SPECIAL INVESTISSEUR ou pour résidence principale !

Pour votre résidence principale ou un investissement locatif, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 1er étage d'un immeuble au cœur du quartier de Lille-Fives, à proximité immédiate des commodités.

Ses caractéristiques :

• 75 m² habitables
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Chauffage par chaudière au gaz
• DPE : classe D

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l’occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser le potentiel de ce bien.

Vous envisagez un premier achat ou un projet locatif ? Cet appartement mérite une visite.

Contactez WIOM Immobilier dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur l’emblématique Place du Théâtre, en plein cœur de l’hypercentre d’Arras, cet imposant immeuble en pierre blanche développe plus de 300 m² sur trois niveaux.

Édifié sur un axe commerçant dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, parkings, gare), il bénéficie d’un emplacement premium à forte visibilité.

Composition actuelle :

Rez-de-chaussée : surface commerciale

1er et 2e étages : grands plateaux bruts

Très grande cave en sous-sol

Compteur unique (configuration actuelle)

État :
Immeuble entièrement à rénover — fort potentiel de valorisation.

Opportunités :

Projet commercial d’envergure

Division en plusieurs logements

Immeuble mixte commerce / habitation

Investissement patrimonial en hypercentre

Son architecture de caractère, ses volumes généreux et sa localisation exceptionnelle en font un bien rare sur le secteur d’Arras.

À 5 minutes du centre-ville d’Arras, WIOM Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement rénové situé à Achicourt.

Caractéristiques du bien ✨

* Surface habitable : 88 m²
* Surface totale : 110 m²
* Véranda chauffée de 22 m²
* Situé au 1er étage
* Petite copropriété à taille humaine de seulement 2 lots avec faibles charges (assurance de l’immeuble uniquement)

Agencement 📐

* 2 chambres, dont une suite parentale avec douche et WC
* Un bureau ou Dressing
* Une seconde salle de bain avec baignoire neuve
* WC séparés
* Cuisine fonctionnelle et équipée
* Véranda de 22m2 (chauffée)
* Buanderie

Extérieurs ☀️

* Terrasse bien exposée avec un abri de jardin
* Jardin privatif d’environ 200 m²

Stationnement

🚗 Garage avec porte motorisée

Confort & équipements :

* Chaudière gaz à condensation
* Menuiseries double vitrage PVC
* Volets roulants électriques

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

MAISON BOURGEOISE INDIVIDUELLE – 153 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD

Du cachet, de beaux volumes et un extérieur plein Sud : WIOM Immobilier vous propose cette belle maison bourgeoise individuelle de 153 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa double distribution et ses volumes généreux : d’un côté, un agréable salon ; de l’autre, une salle à manger permettant de conserver deux véritables espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine, un spacieux espace de rangement avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’un second WC.

Le dernier niveau réserve quant à lui un véritable espace parental, composé d’une grande chambre et de sa salle de douche privative.

Côté extérieur, la maison profite d’un jardin exposé plein Sud avec terrasse, de plusieurs dépendances et d’un stationnement privatif sécurisé par un portail électrique.

Une cave et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

Les + : maison individuelle • 153 m² • charme de l’ancien • 3 chambres dont une suite parentale • jardin plein Sud • terrasse • dépendances • stationnement privatif sécurisé • cave et buanderie.

Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

À découvrir exclusivement avec WIOM Immobilier. Contactez-nous pour organiser votre visite.

🏡 WIOM vous propose à la location ce bel appartement situé au 6ᵉ étage d’une résidence, en plein cœur d’Arras.

✨ Un intérieur lumineux et agréable
Vous serez séduit dès votre arrivée par son bel espace de vie lumineux, idéal pour profiter d’un intérieur chaleureux et convivial.
🍳 Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie.

🛏️ Côté nuit
L’appartement dispose de deux belles chambres ainsi que d’une grande salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

🚗 Les + du logement
• Un garage motorisé
• Une cave, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire

💧🔥 Charges comprises
Les charges comprennent l’eau, le chauffage, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM), ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes.

📍 Un emplacement privilégié
Vous apprécierez sa situation en plein cœur d’Arras, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.

✨ Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

🏠 À LOUER – Appartement meublé rénové –

📍 Denain – environ 35 m²
💰 Loyer : 580 € / mois

À louer, appartement meublé d’environ 35 m², récemment rénové, offrant un intérieur moderne, fonctionnel et lumineux.

Le logement se compose de :
🛏️ Une chambre avec lit double, tables de chevet et grand dressing
🛋️ Un séjour aménagé avec canapé et mobilier
🍳 Une cuisine ouverte aménagée et équipée
🧺 Électroménager à disposition
✨ Rangements

🔑 L’appartement est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate.

✨ Les atouts :
• Appartement récemment rénové
• Location meublée
• Environ 35 m²
• Lumineux et fonctionnel
• Cuisine ouverte équipée
• Chambre avec dressing
• Mobilier inclus

👤 Idéal pour une personne seule ou un couple.
💰 Loyer : 580 € / mois

📩 Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, merci de me contacter via la messagerie Leboncoin.

🏡 À LOUER – ARRAS

Beau T3 d’environ 88 m² situé 1 rue Pierre Bérégovoy à Arras, dans le secteur de la Tour Saint-Jean.
Cet appartement se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et confortable.

✨ Il dispose de :

• 2 chambres aux dimensions confortables
• Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle
• De nombreux rangements, notamment dans le couloir, pour optimiser facilement l’espace
• Une belle pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Une cave
• Un garage privatif 🚗
• Une résidence équipée d’un ascenseur
Un logement idéal pour profiter de vrais espaces de vie, avec tout le confort nécessaire au quotidien et des solutions de rangement appréciables.

📍 Arras – Tour Saint-Jean
📐 Environ 88 m² | T3 | 2 chambres
🚗 Garage | Cave | Ascenseur

📩 Vous recherchez un appartement spacieux, pratique et fonctionnel à Arras ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

✨ Demeure bourgeoise de caractère – 270 m² – Arras ✨

À seulement 15 minutes à pied des Places d’Arras et de la gare, découvrez cette superbe demeure bourgeoise des années 1920 développant 270 m² habitables, implantée sur une parcelle de 541 m².

Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale aux volumes remarquables, ayant conservé toute l’élégance de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, parquet massif, escalier d’époque et une agréable luminosité.

🏡 Dès l’entrée, un véritable atout :
Une pièce indépendante d’environ 30 m², idéale pour accueillir un bureau, un cabinet pour profession libérale, un espace de télétravail, ou simplement une pièce supplémentaire selon vos besoins.

La maison se compose également de :
✔️ Vaste hall d’entrée de caractère
✔️ Plusieurs espaces de réception lumineux
✔️ 5 chambres actuellement, avec la possibilité d’en aménager 6 à 7 selon la configuration souhaitée
✔️ 1 salle de bains et 2 salles d’eau
✔️ 3 WC répartis sur les différents niveaux
✔️ Combles aménagés offrant encore de nombreuses possibilités

🌳 Côté extérieur :
✔️ Jardin arboré et parfaitement entretenu
✔️ Terrasse conviviale à l’abri des regards
✔️ Parcelle de 541 m²

🚗 Un véritable atout, particulièrement rare sur le secteur :
✔️ Garage motorisé d’environ 50 m²

📖 Cette propriété possède également une part d’histoire locale puisqu’elle fut autrefois la demeure de Léon François Baisse, commerçant arrageois connu pour son magasin de tissus.

💡 Avec ses volumes, sa configuration modulable et sa proximité avec le cœur d’Arras, cette demeure se prête aussi bien à une grande vie de famille qu’à l’exercice d’une profession libérale, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement.

📞 Une demeure singulière qui mérite d’être découverte. Contactez WIOM Immobilier pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 GRANDE COLOCATION 8 CHAMBRES – ARRAS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

📍Arras
Vous recherchez une colocation confortable, moderne et conviviale à Arras ?

Découvrez cette belle maison d’environ 170 m² habitables entièrement aménagée pour la vie en colocation.

La maison se compose de 8 chambres individuelles meublées, idéales pour étudiants, alternants ou jeunes actifs souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en gardant leur indépendance.

🛏️ LES CHAMBRES
Chaque chambre dispose de :
• Lit double
• Bureau et rangement
• Connexion internet / fibre
• Espace lumineux et fonctionnel

💰 Loyers compris entre 380 € et 570 € selon la taille et les prestations de la chambre.

🏠 LES ESPACES COMMUNS
La maison offre de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort des colocataires :

✔️ Grande cuisine entièrement équipée : plaques, four, micro-ondes, réfrigérateurs, vaisselle et nombreux rangements
✔️ Grand séjour convivial pour partager des moments entre colocataires
✔️ Salle(s) de bain fonctionnelle(s)
✔️ Buanderie / espace machine à laver
✔️ Jardin commun agréable pour profiter des beaux jours

📍 EMPLACEMENT
La maison est située dans un quartier pratique et bien desservi :
• Proche des commerces
• Accès rapide aux transports
• À quelques minutes du centre-ville et des établissements scolaires
✅ Ambiance calme et respectueuse recherchée
✅ Idéal étudiants et jeunes actifs

📅 Chambres disponibles immédiatement.

📩 Contactez-nous pour plus d’informations, photos complémentaires ou organisation d’une visite.

À seulement quelques minutes d’Arras, sur la très recherchée commune de Roclincourt, découvrez cette superbe maison de maître alliant charme, volumes et potentiel exceptionnel !

🔹 Au rez-de-chaussée :
Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine entièrement ouverte sur l’extérieur 🌞
Une grande suite parentale vous offre un confort de vie en plain-pied.
Également : buanderie, arrière-cuisine discrètement intégrée, WC, et une salle de fête idéale pour recevoir famille et amis 🎉

🔹 À l’étage :
3 très grandes chambres + une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et baignoire 🛁

🔹 Au 2ème étage :
Des combles aménageables d’environ 80 m² offrant un potentiel incroyable (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…)

🔹 Les + :

Cave
Grand extérieur en cailloux permettant de stationner plusieurs véhicules 🚗
Portail motorisé
Grande terrasse exposée plein sud ☀️
Parcelle d’environ 1000 m², avec possibilité d’adaptation (agrandissement ou division selon projet)

💥 Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet et de grands espaces !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr