🏡 Wiom vous dévoile une opportunité exceptionnelle à Sainte-Catherine !
Une maison de ville spacieuse et idéalement située, offrant un potentiel rare sur le secteur.

✨ Ses atouts majeurs :
✅ 151 m² habitables, parfaits pour une vie de famille confortable.
✅ 3 belles chambres, lumineuses et bien agencées.
✅ 1 salle d’eau fonctionnelle.
✅ Parcelle principale de 1 348 m²
✅ Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 1 296 m², idéale pour créer du stationnement.

📍 Emplacement premium :
À proximité immédiate des écoles, commerces, hôpital, et à seulement 5 minutes des places d’Arras.


🔥 Un bien unique sur le secteur, parfait pour une famille, un projet évolutif ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

📩 Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et révéler tout le potentiel de ce bien 🚀

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER-CENTRE
SPECIAL INVESTISSEUR !

WIOM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 96 m² à fort potentiel, idéalement située en hyper-centre de Lens, à proximité immédiate des commerces et de l’université.

Les premières photos ont été retravaillées afin de proposer une projection d’aménagement et de rénovation. Ces visuels sont donnés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.

✨ Les atouts du bien :

- Surface habitable : 90 m²
- 2 chambres + 1 chambre enfant / bureau
- 1 salle de bains au RDC avec WC séparés
- Spacieuse pièce de vie de 33 m²
- Chaudière gaz récente (2020)
- DPE D
- GARAGE avec porte motorisée

🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies ou de réaliser un investissement à fort rendement.

📍 Emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un projet locatif.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les demeures de caractère avec volumes et potentiel sont extrêmement rares. Celle-ci développe 438 m² habitables et offre une base exceptionnelle pour un projet de vie ambitieux.

Située à Doullens, cette propriété séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez :

✨ Une vaste galerie et des espaces de réception lumineux
🛋️ Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir
🍽️ Cuisine équipée avec arrière-cuisine
💼 Bureau, dressing, buanderie
🚿 Plusieurs salles d’eau pour un confort optimal

À l’étage :

🛏️ 4 grandes chambres
🛁 Salle de bain + salle d’eau
Au second :
🛏️ Une chambre supplémentaire
📦 Deux greniers de 32 et 58 m², idéals pour créer de nouveaux espaces

À l’extérieur :

🌳 Terrain de 865 m² sans vis-à-vis
☀️ Terrasse et espace détente
🚗 Garage + atelier

👉 Cette propriété nécessite quelques travaux, mais offre un potentiel énorme : résidence principale de standing, projet familial, chambres d’hôtes ou investissement patrimonial.

📍 Un bien unique sur le secteur, pour ceux qui recherchent volume, cachet et opportunité de valorisation.

📩 Les biens de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché.

Contactez-nous directement pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d’une véritable Maison de Maître, pleine de cachet, offrant des volumes spectaculaires et une organisation idéale pour la vie de famille… tout en étant à deux pas de la gare et des places ?

Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés : prestations de qualité, semi-plain-pied et aucun travaux à prévoir.

Le charme de l’ancien version grand standing
Dès l’entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, élégance des volumes et atmosphère chaleureuse propre aux demeures de caractère.

Au rez-de-chaussée (semi-plain-pied)

Suite parentale d’environ 40 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau

Bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale

Pièces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour recevoir et partager des moments en famille

À l’étage

Quatre grandes chambres

Espaces bains confortables et fonctionnels pour le quotidien

Au second niveau

Salle de cinéma d’environ 50 m², pour profiter de véritables soirées comme au cinéma, à domicile

Salle de fitness d’environ 30 m², votre espace sport privé

Les extérieurs

La propriété s’étend sur une parcelle de 650 m² avec un jardin d’environ 400 m². Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, il offre calme, intimité et un cadre idéal pour les moments en famille.

Stationnement

Double garage d’environ 40 m² : un atout rare et précieux en hypercentre.

Une maison de caractère, généreuse et élégante, prête à vivre.
Arras hypercentre, à proximité immédiate de la gare et des places : ici, tout se fait à pied.

Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite. Ce type de bien reste rarement disponible longtemps.

À seulement quelques minutes d’Arras, sur la très recherchée commune de Roclincourt, découvrez cette superbe maison de maître alliant charme, volumes et potentiel exceptionnel !

🔹 Au rez-de-chaussée :
Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine entièrement ouverte sur l’extérieur 🌞
Une grande suite parentale vous offre un confort de vie en plain-pied.
Également : buanderie, arrière-cuisine discrètement intégrée, WC, et une salle de fête idéale pour recevoir famille et amis 🎉

🔹 À l’étage :
3 très grandes chambres + une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et baignoire 🛁

🔹 Au 2ème étage :
Des combles aménageables d’environ 80 m² offrant un potentiel incroyable (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…)

🔹 Les + :

Cave
Grand extérieur en cailloux permettant de stationner plusieurs véhicules 🚗
Portail motorisé
Grande terrasse exposée plein sud ☀️
Parcelle d’environ 1000 m², avec possibilité d’adaptation (agrandissement ou division selon projet)

💥 Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet et de grands espaces !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Aubigny-en-Artois – Demeure d’Exception de 340 m²

🚗 A 12 minutes d'Arras.

Amoureux des belles pierres et du cachet de l’ancien ? Laissez-vous charmer par cette majestueuse maison de caractère du XVIIIe siècle, nichée au calme à Aubigny-en-Artois. Un lieu rare où l’élégance d’autrefois rencontre le confort d’aujourd’hui.

Dès le seuil franchi, c’est le coup de cœur assuré :

✨ Une double distribution qui donne du rythme à la visite
🎨 Des vitraux classés aux reflets colorés
🪨 Des matériaux nobles, dont une magnifique pierre blanche
🧱 Et des carreaux de ciment d’époque, qui racontent une histoire à chaque pas.

Côté volumes :

🏠 10 pièces dont 5 chambres généreuses
🍽️ Une cuisine familiale de 50 m², conviviale et baignée de lumière
🌿 Un jardin paysager, parfait pour se ressourcer
🏡 Une dépendance à aménager selon vos envies : bureau, studio, atelier ?
🚗 Garage + carport = stationnement en toute sérénité

Et parce que le charme n’exclut pas le confort :

🔹 Menuiseries PVC double vitrage
🔹 Adoucisseur d’eau
🔹 Chauffage performant

📌 Un bien rare, au charme fou, à la fois spacieux, lumineux, et idéalement situé à deux pas des commodités.

🗝️ Un lieu de vie unique pour les passionnés d’authenticité… à visiter sans attendre !

📍 Aubigny-en-Artois – Demeure d’Exception de 340 m²

🚗 A 12 minutes d'Arras.

Amoureux des belles pierres et du cachet de l’ancien ? Laissez-vous charmer par cette majestueuse maison de caractère du XVIIIe siècle, nichée au calme à Aubigny-en-Artois. Un lieu rare où l’élégance d’autrefois rencontre le confort d’aujourd’hui.

Dès le seuil franchi, c’est le coup de cœur assuré :

✨ Une double distribution qui donne du rythme à la visite
🎨 Des vitraux classés aux reflets colorés
🪨 Des matériaux nobles, dont une magnifique pierre blanche
🧱 Et des carreaux de ciment d’époque, qui racontent une histoire à chaque pas.

Côté volumes :

🏠 10 pièces dont 5 chambres généreuses
🍽️ Une cuisine familiale de 50 m², conviviale et baignée de lumière
🌿 Un jardin paysager, parfait pour se ressourcer
🏡 Une dépendance à aménager selon vos envies : bureau, studio, atelier ?
🚗 Garage + carport = stationnement en toute sérénité

Et parce que le charme n’exclut pas le confort :

🔹 Menuiseries PVC double vitrage
🔹 Adoucisseur d’eau
🔹 Chauffage performant

📌 Un bien rare, au charme fou, à la fois spacieux, lumineux, et idéalement situé à deux pas des commodités.

🗝️ Un lieu de vie unique pour les passionnés d’authenticité… à visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amateurs de cachet et de volumes exceptionnels, cette propriété est faite pour vous.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Lens, cette élégante maison de maître développe 226 m² habitables répartis sur 10 pièces, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.

✨ Dès l’entrée, le ton est donné :
Belle hauteur sous plafond
Cheminée authentique
Parquet massif
Luminosité traversante

🏡 Espace et confort au rendez-vous :
4 grandes chambres
Bureau
Pièces de réception spacieuses
Dépendance
Cave
Grenier
🔥 Salon chaleureux avec cheminée pour des soirées cosy
🌿 Jardin intimiste, clôturé et parfaitement exposé
🚗 Garage attenant à la maison + stationnement

📍 Situation idéale :
À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare de Lens, commerces, écoles et accès rapides à proximité.
Un bien rare sur le marché lensois, idéal pour une famille, une profession libérale ou les amateurs de belles demeures.

⚡ Opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à l’abri des regards à 10 minutes à l'ouest de Bethune, derrière un portail motorisé 🚪⚡, cette magnifique maison de 350 m² allie volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu. Une demeure entretenue avec soin, prête à vous accueillir… sans travaux (simplement à remettre à votre goût pour en faire votre chez-vous) 🏡💛

🌟 Le sous-sol : un véritable espace bien-être & loisirs

Garage 3 véhicules 🚗🚗🚗
Espaces de rangement + local technique

Et surtout… un incroyable espace de plus de 120 m² dédié à la détente :
🏊 Piscine intérieure chauffée + 💦 jacuzzi
🍸 bar convivial avec ouverture sur une terrasse pour prolonger les moments entre amis ou en famille ☀️

🏠 Au rez-de-chaussée : lumière, circulation, convivialité

Vous découvrirez :

Deux grandes pièces de vie, ouvertes sur l’extérieur 🌿

Une grande cuisine centrale, pensée comme un lien naturel entre les deux espaces 👨‍🍳✨

Un vaste hall d’entrée élégant, qui dessert :
✅ un bureau (ou chambre en RDC)
✅ l’accès au sous-sol et aux étages

🛏️ 1er étage : confort premium & suite XXL

Une suite parentale exceptionnelle de +70 m² 🤍
(dressing + pièce d’eau)

Deux autres chambres

Une pièce d’eau entre les chambres

Une buanderie pratique au quotidien 🧺

🎬 2e étage : espace cinéma & suites

Une pièce actuellement en salle de cinéma 🎥🍿 (pouvant devenir chambre, salle de jeux, bureau…)

Deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau 🚿✨

🌳 Extérieurs & option rare

Le tout sur une belle parcelle en retrait, calme et sécurisée 🌿🔒
Et en option : possibilité d’acquérir avec la propriété un ancien local de plain-pied d’environ 300 m² à rénover — idéal projet pro, atelier, stockage, investissement… 💡

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison de caractère en hyper-centre de Harnes – 402 m² habitables, double accès, jardin exposé Sud et garage double motorisé

Située en plein cœur de Harnes, cette maison de ville des années 1930 offre un cachet exceptionnel et un potentiel rare grâce à ses volumes généreux, son double accès et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Ses atouts principaux :
- 402 m² habitables sur plusieurs niveaux
- Salon lumineux de 39 m²
- Séjour / cuisine de 70 m², idéal pour les repas conviviaux
- 6 chambres spacieuses
- 3 salles de bains
- 1 terrasse au 1er étage et 2 terrasses au rez-de-chaussée donnant sur un jardin exposé plein Sud
- Double garage motorisé avec accès indépendant, permettant de stationner plusieurs véhicules
- Cave
- Buanderie fonctionnelle
- Pièce supplémentaire actuellement utilisée comme petit salon / salle de sport
- Dépendance dans le jardin, idéale pour un espace de rangement, atelier ou bureau

💼 Deux pièces sont actuellement aménagées en cabinet médical (salle d’attente + bureau), offrant la possibilité d’un usage mixte habitation / professionnel, ou facilement transformables selon vos besoins.

🔥 Confort et praticité :
- Chaudière neuve
- Double accès (avant et arrière)
- Charme de l’ancien : parquets, moulures, hauteurs sous plafond

🏠 Une maison pouvant accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs logements avec stationnements privatifs.

📍 Emplacement idéal :
En plein hyper-centre de Harnes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

📞 Une visite s’impose !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique alliant charme, espace et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr