez séduit dès votre arrivée par son bel espace de vie lumineux, idéal pour profiter d’un intérieur chaleureux et convivial.
? Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie.

?️ Côté nuit
L’appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d’une grande salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

? Les + du logement
• Un garage motorisé
• Une cave, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire

?? Charges comprises
Les charges comprennent l’eau, le chauffage, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM), ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes.

? Un emplacement privilégié
Vous apprécierez sa situation en plein cœur d’Arras, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.

✨ Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Situé en plein cœur d’Arras, à deux pas des places, dans une résidence sécurisée. Découvrez ce superbe appartement de 44,47 m² alliant charme et modernité, au sein d’un environnement calme et sécurisé.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux aux volumes agréables, sublimé par de larges ouvertures apportant une belle lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un confort au quotidien.

Côté nuit, une belle chambre avec dressing vous offre un espace cosy et fonctionnel.

✨ Prestations de qualité :
Double vitrage pour une isolation optimale
Accès Internet haut débit
Stores pour plus d’intimité
Accès PMR
Résidence sécurisée avec portail électrique et vidéophone

Emplacement premium : proche immédiat des commerces, transports et des célèbres places d’Arras.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et prestations soignées.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr