🏡 Vimy – Maison individuelle de 145 m² avec beau potentiel

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un excellent cadre de vie sur la commune recherchée de Vimy.

📐 145 m² habitables
🛏️ 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
🏠 Toiture neuve – gros poste déjà réalisé
🌳 Parcelle cadastrée de 1 094 m² jardin spacieux et exploitable
📦 Dépendances idéales pour stockage ou futurs aménagements

La maison n’est pas entièrement rénovée, ce qui représente une véritable opportunité pour personnaliser et valoriser le bien selon vos envie.

📍 Vimy à proximité, écoles, commerces, environnement calme et recherché.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui ? 🎯
Cette jolie fermette en semi-plein pied, entièrement rénovée en 2024, est un vrai coup de cœur ❤️

📍 Bucquoy — à seulement 15 min d’Arras 🚗💨
Un cadre paisible, tout en restant proche de la vie active !

🔑 Les atouts qui font la différence :
🧱 160 m² habitables
🛏️ 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée
🚿 À l’étage : 2 chambres avec leur point d’eau
➕ Possibilité de créer une 3ᵉ chambre à l’étage selon vos besoins 🛠️
🌞 Terrain plein sud sur 1 093 m²
🏠 Deux dépendances pour stockage, atelier ou projet perso
🚙 Carport pratique au quotidien

🛍️ Commodités à proximité :
🏫 écoles, 🧺 commerces, 🏥 services de santé, 🚌 accès faciles…
Le combo parfait entre tranquillité et praticité ✅

🌱 Un extérieur plein de promesses, une rénovation complète, un style unique…
💎 Un bien clé en main, rare sur le secteur !

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Découvrez à Fampoux, à seulement 10 minutes d’Arras, cet immeuble offrant un beau potentiel d’exploitation et de nombreuses possibilités.
👉 Au rez-de-chaussée, un plateau commercial d’environ 144 m², actuellement aménagé en bar-brasserie. Cet espace lumineux et bien agencé peut facilement être transformé selon vos projets : restaurant, commerce, bureau, atelier, salle de réception ou même extension d’habitation.
👉 À l’étage, un appartement d’environ 66 m² comprenant une chambre, une pièce de vie agréable, une cuisine et une salle d’eau. L’ensemble est lumineux, bien entretenu et prêt à être occupé ou loué.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec carport et espace détente, offrant un environnement calme et agréable.
👉 Le terrain est constructible, offrant une belle opportunité d’agrandissement ou de nouvelle construction selon vos besoins.
✅ Les atouts :
Emplacement recherché à Fampoux (axe Arras – Douai)
Deux espaces distincts (activité + logement)
Belle superficie totale : +210 m²
Terrain clos et constructible
Menuiseries PVC double vitrage
Potentiel locatif ou mixte habitation / commerce
Carport et stationnement
Fampoux est une commune dynamique et agréable, à proximité immédiate d’Arras, Feuchy, Athies et Saint-Laurent-Blangy, avec écoles, commerces et gare.
Une opportunité rare, idéale pour un investisseur, artisan ou commerçant, ou pour toute personne souhaitant allier résidence principale et activité professionnelle.

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WIOM Immobilier vous propose cette propriété d’exception située à seulement 20 minutes de Béthune, Lille et Lens.
Nichée dans un environnement privilégié, à proximité du golf, du centre équestre, des commerces et des artisans locaux, cette demeure contemporaine séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux.
Ce semi-plain-pied développe une surface rare, pensée pour conjuguer esthétisme et confort de vie.
Il offre sept chambres, dont quatre suites parentales, un dressing dès l’entrée ainsi qu’un bureau parfaitement intégré à l’espace de vie.
La pièce de réception, lumineuse et ouverte sur le jardin, s’organise autour d’un salon convivial, d’une salle à manger raffinée et d’une cuisine contemporaine au design épuré.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace intérieur vers une terrasse en bois et une piscine, invitant à la détente et à la convivialité.
La propriété dispose également de deux garages et offre la possibilité de stationner jusqu’à cinq véhicules à l’extérieur.
Alliance subtile de modernité, de lumière et de matériaux nobles, cette demeure offre un cadre de vie unique, à la fois serein et proche des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme de l’ancien & confort du moderne réunis dans un lieu unique

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, authentique et chaleureux.
WIOM vous propose cette superbe maison de maître, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Un véritable coup de cœur assuré !

176 m² de surface habitable baignée de lumière
Beaux volumes, hauteur sous plafond, moulures et prestations soignées
Mélange harmonieux entre cachet de l’ancien et modernité
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un grand couloir d’entrée, un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte avec un îlot central majestueux, ainsi qu’un toilette indépendant.

🔹 Au premier étage :
Un palier desservant deux grandes chambres, une belle salle de bain et un second toilette.

🔹 Au deuxième étage :
Deux autres vastes chambres mansardées, idéales pour enfants, amis ou espace de travail.

🔸 En complément :
Une grande cave, un garage, un joli jardin avec une dépendance à rénover selon vos envies (atelier, studio, bureau…).

🌳 Un havre de paix au cœur du charmant village de Lucheux, à moins de 10 min de Doullens, 30 min d’Arras et 35 min d’Amiens.

📍 Une maison de caractère prête à accueillir vos plus beaux projets

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